Schout Backstraat 14

Achter deze karakteristieke gevel schuilt een woning die u steeds opnieuw weet te verrassen. Met een royaal woonoppervlak van 178 m², een diepe, groene tuin met atelierruimte én een grote multifunctionele ruimte op de tweede verdieping, is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan elke levensfase. Binnen treft u een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken en vier ruime slaapkamers. Daarnaast is er een zonnig dakterras op de eerste verdieping en een vrijstaand tuinhuis dat zich uitstekend leent als atelier of werkruimte. De woning is keurig onderhouden, maar biedt ook volop ruimte om uw eigen woonstijl te realiseren. Een ideale plek voor wie rust, ruimte en mogelijkheden zoekt, midden in de stad.
________________________________________
De buurt
De Schout Backstraat ligt in de gewilde wijk Zorgvlied, op korte afstand van het stadscentrum van Tilburg. Hier woont u rustig en groen, met scholen, sportvoorzieningen, winkels en het station op loopafstand. De nabijgelegen Spoorzone biedt een bruisende mix van horeca, cultuur en creatieve bedrijvigheid. Ook de uitvalswegen richting Breda, Den Bosch en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale balans tussen stedelijk gemak en een ontspannen woonomgeving.
________________________________________
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot het toilet, de trapopgang, trapkast, de keuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer valt op door het overvloedige daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan achterzijde. De houten vloer en neutrale afwerking vormen een prettige basis voor ieder interieur. Er is meer dan genoeg ruimte voor een sfeervolle zithoek en een royale eethoek. De gesloten keuken, gesitueerd aan de achterzijde, is modern uitgevoerd met witte fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.
________________________________________
Eerste verdieping
De eerste verdieping telt vier slaapkamers, elk met een eigen karakter en fijne lichtinval. Drie slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot het ruime terras dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt – een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de ochtendzon. De moderne badkamer is voorzien van een regendouche, een strak wastafelmeubel, tweede toilet en grote betonlook wand- en vloertegels die een eigentijdse uitstraling geven.
________________________________________
Tweede verdieping
De tweede verdieping is momenteel ingericht als atelier en werkruimte, met opvallend veel licht door de brede ramen. De ruimte is volledig open en daardoor flexibel in te delen – ideaal als kantoor, studio, hobbykamer of twee extra slaapkamers. De afwerking met lichte wanden, airconditioning en een moderne vloer maakt het geheel tot een inspirerende plek om te werken of te creëren.
________________________________________
Buitenruimte
De achtertuin is een waar groen paradijs, zorgvuldig aangelegd met diverse beplanting, siergrassen en wandelpaadjes die diepte en structuur creëren. Achter in de tuin staat het royale, volledig geïsoleerd tuinhuis met grote glazen schuifdeuren, lichtstraat, een betonnen vloer, wateraansluiting en airconditioning. Een ideale plek voor een atelier, praktijkruimte of gastenverblijf. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy, terwijl de beplanting het hele jaar door een levendige uitstraling geeft. Zowel het terras op de verdieping als deze tuin nodigen uit tot buitenleven in alle seizoenen.
________________________________________
Bijzonderheden
• Royale tussenwoning
• Woonoppervlakte: ca. 178 m²
• Perceelgrootte: ca. 198 m²
• Diepe woonkamer met veel lichtinval
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Vier ruime slaapkamers
• Moderne badkamer met regendouche
• Ruim dakterras op de eerste verdieping
• Riante multifunctionele ruimte op de tweede verdieping, met airco
• Vrijstaand geïsoleerd tuinhuis met water, elektra en airco
• Fraai aangelegde tuin met optimale privacy
• Centrale ligging nabij centrum en voorzieningen
________________________________________
Afsluiting
Deze woning aan de Schout Backstraat 14 biedt meer dan alleen ruimte; het is een plek waar wonen en werken moeiteloos samengaan. Of u nu droomt van een atelier aan huis, een groot gezinshuis of een inspirerende leefruimte met karakter – hier kan het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel mogelijkheden dit huis te bieden heeft.