Kievitlaan 17

Deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage is fraai gelegen in een bosrijke en rustige villawijk nabij de Nederlandse grens.

De woning is volledig gelijkvloers ingedeeld en beschikt onder meer over een royale woonkamer met serre/tuinkamer, een complete keuken, drie slaapkamers en twee badkamers.

Het op het zuiden georiënteerde perceel heeft een oppervlakte van 1.588 m² en beschikt over een bostuin rondom de woning en een vrijstaande garage met bergzolder aan de achterzijde van het perceel.

Indeling:
De ruime hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, die is voorzien van een parketvloer en een open haard. Aansluitend bevindt zich de serre/tuinkamer met een grote glazen schuifpui en een fraai uitzicht over de tuin.

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning, biedt eveneens een mooi uitzicht over de tuin en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging/bijkeuken, waar tevens de HR-cv-ketel (gas) is opgesteld.

Op de begane grond bevinden zich verder een gastentoilet en twee slaapkamers, evenals een vernieuwde badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel. Via een hal met op maat gemaakte kasten is de derde en tevens grootste slaapkamer bereikbaar. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een schuifpui naar de tuin. De slaapkamer heeft een eigen, ruime badkamer met een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Garage:
Vrijstaande garage, gebouwd in 1999, met een praktische bergzolder en een automatisch bedienbare garagedeur. Daarnaast is de garage uitgerust met een laadpaal voor een elektrische auto.

Buitengebeuren:
Rondom de woning ligt een privacy biedende bostuin met meerdere terrassen en een tuinhuis. Op de eigen oprit is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden:
- De woning is uitgebreid en verbouwd in 1990.
- Verwarming op aardgas (HR ketel)
- Houten kozijnen met dubbel glas.
- Dakbedekking (bitumen) is in 2024 vernieuwd.
- Spouwmuurisolatie en plafondisolatie
- EPC label D (geen renovatieplicht)
- Goedgekeurde elektriciteit
- Gunstige ligging nabij Nederlandse grens

Wilt u meer weten over deze comfortabele, goed onderhouden en geheel gelijkvloerse vrijstaande woning op een royaal perceel in een rustige, groene omgeving? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging; wij laten u de woning graag zien.