Hellenweg 12

Een complete gezinswoning op een plek waar het prettig thuiskomen is

Een groene woonomgeving, parkeren op eigen terrein, vier slaapkamers, een grote overkapping, drie bergingen én een leefruimte waar u zich niet hoeft af te vragen of de bank of eettafel wel past. Aan de Hellenweg 12 krijgt u het allemaal.

Wat deze woning vooral onderscheidt, is hoe compleet het plaatje is. Binnen is alles verzorgd afgewerkt en goed onderhouden, terwijl buiten minstens zoveel aandacht is besteed aan comfort. Van de carport aan de voorzijde tot de beschutte tuin achter het huis; overal merkt u dat hier jarenlang met plezier is gewoond.

Ook de ligging helpt een handje mee. Voor de deur kijkt u uit op een groen hofje met volwassen bomen, een speelveld en een fontein die al jarenlang het middelpunt van de buurt vormt. Kinderen kunnen hier spelen, buurtbewoners maken een praatje en ondertussen woont u verrassend rustig terwijl winkels, scholen en sportvoorzieningen gewoon dichtbij liggen.

Binnen wacht vervolgens een woning die groter aanvoelt dan u op het eerste gezicht misschien verwacht.

De buurt
Wie de Hellenweg inrijdt, merkt direct waarom deze buurt zo geliefd is. Geen lange rij geparkeerde auto's of druk verkeer, maar veel groen, volwassen bomen en een prettige woonomgeving waar kinderen nog buiten spelen. Het plantsoen met fontein en speelgelegenheid ligt letterlijk voor de deur en vormt een natuurlijke ontmoetingsplek voor de buurt.

Voor dagelijkse boodschappen fietst u binnen enkele minuten naar het centrum van Goirle, en ook scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast bent u met de auto snel onderweg richting Tilburg, de A58 en omliggende plaatsen. Het groene buitengebied van Goirle ligt eveneens dichtbij, waardoor een wandeling of fietstocht zo gemaakt is.

Begane grond
De carport zorgt ervoor dat u altijd droog uitstapt, waarna u via de entree binnenkomt in de hal voorzien van het toilet met fonteintje, de trapopgang en toegang tot de leefruimte. Hier valt meteen op hoeveel lengte deze woning heeft. Van de voorzijde tot aan de achtertuin strekt de leefruimte zich uit over de volledige diepte van het huis.

Aan de voorkant staat de eettafel op een plek waar u uitkijkt op het groene hofje. Terwijl buiten de seizoenen veranderen, geniet u hier van een kop koffie, een krant of een uitgebreid diner met familie en vrienden.

Midden in de woning ligt de moderne keuken. De U-opstelling biedt volop werkruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Koken doet u hier niet met uw rug naar de rest van het huis, maar juist midden in het dagelijks leven. Terwijl de pannen op het vuur staan, blijft het contact met iedereen aan tafel vanzelf aanwezig.

Aan de tuinzijde ontstaat vervolgens alle ruimte voor een royale zithoek rondom de open haard. Grote ramen en de deur naar buiten zorgen voor veel lichtinval en trekken de tuin als het ware naar binnen. Op mooie dagen staat de deur open en loopt binnen ongemerkt over in buiten.

Eerste verdieping
Twee slaapkamers telt deze verdieping, maar het zijn vooral de afmetingen die hier verrassen. In de loop der jaren zijn kamers vergroot, waardoor hier extra ruimte is gecreëerd. Maar u heeft nog steeds de mogelijkheid om dit terug te brengen naar 3 slaapkamers.

Aan de achterzijde strekt de hoofdslaapkamer zich uit over een groot deel van de verdieping. Deze kamer is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers, wat resulteert in een bijzonder royale ruimte. De twee ingebouwde wandkasten zorgen daarbij voor veel praktische opbergruimte zonder dat dit ten koste gaat van het vloeroppervlak.

Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een ruime slaapkamer. Ook deze kamer is in het verleden vergroot en beschikt bovendien over toegang tot het balkon. Een fijne plek om op een zomerse ochtend even naar buiten te stappen voordat de dag begint.

De badkamer sluit mooi aan bij de verzorgde uitstraling van de woning. De lichte afwerking zorgt voor een frisse uitstraling, terwijl de dubbele wastafel, het wandcloset en de regendouche het dagelijkse comfort compleet maken. Dankzij het aanwezige raam valt er bovendien prettig daglicht naar binnen.

Tweede verdieping
Nog een trap omhoog en opnieuw blijkt hoeveel ruimte deze woning eigenlijk te bieden heeft.

De overloop is groot genoeg om een werkplek in te richten. Ideaal voor thuiswerken, studeren of als rustige plek voor de administratie. Daarnaast bevindt zich hier een separate berging waar de technische installaties zijn ondergebracht.

Achter de deur van de vierde slaapkamer wacht opnieuw een verrassend ruime kamer. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Of deze ruimte straks dienst doet als slaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek, laat zich gemakkelijk raden.

Buitenruimte
Ook buiten laat deze woning zien dat er goed is nagedacht over comfortabel wonen.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere plekken om van het buitenleven te genieten. Een kop koffie in de ochtendzon, een goed boek in de middag of een lange zomeravond met vrienden; er is altijd wel een plek die past bij het moment van de dag.

De grote houten overkapping vormt zonder twijfel een van de favoriete plekken van het huis. Hier zit u beschut, met voldoende ruimte voor een grote eettafel of een gezellige loungehoek. Het is zo'n plek waar de barbecue vaak net iets langer aanblijft dan gepland.

Minstens zo praktisch is de overdekte verbinding tussen woning en bergingen. Boodschappen uitladen, fietsen pakken of naar de wasruimte lopen kan hier altijd droog. De berging beschikt over witgoedaansluitingen en werkruimte, terwijl daarnaast nog twee extra bergingen aanwezig zijn. Aan opslagruimte dus geen gebrek.

Bijzonderheden
• Twee-onder-een-kapwoning
• Woonoppervlakte: 120 m²
• Perceeloppervlakte: 230 m²
• Bouwjaar: 1978
• Goed onderhouden en instapklaar
• Moderne keuken in U-opstelling
• Open haard aanwezig
• Drie slaapkamers, maar mogelijkheid tot vier.
• Vaste trap naar de tweede verdieping
• Werkplek op zolderverdieping
• Zonnepanelen aanwezig
• Carport
• Grote overkapping in de achtertuin
• Berging met witgoedaansluitingen
• Twee extra bergingen aanwezig
• Overdekte verbinding tussen woning, carport en bergingen. Eventueel weer te herstellen als garage.
• Gelegen aan een groen hofje met speelgelegenheid en fontein

Afsluiting
Ruimte, comfort, een verzorgde afwerking en een ligging waar veel mensen naar op zoek zijn. Hellenweg 12 is zo'n woning die u eigenlijk pas goed ervaart wanneer u binnen bent geweest. Maak daarom gerust een afspraak voor een bezichtiging.