Paul Krügerstraat 19

Karakteristieke gezinswoning met 4 slaapkamers, multifunctionele garage en zonnige tuin

Bent u op zoek naar een karakteristieke gezinswoning met ruimte, sfeer en volop mogelijkheden? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Met een woonoppervlakte van circa 120 m², maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een badkamer op de begane grond, een zonnige achtertuin, een royale garage én zonnepanelen biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. De authentieke elementen zorgen voor een warme uitstraling, terwijl diverse verbeteringen en praktische voorzieningen bijdragen aan het wooncomfort. Zo zijn de gevels recent volledig opnieuw gevoegd, zijn er screens en rolluiken aanwezig en beschikt de begane grond sinds 2024 over nieuwe, kwalitatief goede kunststof kozijnen. Ook de spouwmuurisolatie en aanwezige waterontharder dragen bij aan het comfort. Een bijzonder pluspunt is de ruime garage met extra brede inrijpoort, die zich uitstekend leent voor uiteenlopende doeleinden, zoals een hobbyruimte, opslag, werkplaats of zelfs een bedrijf aan huis.

De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in Tilburg met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u meerdere supermarkten, winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, waardoor de buurt zeer geschikt is voor gezinnen. Openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushaltes in de nabijheid en ook het centrum van Tilburg is eenvoudig te bereiken. Daarnaast zorgen de uitvalswegen richting omliggende steden voor een uitstekende bereikbaarheid.

Begane grond: fijne leefruimte met diverse comfortvoorzieningen

U betreedt de woning aan de straatzijde, waar zich tevens de oprit bevindt. Via de zijkant heeft u toegang tot de achtertuin en in de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u op aangename wijze verwelkomt en toegang biedt tot de woonkamer.

De open woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De karakteristieke houten draagbalken geven de ruimte een authentieke uitstraling en versterken het warme woongevoel. De aanwezige haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer bereikt u bovendien via de trap de eerste verdieping, terwijl de open indeling tal van mogelijkheden biedt voor verschillende woonstijlen.

In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de goed onderhouden keuken. Het langwerpige aanrecht biedt veel werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasmachine, ingebouwde ovencombinatie en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kastruimte voor al uw keukengerei en voorraad. Er is tevens ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samenkomen.

De bijkeuken vormt een praktische aanvulling op de woning. Hier beschikt u over extra bergruimte en de aansluitingen voor het witgoed, waardoor functionaliteit en gemak perfect worden gecombineerd.

Grenzend aan de bijkeuken bevindt zich de volledig betegelde badkamer. Deze verzorgde ruimte is voorzien van een comfortabele stoomcabine en een wastafel met spiegel. De separate toiletruimte zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder, een praktische voorziening die bijdraagt aan het comfort en het beperken van kalkaanslag.

Een extra pluspunt op de begane grond zijn de in 2024 geplaatste kunststof kozijnen van goede kwaliteit. Deze zorgen voor een verzorgde uitstraling en dragen bij aan het onderhoudsgemak. In combinatie met de aanwezige screens en rolluiken kunt u bovendien zelf de gewenste lichtinval en privacy bepalen.

1e verdieping: flexibele indeling voor het hele gezin

Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een separate toiletruimte, waardoor deze verdieping praktisch is ingedeeld voor het hele gezin.

De drie slaapkamers op deze verdieping beschikken over een prettige lichtinval en bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. Hierdoor zijn de kamers veelzijdig inzetbaar als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.

2e verdieping: extra ruimte met volop mogelijkheden

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een extra ruime slaapkamer, waarmee de woning in totaal over vier slaapkamers beschikt.

De slaapkamer op de tweede verdieping is een verrassend ruime en lichte kamer met diverse gebruiksmogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende plaats voor een bed, bureau en kledingkast. Of u nu een comfortabele hoofdslaapkamer, rustige thuiswerkplek of creatieve hobbyruimte wenst, deze verdieping biedt daarvoor alle mogelijkheden.

Zonnige tuin met multifunctionele garage

De zonnige achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en bestraat. Er is volop ruimte voor het plaatsen van een terras of loungeset, zodat u hier heerlijk kunt ontspannen. De ruime poort biedt bovendien voldoende doorgang om een auto naar achteren te rijden.

Grenzend aan de woning bevindt zich de royale garage. Dankzij de extra brede inrijpoort en de praktische ruimte is deze garage bijzonder veelzijdig in gebruik. Uiteraard is deze geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte, maar er zijn nog veel meer mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, werkplaats of een bedrijf aan huis. Zeker voor ondernemers die wonen en werken graag willen combineren, biedt deze ruimte interessante mogelijkheden.

Bijzonderheden

• Karakteristieke gezinswoning met een woonoppervlakte van circa 120 m²
• Maar liefst 4 slaapkamers
• Royale, multifunctionele garage met extra brede inrijpoort
• Garage uitermate geschikt voor onder andere hobby, werkplaats, opslag of bedrijf aan huis
• Gevels recent volledig opnieuw gevoegd
• Begane grond voorzien van nieuwe, kwalitatief goede kunststof kozijnen (2024)
• Voorzien van spouwmuurisolatie
• Screens en rolluiken aanwezig
• Voorzien van zonnepanelen
• Sfeervolle haard in de woonkamer
• Keuken met diverse inbouwapparatuur en aansluitend praktische bijkeuken
• Badkamer op de begane grond met comfortabele stoomcabine
• Waterontharder aanwezig
• Separate toiletruimte
• Eén slaapkamer voorzien van airconditioning
• Zonnige en onderhoudsarme achtertuin
• Brede poort met mogelijkheid om een auto naar achteren te rijden
• Parkeergelegenheid in de straat

Nieuwsgierig geworden? Kom de sfeer, ruimte en vele mogelijkheden van deze woning gerust zelf ervaren tijdens een bezichtiging!