listing_gallery

BESCHIKBAAR
Vraagprijs: € 600.000

Liefkenshoek 26

5133 TE Riel
  • 189 m2
  • 530 m2
  • 4 slaapkamers
Op zoek naar een vrijstaande woning met praktijk aan huis? Ga dan voor deze buitenkans! Dit fraaie staaltje architectuur is zowel binnen als buiten voorzien van natuurlijke materialen en veel creativiteit. De indrukwekkende buitenkant met rode handvormstenen en zwarte kozijnen is kenmerkend voor de rest van de woning. In de sfeervolle woonkamer met stijlvolle houten trap en ruimtelijke vide geniet u met volle teugen van het wooncomfort. Met vier ruime slaapkamers en een unieke badkamer met ligbad is er boven ook ruimte voor het hele gezin. Een royale achtertuin zorgt voor een optimale balans tussen het binnen- en buitenleven. Met een eigen oprit en carport hoeft u zich bovendien geen zorgen te maken over het parkeren van uw auto’s, zodat het ontspannen direct kan beginnen. De woning is in uitstekende staat en zorgeloos te betrekken.

Locatie:
De woning is rustig gelegen in een doodlopende straat aan de rand van Riel. Rondom de woning is er veel groen en privacy. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich in de buurt, zoals een supermarkt, scholen, openbaar vervoer en medische zorg (huisarts, tandarts). Riel is een prachtig gelegen dorp met uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden, zoals het natuurgebied de Regte Heide. Het dorpscentrum van Riel ligt op tien minuten loopafstand. Het grotere Goirle bereikt u binnen tien minuten met de fiets en ook het bruisende centrum van Tilburg ligt op fietsafstand. Kortom, een fantastische locatie voor gezinnen.

- Perceeloppervlakte: 530 m²
- Woonoppervlakte: 189 m²
- Inhoud: 656 m³
- Bouwjaar: 1972

Indeling van de woning

Begane grond:
Aan de zijkant van de woning vindt u de voordeur en komt u binnen in de hal. Vanuit de hal geven deuren toegang tot de woonkamer, het toilet en de riante praktijkruimte. Bij het betreden van de woonkamer wordt u aangenaam verrast door de ruimte en unieke kurkvloer, die zich uitstrekt over het oppervlak. De woonkamer is opgesplitst in een royale zithoek, comfortabele eethoek en ruime open keuken. De zithoek ligt iets lager dan de eethoek en is bedekt met een aangenaam tapijt. De eethoek is voorzien van elegante lichtspotjes en vanuit hier heeft u een heerlijk uitzicht op de achtertuin. De woonkamer ziet er bijzonder sfeervol uit door wanden van baksteen en een karakteristieke houten trapopgang in de eethoek. De vide op de eerste verdieping, die zichtbaar is vanuit de woonkamer, maakt de kamer bovendien ruimtelijk. De open keuken grenst aan de eethoek en biedt veel kast- en werkruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, zoals een vierpits gasfornuis, oven en koelkast. Een deur vanuit de keuken geeft toegang tot de achtertuin.

De aangrenzende praktijkruimte is royaal met een grootte van ongeveer 28 m². Op dit moment is de ruimte ingericht als yogastudio. Deze ruimte biedt ontzettend veel mogelijkheden, zowel op werk- als woongebied. Het is hier aangenaam licht door de ramen aan de voor- en achterzijde en meerdere lichtkoepels. Er is ook verwarming aanwezig in deze ruimte.

Eerste verdieping:
Via de stijlvolle trapopgang vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping met ruimtelijke vide. U heeft hier toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en voorzien van een verrassende kurkvloer. U heeft hier alle ruimte voor een groot tweepersoonsbed, brede wandkasten en zelfs een zithoek. Vanuit deze kamer heeft u ook rechtstreeks toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is vanwege het kleinere formaat uitstekend geschikt als kinderkamer. De badkamer is op unieke wijze ingericht met roze als basiskleur. De badkamer is comfortabel en uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot nog twee slaapkamers en twee kastruimtes. In een van de kastruimtes vindt u de cv-installatie. De slaapkamers zijn ruim en profiteren van veel lichtinval. De schuine plafonds en de hoge nok maken de kamers ruimtelijk en sfeervol. De slaapkamers liggen beide aan de achterzijde van de woning.

Tuin:
De royale achtertuin bereikt u via een deur in de keuken of vanuit de praktijkruimte. Met verschillende betegelde terrassen, beplanting, een gazon, bomen en grindpad is de tuin bijzonder dynamisch en sfeervol. Hier kunt u volop van de zon en het buitenleven genieten. Door grote leilinden achter in de tuin heeft u bovendien veel privacy. U heeft alle mogelijkheden om de tuin volledig naar eigen hand te zetten en uw droomplaatje te creëren. In de stenen berging is voldoende ruimte voor uw fietsen, tuingereedschap en -meubilair. Voor de berging vindt u een overkapping, waar u een aangename, overdekte zithoek in kunt richten. In de voortuin bevindt zich een ruime oprit met carport. Hier is plek voor het parkeren van twee auto’s. Aan de andere zijkant van de woning loopt het pad richting de praktijkruimte en voordeur. Het stuk tuin tussen de paden in is voorzien van planten en netjes onderhouden.

Bijzonderheden van de woning
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Royale vrijstaande woning
- Grote praktijkruimte aan huis
- Riante achtertuin met veel dynamiek
- Sfeervolle woonkamer met stijlvolle elementen
- Ruim opgezette open keuken
- Unieke badkamer met ligbad
- Voortuin met eigen oprit en carport
- Alle dagelijkse voorzieningen in de buurt
- Goirle en historische centrum van Tilburg op fietsafstand
Objectcode:
GE13899
Type woning:
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Beschikbaarheid:
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 600.000
Koopconditie:
Kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Inhoud:
656
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Bouwjaar:
1972

Wilt u graag een volledige brochure bekijken? Klik dan op de onderstaande link om een PDF bestand te downloaden.

Download brochure
Meer informatie over deze woning of een bezichtiging plannen?

Neem dan contact op met één van onze makelaars via 013 - 534 91 15 of stuur een mail naar makelaardij@appels.nl.