listing_gallery

VERKOCHT
Vraagprijs: € 345.000

Nieuwstraat 69

5025 GA Tilburg
  • 96 m2
  • 139 m2
  • 3 slaapkamers
Riant wonen in Tilburg met drie slaapkamers en heerlijke achtertuin? Dan is dit uw kans! Deze verrassend ruime tussenwoning biedt een hoge mate van wooncomfort. De woning is volledig gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. Een royale woonkamer met houten vloer, stijlvolle open keuken met spoeleiland en moderne badkamer met ligbad maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. En dat allemaal op steenworpafstand van het bruisende centrum van Tilburg. Ideaal voor starters en doorstromers die ruim en comfortabel willen wonen. Plan daarom direct uw bezichtiging in!

De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Trouwlaan. Ideaal gelegen op enkele minuten loopafstand van het centrum van Tilburg. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich dan ook in de buurt, zoals een supermarkt, scholen, openbaar vervoer, winkels en sportfaciliteiten. Het prachtige Stadspark Oude Dijk ligt om de hoek, waar u heerlijk kunt wandelen en met de kinderen kunt spelen. Ook is er een ideale ligging ten opzichte van de A58, waardoor u steden als Eindhoven en Breda bovendien snel kunt bereiken. Kortom, een uitstekende locatie.

- Woonoppervlakte: 96 m²
- Perceeloppervlakte: 139 m²
- Inhoud: 425 m³
- Bouwjaar: 1905

Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met garderobe. In de hal maakt u kennis met een elegante originele tegelvloer. Een deur geeft toegang tot de royale woonkamer. Bij binnenkomst ervaart u direct het aangename gevoel van comfort en rust. Een prachtige houten vloer strekt zich uit over het enorme oppervlak en de woonkamer is zeer licht door raampartijen aan beide kanten. Wanden en plafonds van aanbouw zijn strak afgewerkt met glad stucwerk en het geheel ziet er bijzonder stijlvol uit. Aan de achterzijde kijkt u uit op de heerlijke achtertuin, die te bereiken is via openslaande deuren. De luxe open keuken grenst aan de woonkamer en is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparaten, zoals een gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. Het eiland brengt veel sfeer en extra kookruimte. Een deur geeft toegang tot de bijkeuken, waar u de witgoedaansluitingen en het keurige toilet vindt.

Eerste verdieping:
Een authentieke schuifdeur vanuit de woonkamer geeft toegang tot de de trapopgang. Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer met een grootte van 12 m². De kamers aan de voorzijde zijn iets kleiner en daarom uitstekend geschikt als kinder- of werkkamer. Alle slaapkamers profiteren van een grote hoeveelheid natuurlijk daglicht en zijn voorzien van een frisse laminaatvloer. De moderne badkamer is gelegen aan de achterzijde en is volledig betegeld. De badkamer is ruim en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
De zolder is te bereiken via een vlizotrap in een van slaapkamers aan de voorzijde. Dit is een grote bergruimte waar u ontzettend veel spullen kunt opslaan.

Tuin:
De riante achtertuin is te bereiken via openslaande deuren in de woonkamer. De tuin is volledig betegeld en daarmee onderhoudsvrij. De tuin biedt voldoende ruimte voor verschillende zithoeken, zodat u optimaal van de zon en het buitenleven kunt genieten. Achterin vindt u een terrasoverkapping, waardoor u ook altijd een plek in de schaduw heeft. Aangrenzend vindt u de ruime houten berging voor uw fietsen en andere opbergspullen. Er is een achterom, zodat u uw fiets niet door het huis hoeft te slepen, maar direct in de berging kunt parkeren.

De bijzonderheden van deze woning
- Riante tussenwoning met 4 kamers (3 slaapkamers)
- Volledig gemoderniseerd
- Royale woonkamer met houten vloer
- Stijlvolle keuken met spoeleiland
- Moderne badkamer met ligbad en douchecabine
- Grote achtertuin met berging en terrasoverkapping
- Historische centrum van Tilburg op enkele minuten loopafstand
- Alle belangrijke voorzieningen op loopafstand
- Kelder
Objectcode:
GE13845
Type woning:
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Beschikbaarheid:
Verkocht
Vraagprijs
€ 345.000
Koopconditie:
Kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Inhoud:
425
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Bouwjaar:
1905

Wilt u graag een volledige brochure bekijken? Klik dan op de onderstaande link om een PDF bestand te downloaden.

Download brochure
Meer informatie over deze woning of een bezichtiging plannen?

Neem dan contact op met één van onze makelaars via 013 - 534 91 15 of stuur een mail naar makelaardij@appels.nl.