Doelenstraat 6

Neem een kijkje aan de Doelenstraat 6 in Goirle, in deze ruime, karakteristieke en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een totale woonoppervlakte van 140m². Zodra u binnenstapt, ervaart u direct de warme sfeer van de lichte open woonkamer, de sfeervolle haard en de zichtbare houten draagbalken die het huis een authentieke uitstraling geven. Met drie slaapkamers, een multi-inzetbare zolderverdieping en een zonnige achtertuin met losstaande garage biedt deze woning u een comfortabele basis om heerlijk te wonen, leven en ontspannen. Een ideale plek voor wie graag geniet van ruimte en huiselijkheid in een sfeervolle omgeving.

De woning is gelegen in een fijne, rustige en groene omgeving, op korte afstand van diverse voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u scholen en sportclubs. Supermarkten, winkels en eetgelegenheden zijn eveneens in de nabije omgeving. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer dankzij bushaltes op loopafstand, en ook de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en Breda zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Dit maakt de Doelenstraat tot een plek waar gemak, rust en bereikbaarheid hand in hand gaan.

Entree
Via de voortuin en de eigen oprit, waar u eenvoudig uw auto kunt parkeren, bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. Hier vindt u tevens de toegang tot zowel de achtertuin als de garage. Zodra u binnenkomt, staat u in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Grenzend aan de hal bevindt zich de lichte en open woonkamer, met royale raampartijen die uitkijken op zowel de straatzijde als de tuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een royale zit- én eethoek, waardoor u hier optimaal geniet van comfort en gezelligheid. De sfeervolle haard vormt een ware eyecatcher en zorgt voor gezelligheid, terwijl de houten draagbalken aan het plafond het geheel karakter en charme geven. Een ideale plek om te ontspannen, samen te komen of gasten te ontvangen.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de functionele keuken in L-opstelling. Deze is voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak met kraan, koelkast en voldoende opbergruimte in zowel lades als kastjes. De keuken beschikt over een deur naar de tuin. Hoewel de keuken in goede staat verkeert, is deze naar eigen smaak te moderniseren.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer, allen grenzend aan de overloop.

Slaapkamers
De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en ruim opgezet. Dankzij de goede lichtinval en de praktische indeling zijn ze eenvoudig in te richten met een bed, bureau of kast. Door de aanwezige ingebouwde kastruimte blijft de kamer overzichtelijk en opgeruimd. Deze kamers zijn niet alleen ideaal als slaapkamer, maar kunnen ook uitstekend dienen als hobbyruimte, thuiswerkplek of logeerkamer.

Sanitair
De knusse badkamer grenst direct aan de overloop en is volledig chique betegeld. U beschikt hier over een ligbad met douchekop, een staand toilet, een wastafel met spiegel en een radiator. De ruimte is instapklaar en functioneel, maar biedt tevens de mogelijkheid om naar wens te moderniseren. Zo kunt u van deze badkamer eenvoudig een luxe wellness-ruimte maken.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping: een ruime, multi-inzetbare zolder met volop mogelijkheden. Hier geniet u van voldoende stahoogte, waardoor de ruimte uitstekend inzetbaar is als hobbykamer, extra werkplek of opbergruimte. Met de aanwezige ingebouwde kastruimte houdt u het geheel netjes georganiseerd. Dankzij de ligging in de punt van het dak voelt deze verdieping bijzonder karaktervol aan.

Buitenruimte
De achtertuin vormt een van de absolute hoogtepunten van deze woning. Deze zonnige en goed onderhouden buitenruimte is deels bestraat en deels omgeven door groen, waardoor u hier volop geniet van zowel comfort als sfeer. Er zijn meerdere plekken waar u een loungeset of terras kunt creëren, en dankzij het aanwezige zonnescherm zit u op warme dagen heerlijk beschut. Vanuit de tuin heeft u directe toegang tot de losstaande garage, ideaal voor fietsen, opslag of het stallen van een auto. Een heerlijke plek waar u volledig tot rust komt.

Bijzonderheden
• Vrijstaande, karakteristieke woning
• Woonoppervlakte 140m²
• Ruime, lichte woonkamer met openhaard
• Keuken met deur naar de tuin
• Houten draagbalken aan het plafond
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Functionele badkamer met ligbad, toilet, wastafel en radiator
• Multi-inzetbare zolderverdieping met vaste trap
• Zonnige, goed onderhouden achtertuin
• Losstaande garage met extra berging
• Eigen oprit met parkeerruimte
• Rustige ligging nabij scholen, winkels en sportclubs
• Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen