Sporenring 226

Aan de Sporenring 226 in Goirle bevindt zich dit goed onderhouden appartement met een woonoppervlakte van circa 52 m². De woning beschikt over één slaapkamer, een lichte woon- en eetkamer met open keuken, een betegelde badkamer, een balkon met uitzicht op het groen en een externe berging. Het appartement biedt een ideale indeling met volop lichtinval en een verzorgde afwerking. Een fijne plek voor wie op zoek is naar comfort, rust en een praktisch thuis. Een woning die u zeker zal verrassen met haar doordachte indeling en prettige sfeer.

Aan de rand van Goirle, op korte afstand van Tilburg, bevindt zich deze aantrekkelijke woonlocatie. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden, terwijl sportclubs, basisscholen en middelbare scholen zich eveneens op korte afstand bevinden. Dankzij de nabijgelegen bushaltes en de uitstekende aansluiting op de uitvalswegen richting Tilburg, Breda en Eindhoven, is de bereikbaarheid uitstekend. De wijk biedt een rustige woonomgeving met veel groen en wandelmogelijkheden, terwijl u binnen enkele minuten de levendigheid van het centrum van Goirle of Tilburg kunt opzoeken.

Entree
Een gezamenlijke entree met brievenbussen en intercominstallatie geeft toegang tot het complex. Binnen treft u een nette hal die leidt naar het appartement. Eenmaal binnen in de woning staat u in een ruime ontvangsthal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De hal vormt de centrale verbinding van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een kapstok, schoenenrek of opbergmeubel. Hier ervaart u direct de verzorgde uitstraling en het aangename wooncomfort dat de woning kenmerkt.

Woonkamer
Een lichte en uitnodigende woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen stroomt er volop daglicht binnen, wat de ruimte een open en luchtig karakter geeft. De kamer biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De verbinding met het balkon maakt het een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl het uitzicht op het groen zorgt voor een rustgevende sfeer.

Keuken
Een moderne open keuken grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingedeeld met een langwerpig aanrechtblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, ovencombinatie, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met kraan. Dankzij de vele kastjes en lades is er voldoende opbergruimte beschikbaar. De nette afwerking en het moderne karakter maken dit een prettige plek om te koken en samen te eten.

Slaapkamer
Een ruime slaapkamer bevindt zich aangrenzend aan de hal en profiteert van veel natuurlijk licht. De kamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed, kast of bureau, waardoor deze ruimte multifunctioneel te gebruiken is. Via een schuifdeur is er directe toegang tot een extra bergruimte, ideaal te benutten als inloopkast of praktische opbergplek. De rustige ligging zorgt bovendien voor een fijne nachtrust.

Sanitair
Een verzorgde badkamer grenst aan de gang en is volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een douche, wastafel met spiegel, handdoekradiator en aansluiting voor witgoedapparatuur. Alles is keurig onderhouden en modern uitgevoerd. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.

Externe berging
Een externe berging in het complex biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Deze praktische toevoeging maakt het appartement nog completer en zorgt ervoor dat u binnen voldoende leefruimte overhoudt.

Buitenruimte
Een heerlijk balkon grenst direct aan de woonkamer en biedt uitzicht op het aangrenzende groen en bosrijke omgeving. De buitenruimte is ruim genoeg voor een kleine loungeset of een eettafel, zodat u hier in alle rust kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment aan het eind van de dag.

Bijzonderheden
• Goed onderhouden appartement aan de Sporenring 226, Goirle
• Circa 52 m² woonoppervlakte
• 1 slaapkamer met inloopkast
• Lichte woon- en eetkamer met toegang tot het balkon
• Open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur
• Betegelde badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluiting
• Separate toiletruimte
• Geheel voorzien van vloerverwarming en koeling
• Geldig huurcontract van in juli 2025 geïnstalleerde warmtepomp
• Energielabel A+
• Kosten per maand: servicekosten VvE € 137, reservering geluidswal € 10, huur warmtepomp € 30, dus totaal € 177/maand
• Balkon met uitzicht op groen
• Externe berging aanwezig
• Gelegen aan de rand van Goirle, nabij Tilburg
• Nabij winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer
• Uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen richting Tilburg, Breda en Eindhoven