BESCHIKBAAR
Vraagprijs: € 395.000
Hoefstraat 96
5014 NM Tilburg
- 83 m2
- 263 m2
- 2 slaapkamers
Ruimte, potentie én een fijne locatie vlak bij het centrum van Tilburg!
Verrassend ruime hoekwoning aan de Hoefstraat met een onderhoudsvriendelijke tuin, royale dubbele garage (geschikt voor 4 auto’s, uit te breiden tot 6) én een multifunctionele externe ruimte. De woning zelf biedt een solide basis met een royale woonkamer, ruime leefkeuken en twee volwaardige slaapkamers. Hoewel het interieur wat gedateerd is, ligt hier een uitgelezen kans om jouw woonwensen te realiseren.
Gelegen op loopafstand van het stadscentrum, met winkels, horeca, OV en uitvalswegen binnen handbereik. Ideaal voor wie centraal wil wonen, maar ook behoefte heeft aan extra ruimte voor werk, hobby of opslag. Hier combineer je rust, bereikbaarheid en mogelijkheden – een zeldzame vondst!
Aan de levendige Hoefstraat, op steenworp afstand van het bruisende hart van Tilburg, ligt deze verrassend ruime hoekwoning; een woning met mogelijkheden. Een ideale plek voor wie graag nabij het centrum wil wonen, met álle voorzieningen binnen handbereik én ruimte in overvloed – binnen én buiten.
Met een woonoppervlakte van 83 m², een perceel van 263 m² en een enorme externe ruimte van ca. 107 m² achter de woning, biedt dit huis veel meer dan je op het eerste gezicht zou vermoeden. De garage is momenteel geschikt voor vier auto’s, maar met een relatief eenvoudige aanpassing kunnen hier zelfs zes voertuigen geparkeerd worden. Daarmee is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor hobbyisten, kleine ondernemers of liefhebbers van ruimte en gemak.
Comfortabel wonen met eigen stijl
Binnen tref je een solide en verzorgde basis met een royale woonkamer, ruime leefkeuken en twee volwaardige slaapkamers. De natuurstenen vloer op de begane grond en de aanwezigheid van airconditioning zorgen voor comfort en degelijkheid. Hoewel het interieur enigszins gedateerd is, biedt dit vooral kansen om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en er écht jouw thuis van te maken.
Genieten in de buitenlucht én ruimte voor jouw plannen
De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten biedt zon in de middag en avond, en is voorzien van een grote overkapping/open berging – perfect voor buiten zitten, klussen of fietsen stallen. De achterliggende garage en berging vormen samen een multifunctioneel geheel: denk aan een werkplaats, atelier, hobbyruimte of zelfs een praktijk aan huis. Dankzij de twee garagedeuren en de interne doorgang is de ruimte praktisch én toegankelijk.
Rustig wonen met de stad binnen handbereik
De ligging is absoluut een pluspunt: op loopafstand van winkels, supermarkten, eetgelegenheden en bushaltes. Ook scholen, sportclubs en zorgvoorzieningen zijn dichtbij. Met de auto zit je zó op de Ringbaan-Oost en ben je snel onderweg naar Eindhoven, Breda of Den Bosch. En voor een frisse neus zijn het Spoorpark en Leijpark slechts een korte fietstocht verwijderd.
Bijzonderheden
Verrassend ruime hoekwoning aan de Hoefstraat met een onderhoudsvriendelijke tuin, royale dubbele garage (geschikt voor 4 auto’s, uit te breiden tot 6) én een multifunctionele externe ruimte. De woning zelf biedt een solide basis met een royale woonkamer, ruime leefkeuken en twee volwaardige slaapkamers. Hoewel het interieur wat gedateerd is, ligt hier een uitgelezen kans om jouw woonwensen te realiseren.
Gelegen op loopafstand van het stadscentrum, met winkels, horeca, OV en uitvalswegen binnen handbereik. Ideaal voor wie centraal wil wonen, maar ook behoefte heeft aan extra ruimte voor werk, hobby of opslag. Hier combineer je rust, bereikbaarheid en mogelijkheden – een zeldzame vondst!
Aan de levendige Hoefstraat, op steenworp afstand van het bruisende hart van Tilburg, ligt deze verrassend ruime hoekwoning; een woning met mogelijkheden. Een ideale plek voor wie graag nabij het centrum wil wonen, met álle voorzieningen binnen handbereik én ruimte in overvloed – binnen én buiten.
Met een woonoppervlakte van 83 m², een perceel van 263 m² en een enorme externe ruimte van ca. 107 m² achter de woning, biedt dit huis veel meer dan je op het eerste gezicht zou vermoeden. De garage is momenteel geschikt voor vier auto’s, maar met een relatief eenvoudige aanpassing kunnen hier zelfs zes voertuigen geparkeerd worden. Daarmee is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor hobbyisten, kleine ondernemers of liefhebbers van ruimte en gemak.
Comfortabel wonen met eigen stijl
Binnen tref je een solide en verzorgde basis met een royale woonkamer, ruime leefkeuken en twee volwaardige slaapkamers. De natuurstenen vloer op de begane grond en de aanwezigheid van airconditioning zorgen voor comfort en degelijkheid. Hoewel het interieur enigszins gedateerd is, biedt dit vooral kansen om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en er écht jouw thuis van te maken.
Genieten in de buitenlucht én ruimte voor jouw plannen
De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten biedt zon in de middag en avond, en is voorzien van een grote overkapping/open berging – perfect voor buiten zitten, klussen of fietsen stallen. De achterliggende garage en berging vormen samen een multifunctioneel geheel: denk aan een werkplaats, atelier, hobbyruimte of zelfs een praktijk aan huis. Dankzij de twee garagedeuren en de interne doorgang is de ruimte praktisch én toegankelijk.
Rustig wonen met de stad binnen handbereik
De ligging is absoluut een pluspunt: op loopafstand van winkels, supermarkten, eetgelegenheden en bushaltes. Ook scholen, sportclubs en zorgvoorzieningen zijn dichtbij. Met de auto zit je zó op de Ringbaan-Oost en ben je snel onderweg naar Eindhoven, Breda of Den Bosch. En voor een frisse neus zijn het Spoorpark en Leijpark slechts een korte fietstocht verwijderd.
Bijzonderheden
- Hoekwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden
- Uitzonderlijk grote garage (voor 4 tot 6 auto's) en berging
- Rustige ligging vlak bij het stadscentrum
- Woonoppervlakte: 83 m² | Perceel: 263 m²
- Twee slaapkamers en bergzolder
- Natuurstenen vloer op de begane grond
- Airconditioning op verdieping | Rolluiken rondom
- Tuin met achterom en grote overkapping/open berging
- De woning biedt volop potentie
Objectcode:
GE14474
Type woning:
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Beschikbaarheid:
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 395.000
Koopconditie:
Kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Inhoud:
282
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Bouwjaar:
0
Energielabel:
G
Wilt u graag een volledige brochure bekijken? Klik dan op de onderstaande link om een PDF bestand te downloaden.
Download brochureMeer informatie over deze woning of een bezichtiging plannen?
Neem dan contact op met één van onze makelaars via 013 - 534 91 15 of stuur een mail naar makelaardij@appels.nl.
