Hoogstraat 57

Achter deze tweekapper gaat aanzienlijk meer ruimte schuil dan u vanaf de straat zou vermoeden. Het zou zelfs ideaal kunnen zijn voor een bedrijf aan huis !

Zoekt u een woning waar vooral het perceel de hoofdrol speelt? Dan is Hoogstraat 57 een adres dat u niet op basis van de voorzijde alleen moet beoordelen. Achter deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning gaat namelijk een verrassend ruim perceel van maar liefst 684 m² schuil, met een grote garage, volop privacy en een royale achtertuin die tegenwoordig nog maar zelden wordt aangeboden.

Ook binnenshuis valt de ruimte positief op. De woonkamer met karakteristiek balkenplafond en houtkachel vormt een sfeervolle leefruimte, terwijl de royale keuken aan de achterzijde veel meer ruimte biedt dan u op het eerste gezicht zou verwachten. Dankzij de praktische opzet en de verzorgde staat van onderhoud beschikt de woning over een solide basis, waarbij er tegelijkertijd ruimte is om verschillende onderdelen te moderniseren naar de woonwensen van deze tijd.

Juist de combinatie van een goed onderhouden woning, drie slaapkamers, veel bergruimte en een uitzonderlijk groot perceel maakt deze woning interessant voor wie niet alleen binnen, maar vooral ook buiten graag de beschikking heeft over extra ruimte.

De buurt
Hoogstraat 57 ligt op een centrale locatie in Goirle, een dorp dat bekendstaat om de prettige combinatie van voorzieningen en een groene omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en sportvoorzieningen hoeft u slechts enkele minuten te fietsen of te lopen. Ook scholen, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen zijn goed bereikbaar.

Daarnaast ligt het centrum van Tilburg op ongeveer tien minuten rijden en zijn de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar. Wie graag wandelt of fietst, vindt bovendien natuurgebieden zoals de Regte Heide en Gorp en Roovert op korte afstand van de woning.

Begane grond
Via de entreehal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de doucheruimte met toilet en de toegang tot de praktische kelderruimte.

Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, waar direct de aangename afmetingen opvallen. Het balkenplafond geeft de ruimte karakter en de houtkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor extra sfeer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt het daglicht prettig naar binnen en ontstaat er voldoende ruimte voor een royale zithoek.

Aansluitend bereikt u via de schuifdeur de keuken. Dit vertrek is opvallend ruim opgezet en biedt niet alleen plaats aan een keukenopstelling, maar ook aan een grote eettafel. De lichtstraat zorgt voor extra daglicht en versterkt het open gevoel van de ruimte. Vanuit de keuken heeft u tevens directe toegang tot de tuin.

Onder de woning bevindt zich daarnaast nog een praktische kelderruimte voor provisie en opslag.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een bergkast. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een praktische inbouwkast. Beide kamers profiteren van een prettige lichtinval en bieden voldoende ruimte voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer.

De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over het royale perceel. Ook hier is vaste kastruimte aanwezig. Samen vormen de drie kamers een functionele verdieping die zich gemakkelijk laat aanpassen aan verschillende woonwensen.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en biedt aanzienlijk veel bergruimte. Dankzij het aanwezige raam komt er daglicht binnen, waardoor de zolder goed toegankelijk blijft voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die niet dagelijks nodig zijn.

Buitenruimte
Via de dubbele poort naast de woning bereikt u het achtergelegen perceel. Hier wordt direct duidelijk waarom deze woning zich onderscheidt van veel andere woningen in de omgeving.

Achter de woning ligt een verrassend riante tuin die zich uitstrekt over een groot deel van het perceel. De combinatie van bestrating, gazon en volwassen groen zorgt voor een prettige afwisseling tussen open ruimte en beschutting. Door de omvang van de tuin zijn meerdere terrassen of zitplekken eenvoudig te realiseren, terwijl er tegelijkertijd voldoende ruimte overblijft voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of andere buitenactiviteiten.

Ook de privacy is hier opvallend goed. De omringende erfafscheidingen en aanwezige beplanting zorgen ervoor dat u beschut van het buitenleven kunt genieten.

Een extra pluspunt is de grote garage achter op het perceel. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor hobby's, opslag of het stallen van voertuigen en beschikt bovendien over een ruime zolderverdieping. In combinatie met de bereikbaarheid via de poort ontstaat hier een bijzonder praktisch geheel dat tegenwoordig nog maar zelden wordt aangeboden.

Bijzonderheden
• Twee-onder-een-kapwoning
• Woonoppervlakte: 103 m²
• Perceeloppervlakte: 684 m²
• Bouwjaar: 1954
• Goed onderhouden woning
• Modernisering gewenst
• Woonkamer met balkenplafond en houtkachel
• Royale keuken met lichtstraat
• Kelderruimte aanwezig
• Drie slaapkamers op de verdieping
• Ruime zolder bereikbaar via vlizotrap
• Grote garage met zolderruimte
• Dubbele poort naar het achtergelegen perceel
• Riante achtertuin met volop privacy
• Mogelijkheid tot bedrijf aan huis.

Afsluiting
Ruimte rondom het huis, een groot perceel, een ruime garage en een woning die altijd zorgvuldig is onderhouden. Hoogstraat 57 biedt een uitstekende basis voor wie waarde hecht aan woonruimte én buitenruimte. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.