Tempelhofstraat 36

Aan een rustige straat in Tilburg treft u deze karakteristieke gezinswoning met volop potentie. Tempelhofstraat 36 biedt u een fijne basis om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Met een woonoppervlakte van 76m2 beschikt de woning over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met karakteristieke details, een praktische kelder en een achtertuin met berging. Een huis met sfeer, mogelijkheden en een prettige indeling, waar u een heerlijk thuis van kunt maken.

De woning is gelegen in een prettige en levendige buurt van Tilburg waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, sportclubs en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, wat de wijk zeer geschikt maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten in de nabije omgeving. Ook openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op loopafstand en een snelle aansluiting op het centrum. Daarnaast zijn uitvalswegen richting omliggende steden eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid in alle richtingen.

Entree
U betreedt de woning aan de straatzijde, waar in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Bij binnenkomst komt u in de hal, die direct een praktische en overzichtelijke indruk geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De woonkamer vormt het hart van de begane grond en voelt dankzij de open indeling en wordt van veel lichtinval voorzien. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren en de ruimte op te delen in een woon- en eetgedeelte. De houten draagbalken geven de woonkamer een warme, karaktervolle uitstraling, terwijl de haard een echte eyecatcher vormt. Via de openslaande deuren staat u in direct contact met de tuin, wat binnen en buiten mooi met elkaar verbindt.

Keuken
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en grenst direct aan de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. De keuken is voorzien van een langwerpig aanrecht en beschikt over een gasfornuis, spoelbak, opbergruimte, koelkast en vaatwasmachine. Hoewel de keuken functioneel is ingericht, biedt deze volop mogelijkheden om te moderniseren en geheel toekomstbestendig te maken naar uw eigen smaak.

Kelder
Achter een deur in de woonkamer vindt u de trap naar de kelder/trapkast. Deze ruimte is ideaal als extra opslagplek en biedt praktische bergruimte voor voorraad, gereedschap of seizoensspullen.

1e verdieping
Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer, die samen zorgen voor een praktische en overzichtelijke indeling.

Slaapkamers
De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, stuk voor stuk licht en ruim opgezet. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een bureau of kast, waardoor de kamers multifunctioneel inzetbaar zijn. Alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra comfort en opberggemak. Eén van de slaapkamers heeft bovendien een deur naar een terras, een fijne extra buitenruimte om even van de zon te genieten.

Sanitair
De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is volledig betegeld. U vindt hier een douche, een wastafel met spiegel en een praktisch opbergmeubel. De badkamer is functioneel ingericht, maar biedt mogelijkheden voor modernisering om deze geheel naar hedendaagse wensen aan te passen.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en vormt een fijne plek om te ontspannen. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en groen en biedt volop ruimte voor een terras. Dankzij de open ligging geniet u hier van veel zonuren. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. De tuin beschikt bovendien over een handige achterom.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke gezinswoning met veel potentie
• Gelegen aan Tempelhofstraat 36 te Tilburg
• Woonoppervlakte van 76 m2
• Twee slaapkamers
• Lichte woonkamer met houten draagbalken en haard
• Open keuken met inbouwapparatuur
• Praktische kelder voor extra opslag
• Zonnige achtertuin met berging en achterom
• Gelegen nabij scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer
• Goede bereikbaarheid via uitvalswegen