Doctor Ariënsstraat 28

Zeer energiezuinige (A+), instapklare gezinswoning met luxe keuken en badkamer, vier slaapkamers en garage

Aan de Doctor Ariënsstraat in Goirle staat deze ruime, instapklare en zeer energiezuinige woning (energielabel A+) met vier slaapkamers, een luxe afgewerkte keuken, moderne badkamer, tuinkamer en eigen garage. De woning heeft een praktische indeling over drie woonlagen en biedt op de begane grond verschillende plekken om te zitten en te leven. De tuinkamer aan de achterzijde is daarbij een bijzonder extraatje. De woning is eigentijds afgewerkt en kan zonder grote aanpassingen worden betrokken.

Rustige ligging in Goirle

De Doctor Ariënsstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Goirle. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Goirle is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook voor een wandeling of fietstocht in de natuur hoef je niet ver: natuurgebied de Regte Heide ligt op korte fietsafstand. Via de Tilburgseweg is Tilburg snel bereikbaar en ook de A58 is goed aan te rijden. Daarmee is de woning zowel geschikt voor wie in Goirle wil wonen als voor wie regelmatig richting Tilburg of verder reist.

Begane grond

Je komt binnen in de hal met de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en loopt door naar het eetgedeelte en de keuken. De grote ramen zorgen voor veel daglicht. Door de open verbinding tussen de verschillende ruimtes is de begane grond ruimtelijk opgezet.

De keuken is modern en luxe afgewerkt en beschikt over een royaal kookeiland. De hoge kastenwand biedt veel opbergruimte en de strakke uitvoering geeft de keuken een eigentijdse uitstraling. Het eiland zorgt daarnaast voor extra werkruimte en een plek om aan te zitten. Vanuit de keuken is er direct contact met het eetgedeelte en de woonkamer.

Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Vanuit hier is de gang met toiletruimte bereikbaar.

Aan de achterzijde ligt de tuinkamer. Deze fijne ruimte is ingericht als tweede zitkamer en beschikt over grote glaspartijen met zicht op de tuin. Uiteraard kan de tuinkamer ook op andere manieren worden gebruikt, bijvoorbeeld als speelruimte, werkplek of extra loungeruimte.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een walk-in closet. De slaapkamers zijn verschillend van formaat en bieden daardoor meerdere gebruiksmogelijkheden. Naast slaapkamers is bijvoorbeeld ook een werkkamer of kinderkamer goed denkbaar.

De walk-in closet biedt extra ruimte voor kleding en accessoires, waardoor de slaapkamers zelf vrij van grote kasten kunnen blijven.

De badkamer is modern en luxe uitgevoerd. De grote tegels, rustige kleurstelling en eigentijdse inrichting geven de ruimte een verzorgde uitstraling. Dankzij het aanwezige raam is de badkamer bovendien prettig licht. De badkamer ligt centraal ten opzichte van de slaapkamers, wat praktisch is in het dagelijks gebruik.

Tweede verdieping

Via de trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. De ruimte ligt onder de kap en heeft daardoor schuine daklijnen en een eigen karakter. De kamer is geschikt als slaapkamer, tienerkamer of thuiswerkplek.

Op deze verdieping zijn daarnaast een berging, twee kasten en een tweede walk-in closet aanwezig. Aan opbergruimte is hier dus geen gebrek.

Tuin en garage

De achtertuin grenst direct aan de tuinkamer en de andere leefruimtes op de begane grond. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een overkapping. Hier kun je een extra zitplek creëren en ook op minder warme of zonnige dagen buiten zitten.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich de eigen garage. Deze is vanaf buiten bereikbaar en biedt ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag.

Bijzonderheden

- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Goirle
- Instapklare woning met eigentijdse afwerking
- Energiezuinig; volledig geïsoleerd, HR++ beglazing, 26 zonnepanelen (2021 en 2024) en energielabel A+
- Vier slaapkamers
- Moderne en luxe afgewerkte keuken (2022) en badkamer (2020)
- Tuinkamer met grote glaspartijen en zicht op de tuin
- Walk-in closet op de eerste én tweede verdieping
- Verzorgde achtertuin met overkapping en eigen garage
- Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving
- Regte Heide op korte fietsafstand
- Goede verbinding richting Tilburg en de A58

Ruimte, comfort en instapklaar. Met vier slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een tuinkamer, veel bergruimte en een eigen garage heeft Doctor Ariënsstraat 28 veel te bieden.

Zie jij jezelf hier wonen? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, afwerking en mogelijkheden van deze woning.