Olmenstraat 32

Aan de Olmenstraat 32 in Tilburg treft u deze fijne gezinswoning met een totale gebruikersoppervlakte van 108m². De woning beschikt over maar liefst 3 slaapkamers en 2 badkamers. De lichte woonkamer vormt een aangename leefruimte en via de tuin creëert u eenvoudig een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Met een praktische indeling, een berging en een zonnige achtertuin is dit een woning die u geheel naar eigen wens kunt vormgeven.

De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke buurt in Tilburg, waar u profiteert van een goede mix tussen rust en voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse supermarkten, winkels en scholen, waardoor u voor de dagelijkse benodigdheden nooit ver hoeft te reizen. Ook sportclubs en recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met meerdere OV-voorzieningen in de buurt en een snelle aansluiting op uitvalswegen bent u binnen korte tijd onderweg naar omliggende steden en het centrum van Tilburg.



U betreedt de woning aan de straatzijde, waar u profiteert van voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u op een prettige manier verwelkomt en direct toegang biedt tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal vormt daarmee een praktische en centrale binnenkomst van de woning.

De woonkamer vormt het centrale punt van de begane grond en kenmerkt zich door de ruime opzet en het prettige open karakter. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename hoeveelheid lichtinval, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellig eetgedeelte. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

De keuken bevindt zich in het verlengde van de woonkamer en is praktisch ingericht met langwerpige aanrechtbladen en diverse inbouwapparatuur. U beschikt hier over een gasfornuis met oven, een afzuigkap en voldoende kastruimte voor al uw keukengerei. Daarnaast is de keuken voorzien van een spoelbak met kraan, een vaatwasmachine en een koelkast. De verzorgde staat maakt het een fijne plek om dagelijks te koken.

Aansluitend aan de keuken vindt u de praktische bijkeuken, waar u extra opslagruimte tot uw beschikking heeft. Tevens bevinden zich hier witgoedaansluitingen, wat deze ruimte multifunctioneel maakt.

Op de begane grond bevindt zich een volledig betegelde badkamer aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel, waardoor comfort en ruimte samenkomen. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig.


1e verdieping

Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, die via de overloop toegankelijk zijn.

De twee slaapkamers op deze verdieping zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De kamers zijn multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.

De moderne badkamer op de eerste verdieping grenst aan de overloop en is volledig betegeld. U treft hier een inloopdouche, een handdoekradiator, een wastafel en een zwevend toilet. De verzorgde afwerking geeft deze ruimte een eigentijdse uitstraling.

2e verdieping

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra slaapkamer, gelegen in de punt van het dak. Ondanks de schuine wanden ervaart u hier verrassend veel ruimte. Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig. De slaapkamer is tevens voorzien van airconditioning, wat het comfort verder vergroot.

Buitenruimte

De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een fijne plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsarm, maar biedt ook ruimte voor groen. U heeft hier voldoende plek om een terras in te richten en gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een berging en een overkapping, wat zorgt voor extra opslag en beschutting.



Bijzonderheden:

- Verrassend ruime gezinswoning
- Totale gebruikersoppervlakte van 108m²
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers, badkamer boven is uit 2026
- Lichte en ruime woonkamer
- Goed onderhouden keuken met inbouwapparatuur
- Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen
- Airconditioning aanwezig in twee slaapkamers
- Zonnige, onderhoudsarme achtertuin
- Berging en overkapping in de tuin
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt met voorzieningen nabij
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen