Karpatenlaan 36

Verrassend ruime eindwoning met volop ruimte om het helemaal eigen te maken

Achter de rustige gevel van deze eindwoning schuilt verrassend veel leefruimte. Zodra u binnenkomt merkt u hoe royaal de woning eigenlijk is opgezet; van de brede doorzonwoonkamer beneden tot de vier volwaardige slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen daarbij voor prettig daglicht gedurende de dag, terwijl de indeling juist een fijne balans houdt tussen de ruimtes.

Beneden vormt de woonkamer een comfortabele leefruimte, met plek voor een comfortabele zithoek die moeiteloos overloopt in het eetgedeelte richting de tuin. Aansluitend ligt de semi-open keuken, uitgevoerd in een lichte opstelling en direct verbonden met buiten. Op de verdiepingen zet het ruime gevoel zich verder voort, met drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een volwaardige vierde slaapkamer onder de kap.

De afwerking is verzorgd en de woning is goed onderhouden, maar biedt tegelijkertijd alle ruimte om stap voor stap verder te moderniseren naar eigen woonwensen. Daarbij zorgen de achtertuin en de dubbele stenen berging voor extra comfort in het dagelijks gebruik.

De buurt
Karpatenlaan 36 ligt in een rustige woonwijk in Tilburg met veel groenvoorzieningen en voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn.

Voor uitgebreider winkelaanbod of horeca fietst u in ongeveer 10 minuten richting winkelcentrum Westermarkt of het centrum van Tilburg. Ook station Tilburg Universiteit en de universiteit liggen op korte afstand. Met de auto bereikt u daarnaast binnen enkele minuten de A58 richting Breda en Eindhoven.

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang en een praktische trapkast. Vanuit hier loopt u verder richting de leefruimte.

Eenmaal in de woonkamer valt direct op hoe prettig de lengte van de ruimte werkt. Aan de voorzijde ontstaat een comfortabele plek voor een ruime zithoek, terwijl richting de achterzijde voldoende plaats aanwezig is voor een grote eettafel bij het raam. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden ontvangt de woonkamer veel natuurlijk daglicht, wat de ruimte een open uitstraling geeft.

Aansluitend ligt de semi-open keuken aan de tuinzijde. De lichte fronten en het donkere werkblad zorgen voor een rustige basis, terwijl de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, onderbouw afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit hier loopt u direct de achtertuin in.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers die prettig licht aanvoelen dankzij de brede raampartijen. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastopstellingen of bijvoorbeeld een combinatie met een werkplek.

De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens royaal van formaat. Door de rechte wanden zijn de kamers efficiënt in te richten en geschikt voor verschillende woonwensen.

Verder bevindt zich op deze verdieping de geheel betegelde badkamer. Deze is ingericht met een douche, wastafel, tweede toilet en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. De badkamer is netjes onderhouden, maar biedt tegelijkertijd ruimte voor verdere modernisering naar eigen smaak.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie, extra bergruimte achter de knieschotten en de witgoedaansluitingen.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer met dakraam. De schuine kapconstructie en de praktische bergruimte achter de knieschotten zorgen hier voor een volwaardige extra verdieping die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Buitenruimte
De achtertuin is aangelegd met een combinatie van terras, gazon en groene borders. Direct aan de woning bevindt zich een terras met uitvalscherm, waardoor er een prettige plek ontstaat om buiten te zitten zodra het weer het toelaat.

Verder naar achteren zorgen de volwassen beplanting en de beschutte ligging voor extra privacy. Tot slot beschikt u over een dubbele stenen berging met een inpandige achterom, ideaal voor fietsen, opslag of hobbygebruik.

Aan de voorzijde beschikt de woning daarnaast over een nette voortuin.

Bijzonderheden
• Eindwoning
• Mogelijkheid tot modernisering naar eigen woonstijl
• Woonoppervlakte: 114 m²
• Perceeloppervlakte: 189 m²
• Bouwjaar: 1976
• Vier slaapkamers
• Doorzonwoonkamer
• Semi-open keuken
• Badkamer met tweede toilet
• Dubbele stenen berging met inpandige achterom
• Achtertuin met terras en uitvalscherm

Afsluiting
Karpatenlaan 36 is een ruime en goed onderhouden eindwoning met vier slaapkamers, een fijne tuin en volop ruimte om het wonen verder eigen te maken. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Wij laten u het graag zien.