Lindengaard 18

In de fijne wijk De Hellen, direct grenzend aan het park, staat deze verrassend ruime eindwoning. Met vijf volwaardige slaapkamers, een royale, lichte woonkamer met open keuken, een zonnige achtertuin en een berging, beschikt deze woning over een uitstekende basis. De woning is op sommige punten toe aan modernisering, maar biedt volop ruimte en potentie om er een fijn gezinshuis van te maken. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een nabij gelegen garage bij te kopen.

Deze goed onderhouden eindwoning ligt in een kindvriendelijke woonwijk aan een groen plantsoen. De ligging is ideaal: dichtbij scholen, speelvoorzieningen, sportclubs en natuurgebied ‘De Regte Heide’. Zowel het openbaar vervoer als uitvalswegen (A58) zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Tilburg, Eindhoven en Breda binnen handbereik liggen. De wijk biedt volop rust, groen en een fijne woonsfeer!

Laten we eens binnen kijken…
Een charmante entree verwelkomt u aan de voorzijde van de woning. Achter de voordeur treft u een verzorgde hal met een rustige uitstraling. Hier vindt u toegang tot het toilet, de trap naar boven en de doorgang naar de woonkamer. De hal vormt een praktische tussenruimte, met voldoende plek voor een garderobe.

De Z-vormige woonkamer is een open en luchtige ruimte die dankzij de grote raampartijen baadt in natuurlijk licht. De open indeling nodigt uit tot een comfortabele inrichting waarbij een zithoek en eetgedeelte moeiteloos gecombineerd kunnen worden. Aan de achterzijde gaat de woonkamer naadloos over in de keuken, wat bijdraagt aan het open en verbonden karakter van de leefruimte.

De inrichting in de keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, een koelkast, vaatwasmachine en oven. De lichte afwerking zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling.

Ruimte en flexibiliteit op de eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. Alle ruimtes zijn bereikbaar via de overloop, die centraal in het midden van de verdieping ligt.

Elke (slaap)kamer is ruim genoeg voor een bed, bureau en/of kast, en krijgt een aangename hoeveelheid daglicht binnen. Eén van de kamers beschikt zelfs over een balkon – ideaal om in de ochtend even een frisse neus te halen. Ook kunnen de kamers desgewenst ingezet worden als hobby- of werkkamer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafel met spiegel, een toilet en een praktisch opbergmeubel. Hoewel de badkamer in nette staat verkeert, kan deze naar eigen smaak gemoderniseerd worden.

Meer dan genoeg ruimte voor een groot gezin
Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderverdieping. – een volwaardige extra woonlaag die het totaal aantal slaapkamers op vijf brengt. Daarmee is deze verdieping uitermate geschikt voor een groter gezin of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. Naast de overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de toegang tot de praktische bergzolder, zijn er dus twee slaapkamers op deze etage aanwezig. Beiden voorzien van een dakkapel, waardoor de ruimtes extra licht en ruim aanvoelen. De kamers lenen zich uitstekend als logeer-, werk- of tienerkamer.

Buitenruimte met berging én met mogelijkheid tot bijkopen van een garage
De zonnige achtertuin vormt het groene verlengstuk van de woonruimte, waar u in alle rust kunt genieten. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groene en kleurrijke beplanting, met voldoende ruimte voor een loungeset of buitentafel. Dankzij het aanwezige zonnescherm kunt u eenvoudig schaduw creëren. De tuin biedt veel privacy en is daardoor een heerlijke plek. Direct grenzend aan de achtertuin, en via deze tuin toegankelijk, bevindt zich een praktische berging. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen en is via de tuin toegankelijk. Daarnaast is er een separate garagebox. Deze biedt niet alleen plek voor uw auto, maar ook voor extra opslag. Een waardevolle toevoeging aan het geheel, welke los te koop wordt aangeboden.

Omgeving
Deze woning is ideaal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een groenrijk plantsoen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, speelplekken, een sportpark en het uitgestrekte natuurgebied ‘De Regte Heide’. Zowel basis- als middelbaar onderwijs zijn snel en gemakkelijk per fiets bereikbaar. Ook sportverenigingen, zoals voetbal-, tennis- en hockeyclubs, bevinden zich op korte afstand. Openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar, met een goede busverbinding richting Tilburg en omliggende dorpen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, zoals de A58, bent u bovendien snel onderweg naar steden als Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch.

Bijzonderheden
- Comfortabel gezinshuis met in totaal vijf slaapkamers
- Lichte en open woonruimte met grote raampartijen
- Open keuken met modern vormgegeven L-vormig interieur
- Complete badkamer
- Zonnige achtertuin met veel privacy
- Vrijstaande berging
- Mogelijkheid tot bijkopen van een separate garage
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk
- Nabij scholen, sportclubs, supermarkten en OV
- Goede bereikbaarheid richting Tilburg en uitvalswegen

Heeft u interesse? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We laten u de woning graag zien!