Domtorenstraat 22

Deze riante en uitgebouwde hoekwoning is keurig onderhouden en gelegen in een kindvriendelijke wijk in Tilburg nabij de universiteit. Met onder meer een ruime woonkamer, een zeer grote woonkeuken, een lichte badkamer en maar liefst vier comfortabele slaapkamers is dit misschien wel uw droomhuis. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsarm en de woning kijkt uit op een rustige straat. Maak dus gerust een afspraak voor een bezichtiging om te zien wat deze veelzijdige woning te bieden heeft. Let op dewoning heeft nu een energielabel E maar na het afgeven van dit label zijn er meerdere verduurzamings-maatregelen getroffen.

Locatie
Deze woning is gunstig gelegen in de Torenbuurt van de wijk 'De Reit' dichtbij onder andere scholen (basis- en voortgezet onderwijs), crèche, winkelcentrum Westermarkt, een NS-station (bus/trein), Tilburg University, natuurgebied de oude Warande en diverse uitvalswegen.

- Perceeloppervlakte: 154 m²
- Woonoppervlakte: 90 m²
- Inhoud: 379 m³
- Bouwjaar: 1962

Indeling van de woning

Begane grond
Door de hal met de toiletruimte met een wandcloset en de trapopgang betreedt u de ruime woonkamer die is voorzien van een plavuizen vloer, lichte muren, een wit plafond en meerdere raampartijen. De achtergelegen eetkamer en de open keuken zijn zeer ruim van opzet en maken samen een woonkeuken waar de meeste mensen alleen van kunnen dromen. Deze fraaie keuken is bovendien ingericht met een modern keukenblok in een hoekopstelling. Inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vaatwasser, een afzuigkap, een gasfornuis en een combioven ontbreken ook niet. Voor de warmwatervoorziening is hier een boiler geplaatst.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie comfortabele slaapkamers waarvan twee met vaste kasten. De lichte badkamer is ingericht met een wastafelmeubel met een marmeren blad en een fijn zitbad. De badkamer is verder uitgerust met originele warmte-lampen van Philips zodat het er altijd behaaglijk is.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met een ruime vierde slaapkamer waar ook de mogelijkheid bestaat om een dakkapel te plaatsen.

Tuin
De onderhoudsarme voortuin is keurig ingericht met sierbestrating en enkele vaste planten. De grote achtertuin is gelegen op het oosten en is fraai aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting. Achterin deze sfeervolle tuin heeft u nog de beschikking over een handige stenen berging en een eigen achterom. U kunt hier echt optimaal genieten en zeker van de zon, van vroeg in de ochtend tot laat in de middag.

De bijzonderheden van deze woning:

- Ruime woonkamer
- Open woonkeuken
- Lichte badkamer
- Vier slaapkamers met eventueel de mogelijkheid tot creëren van een vijfde
- Onderhoudsarme voor- en achtertuin
- Gelegen op loopafstand van de universiteit
- Airco geplaatst in 2021, ook in zomer is het huis dus lekker koel
- Centrale verwarming, cv-ketel: Itho 2008
- Energiebesparingen: spouwmuur isolatie / dubbele beglazing hr++/ screening in het glas wat ook de koude en de warmte tegenhoudt
- Originele warmte-lampen van Philips in badkamer
- Vloeren:
- benedenverdieping: betonvloeren met tegelvloer helemaal doorlopend.
- bovenverdieping: betonvloeren met vloerbedekking
- badkamer: betonvloer met tegelvloer
- zolder: betonvloer met vloerbedekking
- Recente renovaties:
- 2000 : uitbouw woning van 330 cm over de gehele breedte achter.
- 2018 : dubbele beglazing met kunststof kozijnen met screening in het glas op
- de boven verdieping./ Hardhouten deurkozijn bij voordeur
- 2018 : vernieuwing keuken aanzicht
- 2018 : binnen en buiten geschilderd
- 2021 : spouwmuur isolatie
- 2021 : dak vernieuwd van de schuur. Samen met de buren gedaan omdat het dak doorloopt