Boomstraat 110

Boomstraat 110, Tilburg

Welkom aan de Boomstraat 110 in Tilburg: een karakteristieke woning met volop potentie, waar u de ruimte heeft om uw eigen woonwensen werkelijkheid te maken. Met een totale woonoppervlakte van 90m² beschikt deze woning over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een zolderverdieping die extra mogelijkheden biedt. Ook buiten is het prettig vertoeven dankzij de tuin met berging. Een woning met karakter, een fijne basis en alle ingrediënten om hier een warm thuis van te maken.

De Boomstraat ligt in een levendige en geliefde woonomgeving in Tilburg, waar voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Scholen, sportclubs en supermarkten bevinden zich op korte afstand, waardoor de buurt zeer geschikt is voor zowel starters als kleine gezinnen. Ook openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de nabijheid en een vlotte verbinding richting het centrum en het station. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen ervoor dat u snel onderweg bent richting omliggende steden en snelwegen.

Entree
U betreedt de woning aan de straatkant, waar op korte afstand parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, die direct een prettige eerste indruk geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping, waardoor de woning logisch en praktisch is ingedeeld.

Woonkamer
De woonkamer vormt het hart van de begane grond en verwelkomt u met een open indeling en een fijne lichtinval. Er is meer dan voldoende ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren. Karakteristieke elementen en de originele haard geven de ruimte een warme en authentieke uitstraling.

Keuken
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De langwerpige opstelling biedt een praktisch werkblad en is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, een ingebouwde oven en een spoelbak. In de aangrenzende berging vindt u de aansluiting voor witgoed. De keuken is functioneel ingericht en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Sanitair
De badkamer is bereikbaar via de bijkeuken en bevindt zich op de begane grond. Deze ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een douche met schuifdeur, een wastafel met spiegel en een bidet. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. De badkamer is praktisch in gebruik en biedt volop kansen om deze te vernieuwen en aan te passen aan uw persoonlijke stijl.

1e verdieping
Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en genieten van veel daglicht. Ze bieden voldoende plaats voor een bed, een kast en eventueel een bureau, waardoor de kamers veelzijdig inzetbaar zijn. Of u nu een comfortabele hoofdslaapkamer, een werkkamer of een logeerkamer wenst, hier kunt u alle kanten op.

2e verdieping
De vaste trap brengt u verder naar de tweede verdieping, waar u de zolderverdieping aantreft. Deze ruimte bevindt zich in de punt van het dak en is ideaal te gebruiken als praktische opslagruimte.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsarm ingericht. Dankzij de open ligging geniet u hier volop van de zon en is er voldoende ruimte voor een ruim terras. Het aanwezige zonnescherm zorgt voor extra comfort op warme dagen. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen.

Bijzonderheden
• Karakteristieke woning met veel potentie
• Woonoppervlakte van 91 m²
• Lichte woonkamer met originele haard
• Twee slaapkamers op de eerste verdieping
• Badkamer op de begane grond
• Zolderverdieping met vaste trap
• Zonnige, onderhoudsarme tuin met berging
• Gelegen in een levendige buurt nabij voorzieningen en openbaar vervoer