Leiheidestraat 62

Let op gelegen in recreatiegebied met een gedoogd beleid voor permanente bewoning.

Zeer charmante woning gelegen in een bosrijke omgeving. De woning biedt u o.a. 2 slaapkamers, open keuken, badkamer, gezellige leefruimtes, veranda, bergingen, kelder, garage, aangename tuin gelegen op een hoekperceel met een oppervlakte van ca. 1084m² te Poppel nabij de Nederlandse grens.

Begane grond:
U betreedt de woning via de entree met apart gastentoilet. Vanuit de entree heeft u toegang tot de gezellige leefruimte met veel lichtinval d.m.v. de raampartijen. De woonkamer is voorzien van een houtkachel. De open keuken is vernieuwd in ca. 2017. Aan de leefruimte bevindt zich een aangename veranda van maar liefst ca. 27,5m². Vanuit de berging heeft u toegang tot de handige kelder die kan fungeren als koele berging.

Eerste verdieping:
De vaste houten trap in de woonkamer brengt u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers van ca. 16,5m² en 16,28m². De badkamer is vernieuwd in 2016. Deze is voorzien van douche, ligbad, wastafel, toilet en handdoekdroger. Verder is er nog een handige berging voorzien.

Buiten:
Het perceel is ideaal gelegen op een hoek. Achteraan is een oprit voorzien naar de ruime garage. Verder is de tuin mooi aangelegd en voorzien van een vijver.

Bijzonderheden:
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Verwarming op propaangas
- Goed onderhouden woning en instapklaar
- Ramen voorzien van hout/PVC - veranda in aluminium
- Verschillende inbouwkasten voorzien
- 2019 opnieuw geschilderd
- Grondwaterput
- Gelegen in recreatiegebied met een gedoogd beleid voor permanente bewoning.

Informatieplicht: EPC 331 kWh/m²
Vg - Gmo - Gvkr - Gvv - WgLk