Kennedylaan 80

Ruimte, luxe en rust – een instapklaar huis waar alles klopt

Een vrijstaande villa waar je binnenkomt en meteen voelt: hier is over alles nagedacht. Licht, ruimte, luxe en comfort komen hier samen in een woning die de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd, uitgebouwd en verduurzaamd (energielabel A).

De indeling is aangepast, de keuken en het sanitair zijn vernieuwd, er zijn nieuwe kozijnen met HR++-beglazing geplaatst en het dak is vernieuwd. Ook op het gebied van duurzaamheid is een flinke stap gezet: de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp en 24 zonnepanelen. Tegelijkertijd zijn karaktervolle elementen zoals hoge houten plafonds, de originele spiltrap en de houten balustrade bij de vide behouden gebleven. Het resultaat is een zeer comfortabel gezinshuis met een rustige, moderne uitstraling en verrassend veel mogelijkheden.

Binnen draait het om licht, ruimte en contact met buiten. De living loopt over in de maatwerkkeuken en heeft aan zowel de voor- als achterzijde een brede schuifpui. Vanuit de zitkuil kijk je uit over het groen en zorgt de ronde houthaard voor een bijzonder sfeervol middelpunt. Op de begane grond zijn daarnaast een werkkamer en een tweede royale ruimte die nu als tweede woonkamer annex tv-/chillruimte wordt gebruikt. Beide ruimtes kunnen uitstekend als slaapkamer worden ingericht, waardoor er op de begane grond ruimte is voor maar liefst twee extra slaapkamers. Dit maakt de woning levensloopbestendig. Voor het realiseren van een complete badkamer en suite is voldoende ruimte aanwezig. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een royale badkamer en een separaat toilet. Vanaf de overloop kijk je via de vide uit over de living beneden, wat het open en ruimtelijke karakter van de woning extra benadrukt.

En dan buiten….. Een volledig omsloten, volwassen groene tuin rondom de woning, met meerdere plekken om van de zon te genieten. Aan de achterzijde is in 2026 een stijlvolle overkapping gerealiseerd, royaal van formaat en met een avondzonligging. De ligging maakt het plaatje compleet: rustig en groen wonen in Goirle, terwijl winkels, scholen, Tilburg en de belangrijkste uitvalswegen allemaal dichtbij zijn. De A58 is in ongeveer vier minuten rijden bereikbaar.

Begane grond – licht, hoogte en een living die buiten naar binnen haalt

Via de ruime grindoprit bereik je het bordes met de overdekte entree. De woning ligt hier letterlijk verscholen achter het groen, waardoor je al bij aankomst merkt hoeveel privacy deze plek biedt. Op de oprit is bovendien voldoende parkeergelegenheid voor het hele gezin én voor bezoek. De tuin is volledig omsloten en aan de voorzijde is er nauwelijks verkeer: de woning ligt aan het einde van een hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer.

Eenmaal binnen valt meteen de ruimtelijkheid op. De hoge plafonds en de verschillende vloerniveaus geven de villa een speels karakter en zorgen voor een woonbeleving die anders is dan in een doorsnee vrijstaande woning. De hal staat in open verbinding met de living en vormt daarmee geen afgesloten entree, maar echt onderdeel van het leefgedeelte.

De woonkamer is een heerlijke plek om samen te zijn. Het eetgedeelte is licht en biedt ruimte voor een grote eettafel, terwijl het zitgedeelte juist wat meer geborgenheid heeft door de zitkuil. Hier staat de ronde houthaard, die in 2025 is geplaatst. De haard, het hoge plafond en het vele groen rondom maken dit een plek die overdag licht en ruimtelijk is en 's avonds juist warm en gezellig.

Bijzonder is de manier waarop de living op de omgeving is georiënteerd. Zo zorgen royale raampartijen aan alle vier de zijden van de woning voor veel daglicht en fraaie zichtlijnen naar het groen. Aan de voorzijde bevindt zich over de volle breedte een schuifpui naar het beschutte terras, terwijl aan de achterzijde opnieuw een brede schuifpui toegang geeft tot het grote overdekte terras. Daardoor verandert de sfeer in huis eenvoudig met het seizoen: in de zomer staan de puien open en loopt het wonen bijna vanzelf door naar buiten.

De keuken – maatwerk met alles binnen handbereik

De keuken is volledig opnieuw ingericht en uitgevoerd als een maatwerkkeuken (Ergoform), met volop praktische opberg- en werkruimte. De open en rustige opstelling, in combinatie met de zorgvuldig gekozen kleurstelling van de greeploze kasten, het werkblad en de tegels, geeft de keuken een fraaie Japandi-look. De gunmetal afwerking van de spoelbak en apparatuur vormt een stijlvolle finishing touch.

Wie graag kookt, komt hier niets tekort. Er is een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een XXL-koelkast en XXL-vriezer, twee combiovens/magnetrons, een vaatwasser en een Quooker met 7-literboiler. De aparte coffeecorner maakt de keuken extra prettig in het dagelijks gebruik. Bij het raam is bovendien een afzonderlijk barretje gemaakt. Een fijne plek voor een snel ontbijt, een kop koffie of om met een laptop aan te schuiven terwijl de tuin aan de andere kant van het raam het uitzicht vormt.

Achter de keuken ligt de grote bijkeuken. Deze ruimte is rechtstreeks verbonden met het overdekte terras en vormt daardoor de dagelijkse entree van het huis. Ook de praktische provisie-ruimte, de technische ruimte met de Nefit-ketel, Bosch-warmtepomp en verdeler van de vloer-verwarming én de tweede woonkamer annex tv-/chillruimte zijn van hieruit bereikbaar. Dat is vooral prettig wanneer kinderen vrienden meenemen: ze kunnen rechtstreeks naar hun eigen plek zonder dat het hele huis doorlopen hoeft te worden.

De bijkeuken biedt bovendien mogelijkheden voor de toekomst. Een deel van de ruimte kan worden aangepast tot badkamer, waardoor samen met de aangrenzende tv-/chillruimte een volwaardige slaap- en badmogelijkheid op de begane grond kan ontstaan. Daarmee kan de woning zich dus ook gemakkelijk aanpassen wanneer de gezinssituatie verandert.

Van werkkamer tot extra slaapkamer: de ruimte is aan jou

De huidige tv-/chillruimte is een lichte en royale ruimte met een vaste kast, tegelvloer, vloerverwarming en een verhoogd vloerniveau. Door het grote raam aan de voorzijde komt hier veel daglicht binnen. De ruimte leent zich uitstekend als tweede woonkamer, speelkamer of hobbyruimte, maar kan dus ook als extra slaapkamer worden gebruikt.

Aan de andere kant van de living ligt de werkkamer. De glazen deur zorgt voor een open verbinding met de woonkamer, terwijl het niveauverschil juist voor een eigen sfeer zorgt. Het hoge originele houten plafond is hier een prachtig detail. Het grote draai-/kiepraam geeft bovendien toegang tot het terras. Ook deze kamer kan, wanneer gewenst, als slaapkamer worden gebruikt. Daarmee zijn er in totaal vijf slaapkamers mogelijk, waarvan twee op de begane grond.

De begane grond is daarmee niet alleen mooi, maar vooral flexibel. Werken vanuit huis, een eigen plek voor de kinderen, logeren of gelijkvloers slapen: de ruimtes kunnen meegroeien met de bewoners.

Verdieping met karakter, ruimte en uitzicht op het groen

De originele spiltrap brengt je naar de verdieping. Juist hier komt het karakter van de woning mooi naar voren. De houten trap, balustrade en het originele houten plafond zijn behouden gebleven en vormen een mooi contrast met de strakke afwerking van de rest van de verdieping.

Vanaf de overloop kijk je via de vide naar het leefgedeelte beneden. Het zorgt niet alleen voor extra ruimtelijkheid, maar brengt ook licht en verbinding tussen de verdiepingen. De matte raamafwerking bij de vide geeft een fraaie, diffuse lichtinval in de gehele living.

Alle drie de slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en kijken uit over de groene, volledig omsloten tuin. Ze zijn strak afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerk en hoge plafonds met ingebouwde dimbare verlichting. Onder de vloeren ligt infraroodvloerverwarming, waarbij iedere kamer zijn eigen thermostaat heeft. De grote aluminium raampartijen zijn voorzien van HR++-glas en elektrisch bedienbare rolluiken.

De derde slaapkamer heeft daarbij iets extra's: via de grote draai-/kieppui stap je zo het riante dakterras op. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset, waardoor dit een fijne plek is om 's ochtends even buiten te zijn of de dag ontspannen af te sluiten.

De huidige indeling biedt daarnaast nog mogelijkheden; zo waren er oorspronkelijk vier slaapkamers op deze verdieping. Een extra slaapkamer kan hier dan ook op eenvoudige wijze worden gecreëerd. In combinatie met de overige ruimtes is een totaal van zes slaapkamers mogelijk, waarvan vier op de verdieping.

De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en royaal van formaat. De rustige, neutrale afwerking maakt de ruimte tijdloos. Er is een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een wastafelmeubel met verlichte en anticondens spiegel en elektrische vloerverwarming. Het separate toilet is eveneens in 2023 vernieuwd en in dezelfde stijl als de badkamer uitgevoerd. Alle sanitaire ruimtes zijn voorzien van een centraal mechanisch ventilatiesysteem, voor een optimale luchtverversing.

Buitenleven in het groen met volop privacy en ruimte

Misschien wel één van de grootste verrassingen van deze woning is de hoeveelheid groen rondom. De tuin omsluit het huis volledig en is volwassen aangelegd, met hoge bomen, groenblijvende hagen, kleurrijke beplanting en gazon. De hoge beplanting aan de achterzijde vormt bovendien een natuurlijke buffer richting de Rillaertsebaan.

Aan de voorzijde ligt een beschut terras met ochtendzon. Vanuit zowel de living als de werkkamer stap je hier naar buiten. De combinatie van de volwassen beplanting, het groen en het uitzicht op onder meer de magnolia, cypressen en vijg geeft dit terras een heel eigen sfeer.

Aan de achterzijde is in 2026 een royaal overdekt terras gerealiseerd. Het totale terras is circa 8,5 bij 8,5 meter groot, waarvan circa 8,5 bij 3,5 meter overdekt is. De robuuste houten staanders op betonnen poeren, het gestucte plafond met inbouwspots, de twee dakkoepels en de draaibare lamellen geven het geheel een stijlvolle uitstraling. Hier zit je beschut wanneer het wat minder warm is, maar met de avondzon binnen handbereik is dit vooral een plek waar je lange zomeravonden vanzelf wat langer laat duren.

Ook praktisch is de tuin goed geregeld. Het gazon en de borders worden automatisch beregend via een in 2026 aangelegde beregeningsinstallatie met sprinklers en druppelslangen, gevoed vanuit een eigen waterput. Een robotmaaier neemt het gazon voor zijn rekening. De tuinverlichting zorgt 's avonds voor een sfeervol beeld, waarbij onder andere de hoge bomen achter in de tuin worden uitgelicht.

Op het perceel staan daarnaast een houthok en twee gekoppelde bergingen: een houten en een stenen. Beide zijn voorzien van elektra en verlichting. De stenen berging is ideaal voor het stallen van fietsen of als hobby- of werkruimte. De houten berging biedt volop plaats voor onder andere tuingereedschap.

De ligging – rustig wonen, alles dichtbij

De woning ligt in de groene, ruim opgezette wijk Grobbendonck in Goirle. Het is een omgeving waar veel gezinnen wonen en waar de combinatie van rust, groen en ruimte goed merkbaar is. De ligging aan het einde van een hofje met alleen bestemmingsverkeer maakt de woning extra aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Voor spelen, fietsen of skelteren hoeft niet altijd de auto te worden gepakt; de eigen tuin en het rustige hofje bieden daarvoor al volop mogelijkheden.

Voor de dagelijkse boodschappen en een kop koffie of een avondje uit hoef je niet ver. Het centrum van Goirle en voorzieningen zoals de supermarkt liggen op loopafstand. Scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand en ook het voortgezet onderwijs is goed per fiets bereikbaar.

Voor wie graag naar buiten gaat, ligt er eveneens veel binnen bereik. De Regte Heide en het gebied Gorp en Roovert zijn gemakkelijk te bereiken en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en eropuit te trekken.

En ook wie regelmatig de auto pakt, zit hier goed. De belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar en de A58 ligt op ongeveer vier minuten rijden. Vanuit daar zijn onder meer Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch goed bereikbaar. Tilburg ligt bovendien dichtbij; het centrum en het Centraal Station zijn in circa 15 tot 20 minuten fietsen te bereiken.

Modern wonen zonder dat het karakter verloren is gegaan

Wat deze woning bijzonder maakt, is dat de verbouwing niet alleen gericht is geweest op een nieuwe uitstraling. Er is daadwerkelijk geïnvesteerd in het comfort en de techniek van het huis. De aluminium kozijnen zijn in 2022 vervangen en voorzien van HR++-beglazing, het dak is in 2023 vernieuwd en voorzien van isolerende Falk dakplaten en rondom is aanvullende spouwmuurisolatie aangebracht. De groepenkast is vernieuwd, er is een warmtepomp geplaatst met een nieuwe ondersteunende CV-ketel en op het dak liggen 24 zonnepanelen. De woning beschikt over energielabel A. Ook is er een 3-fase aansluiting voor het opladen van een elektrische auto.

Tegelijkertijd is niet alles strakgetrokken. Juist de sfeervolle originele elementen zijn behouden: het houten plafond, de spiltrap en de houten balustrade. Samen met de hoogte van de plafonds en de niveauverschillen zorgt dit voor een huis met karakter. Het uitgebreide verlichtingsplan met dimbare spots maakt het mogelijk om die sfeer 's avonds verder te benadrukken.

Woning in vogelvlucht

- Vrijstaande villa 1974, vanaf 2023 grondig verbouwd, uitgebouwd en verduurzaamd; energielabel A
- Zeer privacyrijk gelegen aan het einde van een hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, met een volledig omsloten groene tuin
- Royale living met hoge plafonds, vide, niveauverschillen, originele houten details en sfeervolle zitkuil met ronde houthaard
- Luxe maatwerkkeuken (Ergoform) met uitgebreide AEG-apparatuur en royale badkamer, vernieuwd in 2023
- Mogelijkheid voor 6 slaapkamers, waarvan 4 op de verdieping en 2 op de begane grond
- 24 zonnepanelen en warmtepomp uit 2023; vernieuwd en geïsoleerd dak, nieuwe kozijnen met HR++-beglazing en diverse vormen van vloerverwarming
- Uitgebreid verlichtingsplan met dimbare spots en per slaapkamer regelbare infraroodvloerverwarming
- Royale buitenruimte met circa 72 m² achterterras, waarvan circa 30 m² overdekt, gerealiseerd in 2026
- Groene onderhoudsvriendelijke tuin met automatische beregening vanuit eigen waterput, twee bergingen en ruime grindoprit
- Dakterras bij de derde slaapkamer, 3-fase aansluiting voor een laadstation en glasvezel tot aan de oprit
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
- Centrum van Goirle en dagelijkse voorzieningen dichtbij; A58 ca 4 minuten rijden en Tilburg ca 15–20 minuten fietsen

Misschien is dit precies het huis waar je naar op zoek bent

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel privacy, een hoog wooncomfort en een bijzonder prettige sfeer? Dan nodigen we je graag uit om de woning zelf te bekijken en de ruimte, afwerking en omgeving met eigen ogen te ervaren.