Geervlietsingel 18

Sfeervol wonen in deze duurzame (energielabel A+) en instapklare gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers!

Aan de Geervlietsingel 18 in Tilburg treft u deze ruime en moderne gezinswoning met een totale gebruikersoppervlakte van circa 90m². De woning - volledig gemoderniseerd in 2024 - is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en eigentijds wonen, met maar liefst vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open keuken en een fijne achtertuin met berging. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen en airconditioning, wat bijdraagt aan zowel duurzaamheid als wooncomfort. Een heerlijk thuis waar ruimte, licht en functionaliteit samenkomen.

De woning is gelegen in de prettige en kindvriendelijke wijk Huibeven (Reeshof), waar u profiteert van diverse voorzieningen op korte afstand. Scholen, sportclubs en speelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, wat de wijk bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij nabijgelegen supermarkten, terwijl ook winkelvoorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen in de buurt en bent u via uitvalswegen snel onderweg richting het centrum of omliggende steden.

Begane grond - licht, sfeer en comfort

U betreedt de woning aan de straatzijde, waar voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u verwelkomt en direct toegang biedt tot de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en de aangename lichtinval. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De moderne afwerking, waaronder de stijlvolle visgraatvloer en de aanwezigheid van airconditioning, zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Via de deur loopt u zo de tuin in, terwijl de woonkamer naadloos overgaat in de open keuken.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling. De keuken dateert van 2024 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, een ingebouwde ovencombinatie, vaatwasmachine en koelkast. De nette staat en slimme indeling maken dit een fijne plek om uitgebreid te koken en te genieten.

1e verdieping - ruimte, rust en sfeervol

Via een vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar vanaf de overloop.

De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk prettig ingedeeld en genieten van veel lichtinval. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte, waardoor ze multifunctioneel inzetbaar zijn. Of u nu extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte wenst, hier kan het allemaal. De grootste slaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort.

De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld. De ruimte is in 2024 verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met glazen deur, een zwevend toilet en een wastafel. Een frisse en praktische ruimte waar u de dag ontspannen begint of afsluit.

2e verdieping - praktisch en veelzijdig

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, gelegen in de nok van het dak en met voldoende stahoogte. Tevens treft u hier de aansluitingen voor witgoed, wat deze verdieping extra functioneel maakt.

Buitenruimte - genieten van zon en ruimte

De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, waardoor u eenvoudig een gezellig terras kunt inrichten en tegelijkertijd geniet van een natuurlijke sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Via deze berging heeft u ook toegang tot de brandgang. De deur aan de achterzijde is extra groot zodat er ook de mogelijkheid is om een motor te plaatsen in uw berging.

Bijzonderheden – de highlights op een rij

> Ruime en moderne gezinswoning
> Totale gebruikersoppervlakte van circa 90 m²
> Geheel gemoderniseerd in 2024
> Schilderwerken dateren van 2024
> Vier slaapkamers
> Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval
> Moderne open keuken met inbouwapparatuur
> Visgraatvloer op de begane grond
> Airconditioning aanwezig
> 8 Zonnepanelen geplaatst
> Zonnige achtertuin voorzien van berging met mogelijkheid tot stallen van een motor
> Voldoende parkeergelegenheid in de straat
> Goede ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer