listing_gallery

BESCHIKBAAR
Vraagprijs: € 272.500

Madeliefstraat 26

5014 AP Tilburg
  • 77 m2
  • 88 m2
  • 2 slaapkamers
Comfortabel wonen in een karakteristieke jaren ’30 woning op loopafstand van het bruisende centrum van Tilburg. Het is mogelijk in deze tussenwoning met twee ruime slaapkamers en een riant dakterras.

De woning is gelegen aan een rustige straat in een leuke buurt. U loopt in 10 minuten hartje centrum in; alwaar u getrakteerd wordt op vele voorzieningen. Supermarkten, allerhande winkels, vele restaurantjes, uitgaansgelegenheden, overdekt winkelcentrum en bioscoop zijn een aantal voorzieningen die u geboden worden. U vindt er diverse scholen, sportfaciliteiten en parken. Het openbaar vervoer is uitstekend vertegenwoordigd en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

• Perceeloppervlakte: 88 m²
• Woonoppervlakte: 77 m²
• Inhoud: 336 m³
• Bouwjaar: 1931

Indeling van de woning

Begane grond
U betreedt de woning in de lichte hal, met lambrisering, meterkast en krijgt toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is ruim, licht en voorzien van een warme eikenhouten vloer, fraai balkenplafond, karakteristieke erker en wenteltrap naar de eerste verdieping. De semi open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken, met plavuizenvloer, heeft een rechte opstelling en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, inbouwspots en vaatwasser. Door het raam heeft u een fijne lichtinval. Aangrenzend treft u een halletje waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd en toegang tot de achtertuin waarvandaan u de berging betreedt. De nette toiletruimte met fontein en de badkamer vindt u tevens aan de achterzijde van de woning.
De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel.

Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u twee slaapkamers en een inloopkast. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is ruim, voorzien van lichte wanden, twee radiatoren, inbouwspots en grote raampartijen, die de kamer van voldoende licht voorzien. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is eveneens ruim en uitgerust met lichte wanden, radiator en grote raampartij. Via de deur betreedt u het riante dakterras. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap betreedt u de lichte zolderverdieping met een nette tapijtvloer en extra bergruimte achter de knieschotten. Door de deur treft een ruime zolderkamer met een nette tapijtvloer en een raampje. Op deze verdieping kunt u vrij makkelijk een derde en een vierde slaapkamer creeren.

Tuin
De voortuin is voorzien van diverse beplanting.
De achtertuin is volledig bestraat. U treft er een berging met voldoende bergruimte en cv-ketelopstelling (Remeha 2011) en een achterom.

De bijzonderheden van deze woning:
• Ruime karakteristieke jaren ’30 tussenwoning
• Riant dakterras op het zuidoosten
• Mogelijk tot het creeren van een derde en vierde slaapkamer
• Dubbelglas
• Op loopafstand van hartje centrum
• Nabij vele voorzieningen
• Deurkozijnen, deuren en wenteltrap zijn recent geschilderd (april 2022)
Objectcode:
GE13881
Type woning:
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Beschikbaarheid:
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 272.500
Koopconditie:
Kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Inhoud:
336
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
2
Bouwjaar:
1931

Wilt u graag een volledige brochure bekijken? Klik dan op de onderstaande link om een PDF bestand te downloaden.

Download brochure
Meer informatie over deze woning of een bezichtiging plannen?

Neem dan contact op met één van onze makelaars via 013 - 534 91 15 of stuur een mail naar makelaardij@appels.nl.