Schout Backstraat 14

Meer ruimte dan je verwacht. Meer mogelijkheden dan je denkt.

Zoek je geen standaard woning, maar een huis met serieus veel ruimte én mogelijkheden? Dan moet je hier echt even induiken. Achter deze gevel schuilt namelijk een verrassend ruim geheel waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen.

Met in totaal zo’n 178 m² woonoppervlakte inclusief de volwaardige tweede verdieping (opbouw) én een vrijstaand, volledig geïsoleerd atelier in de tuin, heb je hier simpelweg meer huis dan elders in de straat. Of je nu een groot gezin hebt, veel thuiswerkt en/of een creatieve ruimte zoekt: in dit huis kan het!

Daarnaast is ook de ligging centraal en praktisch. In de wijk Zorgvlied op een plek waar alles dichtbij is – van school tot station, van sportclub tot Spoorzone. En ook de uitvalswegen naar Breda, Den Bosch en Eindhoven zijn vanuit deze locatie snel en eenvoudig te bereiken.

Binnenkomen – en meteen snappen dat het groter is dan je dacht
De voordeur geeft nog niet alles prijs. Maar eenmaal binnen voelt het meteen ruim en licht. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. De houten vloer en neutrale afwerking zorgen voor een fijne basis. Er is volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. De keuken ligt aan de achterzijde en is modern uitgevoerd met witte fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.

Eerste verdieping – iedereen z’n eigen plek
Boven gaat het net zo overtuigend door. Vier slaapkamers op de eerste verdieping, allemaal met prettig licht, waarvan drie met vaste kastruimte. Vanuit één van de kamers stap je zo het brede dakterras op, dat over de volle breedte van de woning loopt. De badkamer is modern en strak, met een regendouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping – flexibel en verrassend ruim
En dan de tweede verdieping – echt een gamechanger. Deze opbouw is nu ingericht als multifunctionele ruimte en atelier, maar je kunt hier alle kanten op. Werkplek, studio, extra slaapkamers, speelzolder – noem het maar. Dankzij de eenvoudige keukenopstelling (spoelbak met afzetblad) is dit ook een perfecte chill- of gameruimte voor oudere kids. Veel licht, airco en een strakke afwerking maken dit een plek waar je graag bent.

Buitenleven – groen, privacy en een serieus pluspunt
De tuin maakt het plaatje compleet. De achtertuin is verzorgd en groen aangelegd, met beplanting die zorgt voor een natuurlijke uitstraling en voldoende privacy. Een fijne plek om buiten te zitten.

Vrijstaand atelier – een volwaardige extra ruimte
Achterin de tuin staat een volledig geïsoleerd tuinhuis dat echt als extra leef- of werkruimte functioneert.
Met grote glazen schuifdeuren, een lichtstraat, betonnen vloer, wateraansluiting en airconditioning is dit een plek waar je serieus iets mee kunt. Werkruimte, atelier, praktijk/kantoor aan huis of gastenverblijf – het kan hier allemaal, los van de woning zelf.

De ligging – centraal en compleet
Zorgvlied staat bekend om de fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Je woont hier op korte afstand van het centrum van Tilburg, met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, winkels en het station dichtbij. De Spoorzone voegt daar een dynamisch element aan toe met horeca, cultuur en creatieve bedrijvigheid. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Breda, Den Bosch en Eindhoven goed bereikbaar. Een locatie die praktisch is én prettig voelt.

In het kort
• ca. 178 m² woonoppervlakte
• ca. 198 m² perceel
• Vijf slaapkamers, zes mogelijk
• Lichte woonkamer met houten vloer
• Moderne keuken en badkamer
• Multifunctionele tweede verdieping
• Dakterras over de volle breedte
• Vrijstaand, geïsoleerd atelier met water en airco
• Groene tuin met privacy
• Centrale ligging nabij centrum en voorzieningen
• Goede bereikbaarheid richting Breda, Den Bosch en Eindhoven

Kortom: een huis met inhoud. Veel ruimte, veel opties en een plek waar je écht wat mee kunt.

Dit is dan ook een woning die je niet vanaf een scherm kunt beoordelen. Hier moet je doorheen lopen, de ruimte voelen en zelf ervaren wat deze plek allemaal te bieden heeft. Plan een bezichtiging en ontdek het zelf!