Akkerstraat 145

Achter de karakteristieke gevel aan de Akkerstraat, in een herkenbaar stukje Tilburg met diverse voorzieningen en het stadscentrum binnen bereik, gaat een woning schuil die zich tot diep op het perceel uitstrekt en waarin ruim een eeuw woongeschiedenis zichtbaar is. Hier vindt u een huis uit 1919, met maar liefst ca. 135 m² woonoppervlakte op een perceel van 243 m². Door de jaren heen is de woning uitgebreid, waardoor niet alleen extra leefruimte is ontstaan, maar ook de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen.

Binnen vindt u een royale woonkamer, een keuken met lichtkoepel en een slaap- en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, terwijl de tuin toegang biedt tot een vrijstaande berging en een overdekte parkeerplaats aan de achterzijde. De bestaande inrichting vertelt iets over de geschiedenis van het huis en biedt tegelijkertijd volop gelegenheid om de ruimtes naar eigen smaak te moderniseren. Een woning met karakter, praktische mogelijkheden en alle ruimte om er een nieuw hoofdstuk aan toe te voegen.

Comfortabel wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond

De karakteristieke bakstenen gevel met siermetselwerk geeft de woning een uitstraling die past bij haar bouwjaar. Via de voordeur stapt u de langgerekte hal binnen, waar de houten wandbetimmering, de betegelde vloer en de trap naar boven herinneren aan de oorspronkelijke sfeer van het huis. Een deur verder ontvouwt zich de woonkamer, die met een diepte van acht meter alle ruimte biedt om wonen en eten een eigen plek te geven.

Het brede raam aan de straatzijde zorgt voor daglicht in het voorste gedeelte, waar u een royale zithoek kunt creëren. Loopt u verder, dan merkt u hoe de woonkamer zich naar achteren uitstrekt. De tegelvloer loopt over de gehele lengte door en de rechte wanden bieden volop mogelijkheden om de ruimte opnieuw in te delen. Misschien kiest u ervoor om het eetgedeelte dicht bij de royale keuken te houden, zodat er een natuurlijke overgang ontstaat tussen ontspannen, tafelen en koken.

Die keuken bevindt zich in de aanbouw, waar een grote lichtkoepel en het raam voor een prettige hoeveelheid daglicht zorgen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse inrichting. Misschien kiest u er zelfs voor om de keuken bij de woonkamer te betrekken, zodat er een open leefruimte ontstaat waarin koken, eten en ontspannen mooi in elkaar overlopen.

De aanbouw loopt nog verder door en brengt u via een tussenhal bij het toilet met fonteintje, de badkamer en de slaapkamer. De badkamer is ook ruim opgezet en beschikt over een douche, wastafel en een tweede toilet. De bestaande afwerking sluit aan bij de stijl van de keuken. Aan het einde van de woning wacht de slaapkamer, die met een diepte van vijf meter een royale plek biedt om tot rust te komen. Door de grote ramen kijkt u uit op de buitenruimte en via de deur stapt u rechtstreeks de tuin in. Juist de combinatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt deze woning ook bijzonder geschikt voor levensloopbestendig wonen.

Terug in het oorspronkelijke gedeelte van de woning vindt u bovendien nog een kelder. Met zijn beperkte stahoogte is deze vooral geschikt voor het bewaren van voorraad en spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Een bovenverdieping met ruimte voor slapen, werken en hobby's

Terug in de hal neemt u de trap naar de overloop op de bovenverdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat en een derde wat bescheidener. Dankzij de grote ramen genieten de kamers van een prettige lichtinval, terwijl de rechte wanden en ingebouwde kastruimte volop mogelijkheden bieden voor de inrichting. De kamers zijn geschikt voor verschillende doeleinden, van comfortabele slaapkamers tot een werk- of hobbyruimte. Zo kunt u ook deze verdieping helemaal afstemmen op uw persoonlijke woonwensen.

Van terras tot carport: ruimte achter de woning

Na de rondgang door het huis is het tijd om buiten te kijken. Via de keuken bereikt u de bestrate doorgang langs de aanbouw, die u verder het perceel op leidt. Hier wordt pas goed zichtbaar hoe ver de woning naar achteren is uitgebouwd. De buitenruimte loopt langs de gevel door en verbreedt zich vervolgens tot een tuin waar bestrating en beplanting elkaar afwisselen.

De huidige inrichting is eenvoudig gehouden, met een groot bestraat gedeelte dat ruimte biedt voor een gezellig terras. Langs de erfafscheidingen groeit volwassen groen en achter in de tuin zorgen onder andere een pergola en een palm voor een eigen sfeer. De beschutte ligging maakt het mogelijk om hier een fijne buitenplek te creëren, terwijl u met een andere verdeling van bestrating en beplanting ook een heel nieuwe uitstraling aan de tuin kunt geven.

Loopt u verder naar achteren, dan bereikt u de carport, die afsluitbaar is met een elektrisch bedienbare roldeur. Aansluitend bevindt zich de overkapping met toegang tot de vrijstaande berging. Een praktische ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen, maar ook interessant voor wie graag een eigen plek heeft om te klussen. Via de achtergelegen straat is de carport bovendien gemakkelijk bereikbaar.

Wonen in een karakteristiek stukje Tilburg

Eenmaal terug aan de voorzijde staat u weer in de Akkerstraat, een straat met een herkenbaar Tilburgs karakter en een afwisseling van oudere woningen. Hier woont u in een stedelijke omgeving, met de dagelijkse voorzieningen en het centrum van Tilburg binnen bereik.

Voor boodschappen, winkels en andere praktische zaken kunt u terecht bij de voorzieningen in de omgeving. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Wilt u een middag de stad in, dan vindt u in het centrum een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige terrassen, restaurants en culturele voorzieningen. Van de levendigheid rond de Heuvel tot de sfeervolle straatjes en horecagelegenheden: Tilburg heeft op korte afstand veel te bieden.

Ook buiten de stad bent u goed aangesloten op de regio. Via de omliggende wegen bereikt u de A58, met verbindingen richting onder andere Breda en Eindhoven. Daarmee combineert u het wonen in de stad met de mogelijkheid om gemakkelijk de regio in te reizen.

Bijzonderheden

• Karakteristieke woning uit 1919 met volop mogelijkheden voor modernisering
• Uitgebouwde begane grond met royale woonkamer van 8 meter diep en een grote keuken
• Levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Drie slaapkamers op de verdieping en een praktische kelder
• Grotendeels bestrate achtertuin, vrijstaande berging en carport met toegang vanaf de achtergelegen straat
• Gelegen nabij diverse voorzieningen en het centrum van Tilburg

Een huis met historie en ruimte voor nieuwe woonideeën

Akkerstraat 145 is een huis waar de geschiedenis nog zichtbaar is, maar waar ook volop ruimte ligt voor nieuwe woonideeën. De royale leefruimtes, vier slaapkamers en praktische indeling bieden een mooie basis om de woning naar eigen wensen vorm te geven. Bent u benieuwd hoe u hier uw eigen thuis van kunt maken? Wij nemen u graag mee tijdens een bezichtiging!