Boschrand 23

Duurzaam wonen in luxe en comfort
Aan de rand van de rustige, groene wijk De Boschkens-West in Goirle staat een woning die alles in zich heeft om jarenlang met plezier in te wonen. Boschrand 23 combineert ruimte, luxe en energiezuinigheid in een stijlvol geheel. Gebouwd in 2018, met oog voor detail en kwaliteit, is dit huis klaar voor de toekomst.

Rust en ruimte, midden in een fijne woonwijk
De ligging is ideaal: een kindvriendelijke omgeving met brede lanen, veel groen en een speeltuin letterlijk om de hoek. Scholen, sportclubs en supermarkten zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Goirle ligt op vijf minuten fietsen, en wie de gezelligheid van Tilburg zoekt, is daar in nog geen kwartier. Voor natuurliefhebbers is er volop keuze uit wandel- en fietsroutes in de bossen rondom het dorp. Zo woon je hier in alle rust, zonder in te leveren op gemak.

Energiezuinig en toekomstbestendig
Wat deze woning bijzonder maakt, is het hoge niveau van duurzaamheid. Boschrand 23 is een nul-op-de-meter woning met een eigen bodemwarmtepomp en bron in de tuin. De installatie is volledig eigendom en zorgt het hele jaar door voor zowel verwarming als koeling. Het huis is uitgerust met vloerwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen, triple glas met zonwerende coating, aluminium kozijnen en 19 zonnepanelen. Samen met de WTW-installatie levert dit een uitzonderlijk energiezuinige woning op, met energielabel A+++. Dit betekent lage lasten, een constant aangenaam binnenklimaat en de zekerheid dat je klaar bent voor de toekomst.

Een woning met ruimte
Zodra je binnenstapt, voel je de ruimte en de rust. De hal biedt toegang tot de leefruimte die is uitgebouwd over de volledige breedte van het huis. De visgraatvloer geeft de woonkamer warmte en karakter, terwijl de grote schuifpui van bijna zes meter breed de verbinding met buiten versterkt. Het licht valt royaal naar binnen en maakt de kamer uitnodigend en open.
De keuken is een centraal punt in huis. Het maatwerk, de luxe inbouwapparatuur (waaronder BORA, Siemens en Quooker), de notenhouten details en het composieten werkblad zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Er is veel kastruimte en een handige koffiecorner, waardoor het een fijne plek is om te koken, te ontbijten of samen te tafelen. De naadloze overgang tussen keuken, eetgedeelte en woonkamer maakt de begane grond praktisch en toch sfeervol.
Eerste verdieping… een slaapverdieping met comfort en luxe
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom is opvallend ruim en beschikt over een eigen inloopkast. De overige kamers zijn eveneens licht en praktisch ingedeeld, ideaal als kinder- of werkkamer.
De badkamer straalt rust uit. Een royale inloopdouche, een ligbad en een modern wastafelmeubel met dubbele wasbak zorgen voor het nodige comfort. Het aparte toilet op de overloop maakt de verdieping compleet.

Tweede verdieping: veelzijdig en praktisch
De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, een lichte ruimte die zich goed leent als werk- of hobbykamer. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en voldoende bergruimte. Zo is ook aan de praktische kant van het wonen gedacht.

De tuin als verlengstuk van de woning
De achtertuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd. Het resultaat is een verzorgde en sfeervolle buitenruimte die direct in verbinding staat met de woonkamer. Er is een loungehoek met overkapping en heater, een buitenkeuken met eethoek, een grasveld en een zandbak voor kinderen, plus subtiele verlichting die de avonden extra sfeervol maakt. Dankzij de gunstige ligging geniet je de hele dag van de zon en kun je tot laat buiten zitten.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met plaats voor één auto, een inpandige en geïsoleerde garage en ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat, inclusief een oplaadpunt voor elektrische auto’s.

Alles bij elkaar
Boschrand 23 is een woning waarin luxe en duurzaamheid vanzelfsprekend zijn. Van de hoogwaardige afwerking tot de slimme installaties en van de lichte leefruimtes tot de praktische indeling: alles klopt. Het huis biedt de ruimte van een royale gezinswoning, maar met de zekerheid van lage energielasten en een toekomstbestendige manier van wonen.

Nog even de highlights op een rijtje
- Nul-op-de-meter woning met energielabel A+++
- Eigen bodemwarmtepomp (verwarmen én koelen, volledig eigendom)
- 19 zonnepanelen, WTW-installatie en triple glas met zoncoating
- Luxe maatwerk keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (BORA, Siemens, Quooker)
- Royale woonkamer met schuifpui van 5,7 meter breed naar de tuin
- Vier ruime slaapkamers, waarvan één met grote inloopkast
- Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche
- In iedere kamer is een temperatuurregeling aanwezig, te bedienen via een mobiele app
- Tuin opnieuw aangelegd in 2023, met loungehoek, buitenkeuken en sfeerverlichting
- Inpandige en geïsoleerde garage + eigen oprit
- Gelegen in de rustige, groene wijk De Boschkens-West, met speeltuin om de hoek

Maak kennis met Boschrand 23
Ben je op zoek naar een woning die ruimte, comfort en energiezuinigheid combineert? Dan is Boschrand 23 in Goirle zeker een bezichtiging waard. Hier hoef je niets meer aan te doen: verhuizen, inrichten en genieten. Plan een afspraak en ontdek zelf hoe het is om hier thuis te komen.