listing_gallery

BESCHIKBAAR
Vraagprijs: € 465.000

Lanciersstraat 43

5017 CR Tilburg
  • 132 m2
  • 100 m2
  • 4 slaapkamers
Bent u op zoek naar een woning met een karakteristiek aanzicht en een moderne en comfortabele afwerking aan de binnenzijde? In een rustige en ruimtelijke woonwijk op steenworp afstand van het centrum van Tilburg, is deze royale hoekwoning in de verkoop gekomen. De woning is uitgerust met prachtige houten vloeren op begane grond en eerste verdieping. De ligging op de hoek maakt grote raampartijen aan drie zijden mogelijk en door een luxe keuken en heerlijk ruime badkamer geniet u van het grootste wooncomfort. Vier ruime slaapkamers bieden ruimte voor een beweeglijk gezin en met een inpandige berging/bijkeuken en een riante zolder heeft u ook aan bergruimte geen gebrek. U beschikt over een zonnig dakterras evenals een onderhoudsarme en deels overkapte tuin op het westen. Een heerlijke woning waar u zonder gedoe kunt intrekken!

De Lanciersstraat is gelegen op enkele minuten wandelafstand van de gezellige binnenstad, zodat u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Tilburg kent een rijk cultureel leven met o.a. (film)theaters, literair festival Tilt, museum De Pont en de geliefde Spoorzone waar verschillende festivals en evenementen worden georganiseerd. Ook de Piushaven is op loopafstand; een gezellige passantenhaven met een levendige boulevard en allerhande horecavoorzieningen. Via de A58 en A65 rijdt u gemakkelijk naar omliggende steden.

• Perceeloppervlakte: 100 m²
• Woonoppervlakte: 132 m²
• Inhoud: 472 m³
• Gebouwgebonden buitenruimte: 29,6 m2
• Bouwjaar: 1956

Indeling van de woning:

Begane grond
U betreedt de woning via de hal met meterkast, moderne toiletruimte, garderobe, trapkast en trapopgang naar de verdieping. De living is gesitueerd aan de tuinzijde en is heerlijk licht door grote raampartijen aan zuid- en westzijde. Een robuuste parketvloer met hoge plinten en strak afgewerkte wanden geven een luxe uitstraling, en door de open haard geniet u op koude dagen van een comfortabele warmte. De tuin is bereikbaar via dubbele openslaande deuren, zodat de buitenruimte bij goed weer gemakkelijk bij de woning kan worden betrokken.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Een grote raampartij geeft zicht op de straat en laat een flinke hoeveelheid natuurlijk daglicht binnen. U vindt hier een recht keukenmeubel met dik kunststoffen werkblad en lades en kasten in houtlook. Inbouwapparatuur betreft een zespits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven, de Amerikaanse koelkast is vrijstaand. De keuken geeft toegang tot een ruime berging c.q. bijkeuken met ruime inbouwkast, plaats voor extra apparatuur, witgoedaansluitingen, cv-installatie, spoelbak en een openslaande deur naar de tuin.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van spotverlichting en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De vertrekken zijn uitgerust met een mooie houten vloer, strak afgewerkte wanden, een radiator en een of meerdere grote raampartijen. Een slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een openslaande deur naar het dakterras en een slaapkamer beschikt over twee inbouwkasten, een frans balkon. De luxe badkamer is deels betegeld en voorzien van spotverlichting evenals een raampartij met draaikiepvenster. U vindt er een designradiator, wandcloset, inloopdouche met hand- en regendouche en verzonken kranen, twee wastafels en een diep ligbad.

Tweede verdieping
De zolderetage biedt plaats aan een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en een radiator. Door licht en oppervlakte is de ruimte tevens zeer geschikt om te worden ingericht als werkkamer. De naastgelegen berging is gemakkelijk toegankelijk en prettig ruim.

Tuin
Aan de achterzijde op het westen bevindt zich een onderhoudsarme en volledig afgesloten tuin. Hoewel de tuin volledig bestraat is, is er in plantenbakken en langs de stenen wanden alle ruimte voor groen. Onder de diepe overkapping zit u beschut tegen regen en felle zon. Het riante terras op de eerste verdieping is bereikbaar via twee van de slaapkamers. De ligging op het westen maakt dat u hier tot laat op de avond van de zon kunt genieten.

De bijzonderheden van deze woning:
- Karakteristieke hoekwoning
- Vier ruime slaapkamers
- Uitstekend afgewerkt en goed onderhouden
- Luxe en ruime keuken
- Zeer comfortabele badkamer
- Lichte woning
- Veel bergruimte
- Tuin en zonnig terras op het westen
- Geliefde locatie
Objectcode:
GE13741
Type woning:
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Beschikbaarheid:
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 465.000
Koopconditie:
Kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Inhoud:
472
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Bouwjaar:
1956

Wilt u graag een volledige brochure bekijken? Klik dan op de onderstaande link om een PDF bestand te downloaden.

Download brochure
Meer informatie over deze woning of een bezichtiging plannen?

Neem dan contact op met één van onze makelaars via 013 - 534 91 15 of stuur een mail naar makelaardij@appels.nl.