Hoefakkerstraat 79

Aan de Hoefakkerstraat 79 in Tilburg treft u deze ruime en volledig gemoderniseerde woning. De woning biedt een fijne combinatie van comfort, stijl en praktische leefruimte. Zo beschikt de woning over maar liefst drie slaapkamers, twee badkamers, waarvan één op de begane grond, en een lichte woonkamer met een open leefkeuken. Daarnaast is er een zolderverdieping die extra mogelijkheden biedt en een zonnige achtertuin met een sfeervolle overkapping en bar waar u heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de aanwezigheid van airconditioning in de woning geniet u bovendien het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Een woning met volop ruimte, comfort en mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen.

De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in het centrum van Tilburg met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u meerdere supermarkten, winkels en horecagelegenheden voor uw dagelijkse boodschappen en ontspanning. Ook scholen, kinderopvanglocaties en verschillende sportclubs liggen op korte afstand, waardoor de buurt zeer geschikt is voor gezinnen. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoervoorzieningen in de nabijheid en bereikt u diverse uitvalswegen richting omliggende steden eenvoudig met de auto. Hierdoor combineert deze locatie rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid.

Entree
U betreedt de woning via de entree aan de straatzijde, waar in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, die een verzorgde eerste indruk van de woning geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en de prettige lichtinval. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren, waardoor wonen en dineren hier naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer loopt u direct door naar de keuken.

Keuken
De open keuken sluit aan op de woonkamer en vormt een stijlvolle en praktische leefruimte. De keuken is ingericht met een langwerpig aanrecht en een modern kookeiland met een aangrenzende tafel, wat het geheel tot een gezellige plek maakt om te koken en samen te komen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met Quooker-kraan, een vaatwasmachine, een ovencombinatie en een koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een klimaatkast en voldoende opbergruimte. De afwerking is luxe en modern. Vanuit de keuken heeft u bovendien directe toegang tot de achtertuin.

Sanitair
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer op de begane grond. Deze ruimte is volledig betegeld en netjes onderhouden. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafel, een handdoekradiator en een aansluiting voor witgoed, waardoor de ruimte zowel comfortabel als praktisch in gebruik is. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een separate toiletruimte.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping van de woning. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling.

Slaapkamers
Op deze verdieping vindt u twee goed onderhouden slaapkamers die beide beschikken over een prettige hoeveelheid ruimte. De kamers zijn groot genoeg om in te richten met een bed, bureau en kastruimte en zijn daardoor veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Beide slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimte en één van de kamers is daarnaast voorzien van airconditioning en een eigen inloopkast, wat extra comfort en opbergruimte biedt.

Sanitair
De tweede badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en luxe afgewerkt. De ruimte is ingericht met een douchecabine met glazen deur, een wastafel met spiegel en een praktisch opbergmeubel. Dankzij de nette staat en de functionele indeling vormt deze badkamer een comfortabele plek om de dag te beginnen of af te sluiten.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. Hier bevindt zich een ruime, multifunctionele zolderruimte die is gelegen in de punt van het dak. De ruimte beschikt over voldoende stahoogte en kan naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, logeerkamer, werkruimte of als praktische opbergruimte.

Buitenruimte
De woning beschikt over een open en zonnige achtertuin waar u volop kunt genieten van het buitenleven. De tuin is grotendeels bestraat en gecombineerd met groen, waardoor het geheel onderhoudsarm is en toch een aangename uitstraling heeft. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een terras of zitplekken. De echte eyecatcher van de tuin is de ruime overkapping met glazen schuifwand. Dit sfeervolle tuinhuis is ingericht met een bar, een ingebouwde haard en een televisie, waardoor het een perfecte plek vormt om te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden.

Bijzonderheden
• Woning gelegen aan Hoefakkerstraat 79 in Tilburg
• Ruime en volledig gemoderniseerde woning
• Lichte woonkamer met open indeling
• Open leefkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur
• Inductiekookplaat met afzuiging
• Tien zonnepanelen
• Sonossysteem overal aanwezig
• Klimaatkast aanwezig in de keuken
• Drie slaapkamers
• Twee badkamers, waarvan één op de begane grond
• Airconditioning aanwezig op de slaapkamer
• Multifunctionele zolderverdieping met vaste trap
• Zonnige en onderhoudsarme achtertuin
• Overkapping met glazen schuifwand, bar, haard en tv
• Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer
• Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen.