Molenstraat 1

Karaktervolle gezinswoning met verrassend veel ruimte en een prettige indeling

Een frisse uitstraling, moderne afwerking en een fijne indeling zorgen voor direct woonplezier op een toplocatie in hartje Goirle. Deze gemoderniseerde gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 170 m² combineert comfort met karakter. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over vier ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een complete keuken en meerdere multifunctionele ruimtes. Alles is tot in de puntjes verzorgd en instapklaar: van de donkere tegelvloer tot de lichte wanden en plafonds. Dankzij de gunstige ligging op een perceel van 160 m² en de onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping is ook buiten genieten gegarandeerd. De extra werk-/hobbykamer op de begane grond maakt dit huis bovendien perfect voor wie een kantoor of atelier aan huis zoekt. En dat allemaal op loopafstand van winkels, horeca en scholen.

De buurt
Wonen aan de Molenstraat betekent wonen in het gezellige hart van Goirle. Vanuit uw voordeur wandelt u zó naar de terrassen aan De Hovel of het Cultureel Centrum Jan van Besouw. Scholen, supermarkten en speciaalzaken zijn ruimschoots aanwezig, net als sportverenigingen en natuurgebieden zoals het Gôolse Bos. De ligging is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als de auto: binnen tien minuten rijdt u via de N630 of N261 naar Tilburg of de A58 richting Breda, Eindhoven of 's-Hertogenbosch.

Begane grond
Via de overdekte entree stapt u de stijlvolle hal binnen met de meterkast en een bijzonder fraaie spiltrap in een rond gemetseld trappenhuis. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, met grote raampartijen en voldoende ruimte voor een sfeervolle zit- en eethoek. De tegelvloer loopt door tot in de aangrenzende keuken, die is uitgevoerd in houtlook en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend vindt u een aparte gang met toegang tot het toilet en een grote werk-/hobbykamer met lichtkoepel en openslaande deur naar de tuin. Deze kamer is eventueel aan te passen als slaapkamer met badkamer. Hier vindt u tevens de witgoedaansluitingen en cv-opstelling.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende daglicht. De grootste kamers staan met elkaar in open verbinding, en de kamer aan de voorzijde verleent tevens toegang tot het balkon middels een schuifpui: een fijne plek in de ochtendzon met uitzicht op de dorpskern. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele wasbak, wandcloset, inloopdouche en moderne betegeling.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Deze ruimte, met laminaatvloer, schuine daklijnen en extra bergruimte achter de knieschotten, is uitermate geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of logeerruimte. Dankzij de dakramen geniet u hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Middels een vlizotrap bereikt u de zolderruimte.

Buitenruimte
De onderhoudsarme achtertuin is volledig bestraat en voorzien van een glazen overkapping annex tuinkamer. De tuin is omgeven door een hoge schutting, wat zorgt voor optimale privacy. Door de ligging op het westen geniet u in de middag en avond van heerlijke zon. Een diepe gang biedt directe toegang tot de openbare weg aan de voorzijde.

Bijzonderheden
• Instapklare gezinswoning met comfortabele indeling
• Volledig voorzien van een moderne afwerking
• Woonoppervlakte: ca. 170 m²
• Perceeloppervlakte: 160 m²
• Vier volwaardige slaapkamers
• Aparte werkkamer op de begane grond - mogelijkheid om slaap- en badkamer te realiseren.
• Luxe keuken met alle benodigde inbouwapparatuur
• Fraai metselwerk trappenhuis met houten spiltrap
• Zonnige, onderhoudsarme tuin met tuinkamer
• Perfecte ligging midden in het centrum van Goirle

Tot slot
Een woning met karakter, verrassend veel ruimte en een moderne afwerking – dat vindt u niet op elke straathoek. Dit huis aan de Molenstraat 1 is tot in detail verzorgd, instapklaar en klaar voor nieuwe bewoners. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden. Hier woont u royaal, comfortabel én centraal.