Pater van den Elsenplein 42

Bent u op zoek naar een tussenwoning met drie slaapkamers en het gemak van een supermarkt om de hoek? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van deze woning aan de Pater van den Elsenplein 42. De tussenwoning beschikt over een badkamer op de begane grond, een moderne keuken, een bijkeuken, een lichte woonkamer en een onderhoudsarme achtertuin met een ruime stenen berging.

Parkeren doet u hier voor de deur, want het Pater van den Elsenplein heeft recentelijk een herinrichting ondergaan en is voorzien van volop parkeermogelijkheden voor omwonenden en het winkelend publiek. Door aandacht voor een gevarieerde groenvoorziening om het plein is het uitzicht toch rustig en natuurrijk.

De tussenwoning ligt in de Tilburgse Visserijbuurt, met veel voorzieningen binnen handbereik. De supermarkt is letterlijk nog geen minuut lopen. Iets verder lopen brengt je naar huisartsen, bushaltes en scholen. Voor kinderen zijn er in de buurt onder andere een basketbalveld en een scoutingvereniging. Het centrum van Tilburg is per fiets in tien minuten bereikbaar of ongeveer twintig minuten rijden met de bus. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op drie autominuten rijden.

Indeling

Begane grond:
U betreedt de woning in de ruime hal met een toiletruimte, een garderobe, een trapopgang en een praktische trapkast. De lange wand in de hal is voorzien van steenstrips in naturelkleuren en deze kleuren laten de donkere houten vloer nog beter tot zijn recht komen. De trap is bekleed met een bruine vloerbedekking en de toiletruimte is voorzien van een toilet en een raampje voor natuurlijke ventilatie.

Vanuit de hal bereikt u de moderne keuken. Deze is wit van kleur en heeft een donkere achterwand met industriële uitstraling. Er zijn twee hoge kasten, met daarin onder andere de combioven en koelkast. Verder heeft u in deze keuken de beschikking over zowel onder- als bovenkasten. De kastfronten zijn greeploos en sluiten net als de moderne afzuiginstallatie en het materiaal van het aanrecht prima aan bij de eerder genoemde industriële uitstraling. Koken doet u op een elektrische kookplaat. De diepe kleur vloerafwerking die u in de hal al zag, is ook doorgetrokken in de keuken en woonkamer en zorgt voor eenheid op de begane grond.

De overgang van de keuken naar de woonkamer is voorzien van een brede toog. Hierdoor is er optimaal contact tussen de keuken en de eetkamer mogelijk. Vanuit de eetkamer kunt u via de grote schuifdeur uw achtertuin betreden. Loopt u echter naar de voorzijde van de woning, dan is daar plek voor een ruime zithoek bij het grote raam. In de woonkamer wordt de sfeer voornamelijk bepaald door de spotjes in het plafond, de sierlijke rand langs het plafond en ook weer de karakteristieke houten vloer.

Achter de keuken ligt de bijkeuken met enkele onderkasten, een groot raam, de deur naar de tuin en een daklicht. Weer daarachter bevindt zich de zeer ruime badkamer. Hier kunt u zowel van een snelle douche als een ontspannen ligbad genieten. Er is een dubbele wastafel op een gemetseld meubel (voorzien van mozaïek tegeltjes in terracotta kleuren) en een open kast. En er is een hooggeplaatst raam voor daglicht dat inkijk voorkomt. Tweederde deel van de wanden is verfraaid met aardetinten tegels en de mozaïek tegeltjes vormen op meerdere plekken een opvallend detail. U ziet ze langs de badrand, op de vloer in de douche, rond de spiegels boven de wastafels en als sierrand op de overgang naar de licht geverfde wand. Aan de keuze voor de wandbekleding, wastafels en kranen ontleent de badkamer dan ook zijn sfeervolle mediterrane look.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u de overloop met toegang naar de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer – aan de achterzijde van de woning – is uitgerust met een walk-in closet en ook hier vormt een toog de doorgang naar nog een volgende ruimte voor extra kledingkasten. Wat verder opvalt zijn weer de grote ramen die voor heerlijk veel daglicht in de slaapkamer zorgen en de houten vloer in een diepe bruinrode kleur. Slaapkamer twee en drie genieten ook van voldoende daglicht en zijn ieder uitgerust met een kast.

Buiten:
De voortuin is afgeschermd van de stoep door een halfhoge heg. Het stukje tuin tussen de heg en de voorgevel is voorzien van lage beplanting.

De achtertuin is volledig bestraat en ommuurd. U zult dus weinig onderhoud aan de achtertuin hebben en er optimaal van uw privacy kunnen genieten. Potten met planten en bloemen en de aanwezige verlichting zorgt voor extra sfeer in deze strakke tuin. U kunt er verder gebruiken maken van een buitenkraantje en een ruime gemetselde berging. Deze berging heeft twee deuren, verlichting en extra stopcontacten. Hierdoor is het mogelijk om deze ruimte op diverse manieren te gebruiken. U kunt er uw fietsen of vuilcontainers uit het zicht stallen, extra witgoedapparatuur plaatsen, of een klusplek inrichten. De deur aan de achterzijde geeft toegang tot het pad dat tussen de rijen met huizen en achtertuinen doorloopt.

Opvallende details:
Spotjes in de plafonds, klimatologische installaties in diverse kamers, rolluiken bij alle ramen en deuren, na herinrichting Pater van den Elsenplein beschikt woning nu over voortuin

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 113,70 m²
- Perceeloppervlakte: 136 m²
- Externe bergruimte: 11,70 m²
- Inhoud: 402,69 m³
- Bouwjaar: 1957
- Energielabel:
- Ruime gezinswoning met drie slaapkamers
- Badkamer op begane grond
- Moderne keuken en bijkeuken
- Diverse installaties voor optimale temperatuurbeheersing in huis
- Groene voortuin, onderhoudsarme achtertuin met berging
- Parkeren voor de deur
- Diverse voorzieningen op loopafstand
- Uitvalsweg op enkele minuten rijden