Hoge Witsiestraat 43

Stijlvol wonen, volop leefruimte en comfort op een toplocatie in Tilburg!

Een woning waar u niet hoeft te kiezen tussen ruimte, luxe en praktisch wooncomfort. Aan de Hoge Witsiestraat 43 in Tilburg vindt u het allemaal. Deze uitstekend onderhouden, modern afgewerkte en zeer energiezuinige gezinswoning (energielabel A+) verrast met een royale gebruiksoppervlakte van maar liefst 155 m², een sfeervolle woonkamer, een luxe leefkeuken met kookeiland en vier volwaardige slaapkamers. Tel daar de praktische extra's zoals een kelder, garage, eigen oprit met laadpaal en een heerlijke achtertuin met overkapping bij op, en u begrijpt dat dit een huis is waar u zich direct thuis kunt voelen.

Of u nu graag uitgebreid kookt, thuiswerkt, met het gezin geniet van gezellige momenten of juist behoefte heeft aan een fijne plek voor uzelf: deze woning biedt volop ruimte om uw woonwensen werkelijkheid te maken.

Comfortabel wonen in een fijne, kindvriendelijke omgeving

De woning ligt in de prettige en kindvriendelijke wijk Tuindorp De Kievit. Een fijne woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u keuze uit verschillende supermarkten, waaronder Albert Heijn, PLUS, Lidl en Jumbo. Ook basisscholen, kinderopvang en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Liefhebbers van sport en ontspanning kunnen terecht bij diverse sportverenigingen en faciliteiten in de omgeving, met onder andere tennis-, hockey- en fitnessmogelijkheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Bushaltes bevinden zich in de buurt en station Tilburg Reeshof is goed bereikbaar. Met de auto bent u via de omliggende doorgaande wegen bovendien snel onderweg richting de belangrijkste uitvalswegen en omliggende plaatsen.

Begane grond – een sfeervolle leefruimte met luxe leefkeuken

Via de voortuin en de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Op de oprit bevindt zich tevens een laadpaal voor uw elektrische auto. Ook in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer vormt het sfeervolle middelpunt van de woning. De open indeling en grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek, waarbij de sfeervolle haard direct bijdraagt aan de warme uitstraling. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet u hier bovendien het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat.

De open verbinding met de keuken maakt het geheel tot één prettige leefruimte. Een plek waar u uitgebreid kunt tafelen, gezellig samenkomt of na een drukke dag heerlijk tot rust komt.

Een keuken die uitnodigt om samen te genieten

De moderne open leefkeuken is zonder twijfel een van de eyecatchers van deze woning. Het royale kookeiland vormt het centrale punt en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken en tegelijkertijd contact te houden met uw gezelschap.

Het eiland is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak, klimaatkast en vaatwasmachine. Langs de wand vindt u daarnaast een ingebouwde ovencombinatie en koffiemachine. De moderne afwerking en ruime hoeveelheid kastruimte maken de keuken niet alleen bijzonder stijlvol, maar ook praktisch in het dagelijks gebruik.

Er is bovendien voldoende plaats voor een grote eettafel. Zo creëert u hier met gemak een gezellige plek voor lange diners en fijne momenten met familie en vrienden. Via de deur loopt u rechtstreeks de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.

Een extra kamer met volop mogelijkheden

Grenzend aan de keuken bevindt zich een separate ruimte die u geheel naar eigen wens kunt gebruiken. Een ideale plek voor wie regelmatig thuiswerkt, maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, speelkamer of bijvoorbeeld een rustige werk- of studeerkamer.

Eerste verdieping – drie slaapkamers en een moderne badkamer

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, die allemaal toegankelijk zijn vanaf de overloop.

De slaapkamers beschikken stuk voor stuk over een prettige lichtinval en praktische afmetingen. Er is voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkast. Afhankelijk van uw woonwensen richt u deze kamers bijvoorbeeld in als comfortabele slaapkamers, een logeerkamer of een inloopkast. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van airconditioning.

De badkamer sluit mooi aan bij de moderne uitstraling van de woning. De volledig betegelde ruimte is verzorgd afgewerkt en beschikt over een comfortabele inloopdouche met glazen schuifdeur, een zwevend toilet en een dubbele wastafel. Het bijbehorende meubel biedt praktische opbergruimte. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist comfortabel af te sluiten.

Tweede verdieping – een volwaardige vierde slaapkamer

Ook de tweede verdieping heeft verrassend veel te bieden. Via de vaste trap bereikt u de overloop met aansluitingen voor uw wasapparatuur en de vierde slaapkamer.
Deze kamer is dankzij de praktische indeling uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Ondanks de ligging onder de kap beschikt de ruimte over voldoende stahoogte, waardoor deze verdieping een waardevolle aanvulling vormt op de rest van de woning.

Buiten genieten – een heerlijke tuin met overkapping

Ook buiten ontbreekt het u hier aan niets. De diepe en goed onderhouden achtertuin is verzorgd aangelegd met een mooie combinatie van bestrating en groen. Hierdoor ontstaat een uitnodigende buitenruimte waar u verschillende zitplekken kunt creëren en op zonnige dagen heerlijk kunt genieten.

Direct aan de woning bevindt zich een overkapping. Ideaal om ook op minder zonnige dagen lekker buiten te zitten of de avond nog wat langer te laten duren. Achter in de tuin vindt u daarnaast een separate berging, perfect voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen en gereedschap.

Een fijne plek om in alle rust te ontspannen, gezellig buiten te eten of samen met familie en vrienden te genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden – alle pluspunten op een rij

• Royale gezinswoning met 155 m² gebruiksoppervlakte
• Luxe afgewerkt en uitstekend onderhouden
• Lichte woonkamer met sfeervolle haard en airconditioning
• Moderne leefkeuken met royaal kookeiland en diverse inbouwapparatuur
• Separate werk-/hobbyruimte op de begane grond
• Vier slaapkamers, waarvan één voorzien van airconditioning
• Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
• Praktische kelder en garage
• Ruime, verzorgde achtertuin met overkapping en berging
• Eigen oprit met laadpaal
• Zonnepanelen aanwezig
• Energielabel A+

Kom binnen en ontdek uw nieuwe thuis!

Ervaar zelf de fijne leefruimtes, de luxe keuken, de vier slaapkamers en de heerlijke tuin. Wie weet wordt dit wel de plek waar u binnenkort met veel plezier thuiskomt. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!