Hoogstraat 35

Karaktervol wonen met stadstuin, garage/berging en verrassend veel ruimte

Een huis met karakter én een praktische indeling, midden in Goirle. Aan de Hoogstraat 35 staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1926, met fijne leefruimtes, drie slaapkamers en een ruime zolderkamer. Achter de woning ligt een groene, beschutte tuin met meerdere zitplekken, een berging, garage en een dubbele poort als achterom. Verder beschikt de woning over een energielabel B en vijf zonnepanelen.

De woning ligt in de wijk Wildackers, op korte afstand van het centrum van Goirle, scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse boodschappen. Ook Tilburg is dichtbij en via de N630 bereik je snel de A58 richting onder andere Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

Kortom: een karaktervolle woning op een plek waar je eigenlijk alles binnen handbereik hebt.

Binnenkomen in een huis met een eigen gezicht
Via de opvallende blauwe voordeur kom je in de lange hal. Hier zie je direct iets van het karakter dat de woning typeert: paneeldeuren, een houten vloer, een trap met bekleding en veel lichte afwerking. Vanuit de hal loop je door naar het woongedeelte.

De woonkamer is een prettige, lichte ruimte met een groot raam aan de voorzijde. De houten vloer en het balkenplafond geven de ruimte een warme uitstraling, terwijl de lichte wanden ervoor zorgen dat het geheel fris blijft. De woonkamer staat via karaktervolle en-suite-achtige kastruimte in verbinding met het eetgedeelte. Daardoor kun je de verschillende delen van de begane grond van elkaar scheiden, maar blijft de onderlinge verbinding behouden.

Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer. Dit is zo’n plek waar de tuin echt onderdeel wordt van het huis. De openslaande deuren kunnen op mooie dagen wijd open, waardoor binnen en buiten vanzelf in elkaar overlopen. De hoeveelheid daglicht en het zicht op het groen maken dit een fijne plek.

Vanuit de eetkamer loop je door naar de keuken. De keuken is praktisch ingericht met een lange wandopstelling en beschikt onder meer over een gaskookplaat, oven en afzuigkap. De witte kastfronten combineren mooi met het houten werkblad en de karakteristieke tegelvloer.

Aansluitend bevindt zich een praktische ruimte die momenteel onder meer als werk- en wasruimte wordt gebruikt. Vanuit de keuken kom je hier via een karakteristieke schuifdeur met glas-in-lood. Er is ruimte voor een werkplek en aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur. Bovendien is er vanuit dit gedeelte zicht en toegang richting de tuin.

Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is, net als de naastgelegen toiletruimte, vanuit de werk-/wasruimte bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met handdouche, een separate douche, een wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer is ruim genoeg om de verschillende functies prettig te combineren en heeft een raam voor daglicht en ventilatie.

Drie slaapkamers en een extra zolderkamer
De trap brengt je naar de verdieping, waar drie slaapkamers zijn. De kamers verschillen in formaat, maar hebben allemaal hun eigen karakter door de schuine kap en de aanwezige ramen. Daarmee is deze verdieping goed bruikbaar voor een gezin, maar natuurlijk ook wanneer je één of meer kamers wilt inrichten als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De lichte vloeren en wanden zorgen er op de hele verdieping voor dat de kamers prettig licht aanvoelen.

Een extra verrassing is de zolderverdieping. Bereikbaar via een vaste trap bevindt zich onder de kap een ruime zolderkamer met een houten vloer en een dakraam. De open kapconstructie geeft deze ruimte een heel eigen sfeer. Je kunt de zolder gebruiken voor opslag, maar de ruimte biedt ook zeker mogelijkheden als hobby-, werk- of speelruimte.

Buiten is het vooral groen, beschut en verrassend rustig
De tuin is niet strak aangelegd, maar juist groen en sfeervol, met verschillende planten, bomen en klimplanten die voor een fijne, beschutte sfeer zorgen. Een slingerend pad voert door de tuin naar de berging en garage achterin. Hier is volop ruimte voor fietsen, gereedschap en hobbyspullen, maar ook voor een hobby- of werkplek aan huis.

Via de dubbele poort aan de voorzijde is de tuin goed bereikbaar. Hier bestaat de mogelijkheid om een auto of aanhanger naast de woning op eigen terrein te plaatsen. 

Wonen aan de Hoogstraat
De Hoogstraat ligt in de wijk Wildackers, op een fijne plek met veel voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten en horeca in het centrum van Goirle zijn lopend of met de fiets goed bereikbaar. Ook basisscholen, kinderopvang, wijkcentrum De Wildacker en sporthal De Haspel liggen dichtbij. En wil je de drukte even achter je laten, dan fiets je zo de groene omgeving van Goirle in, met de Regte Heide als mooie uitvalsbasis.

Tilburg ligt op ongeveer 10 tot 15 minuten afstand en ook de A58 is snel bereikbaar. Daarmee zijn steden als Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch goed aan te rijden. Bushaltes richting Tilburg en omliggende plaatsen bevinden zich op loopafstand.

Woning in vogelvlucht
• Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning
• Lichte woonkamer met houten vloer en karakteristiek balkenplafond
• Eetkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Praktische keuken
• Badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en designradiator
• Praktische werk-/wasruimte
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Extra zolderkamer onder de kap
• Garage en separate berging
• Beschutte, groene achtertuin met meerdere zitplekken
• Achterom aanwezig
• Energielabel B
• 5 zonnepanelen geplaatst in 2020, Nefit Proline CV-ketel uit 2018
• Centrum, scholen, sport en dagelijkse voorzieningen op korte afstand
• Tilburg en de A58 snel bereikbaar

Benieuwd of Hoogstraat 35 jouw volgende thuis kan worden? Kom vooral binnen kijken en ervaar zelf hoe verrassend ruim, licht en karaktervol deze woning is.