listing_gallery

VERKOCHT
Vraagprijs: € 445.000

Jan Maurits van Nassaustraat 33

5018 CH Tilburg
  • 110 m2
  • 121 m2
  • 4 slaapkamers
Zoekt u de charme van een dertigerjaren woning met het comfort van nu? Dan wilt u deze zeker bezichtigen. De doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde een karakteristieke erker en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Met mooi weer haalt u in een handomdraai de zomer in huis. De moderne keuken en badkamer zijn van alle gemakken voorzien en met 4 slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin. Met zowel een terras voor als achter, vindt u altijd een plekje in de zon. Tel daarbij op de geweldige locatie: dit is een woning om voor te vallen.

De woning is gelegen aan een sfeervolle en rustige straat, in een van de meeste gewilde wijken van Tilburg. Supermarkt, sportvelden en scholen bevinden zich op loopafstand. Ook het groene buitengebied, waar u heerlijk wandelt of fietst, bevindt zich op loopafstand. In vijf minuten fietst u of in tien minuten loopt u naar het gezellige centrum van Tilburg of het treinstation. Uitvalswegen A58/A65 zijn vlot bereikbaar.

• Woonoppervlakte: 110 m²
• Inhoud: 399 m³
• Bouwjaar: 1936

Indeling van de woning:

Begane grond
De fraaie voordeur met glas-in-lood geeft toegang tot de hal met garderobe. Deze staat in open verbinding met zowel de trapopgang als de woonkamer. Dit geeft meteen een ruimtelijke sfeer aan de woning. De woonkamer is een heerlijk doorzonvertrek met ramen aan beide zijden. Aan de voorzijde is de karakteristieke erker gesitueerd. Gelegen op het zuidoosten, is de lichtinval er aangenaam zonnig. U plaatst er een zithoek van waaruit u uitziet op de voortuin en de rustige straat. Blikvanger is de fraaie schouw. Het eetkamergedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Twee mooie openslaande tuindeuren met glas-in-lood bovenramen, geven toegang tot de buitenruimte. Zet u deze met mooi weer open, dan vloeien binnen en buiten samen tot een geheel. De eettafel biedt aan zeker zes personen plaats.
Aangrenzend is de moderne, halfopen keuken gesitueerd. De handige trapkast biedt opbergruimte aan bijvoorbeeld uw proviand. Ramen bieden daglicht en uitzicht op de achtertuin. De inrichting bestaat uit een keukenmeubel in hoekopstelling. U vindt er allerhande inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De deur aan de achterzijde geeft toegang tot de bijkeuken. Hier vindt u in een vaste kast de cv-installatie en de witgoedaansluiting. Ook heeft u er toegang tot achtertuin en de toiletruimte met raam.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een raam en de deur naar het dak van de bijkeuken bieden daglicht. De tweede slaapkamer is ruim en is ook aan de achterzijde gesitueerd. Een inbouwkast biedt opbergruimte. De derde, eveneens ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Gelegen op het zuidoosten, is het een zonnig vertrek. De charmante bovenramen zijn voorzien van gekleurd glas-in-lood zodat de lichtinval speels is.
De moderne badkamer (2019) is geheel betegeld. Ook hier vindt u een raam met fraai glas-in-lood. De verzorgd inrichting bestaat verder uit een inloopdouche met regenkopdouche, toilet en wastafel in meubel.

Tweede verdieping
De riante overloop biedt opbergruimte en geeft toegang tot de vierde, knusse slaapkamer. Deze bevindt zich deels onder het schuine plafond. Een dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra daglicht en leefruimte.

Tuin
De voortuin is bestraat en voorzien van borders. Gelegen op het zuidoosten, is hier een fijn zitje in de zon mogelijk. Het geheel wordt omzoomd door een lage muur.
De achtertuin bereikt u via de bijkeuken of de woonkamer. De buitenruimte is deel bestraat en loopt naar achteren toe breder uit. Hier is een fijn terras gesitueerd waar u zowel een loungeset als tuintafel kunt plaatsen. De bestrating maakt de tuin zeer onderhoudsvriendelijk. Met potplanten richt u het geheel eventueel in naar eigen smaak. De tuin wordt omzoomd door muur en schuttingen die privacy bieden.

De bijzonderheden van deze woning:
• Dertigerjaren tussenwoning
• 4 slaapkamers
• Fraai glas-in-lood
• Doorzonwoonkamer met zonnige erker
• Openslaande tuindeuren
• Schouw
• Moderne halfopen keuken
• Bijkeuken
• Moderne en strakke badkamer
• Achtertuin met veel terrasruimte
• Zonnige voortuin met zitje
• Gewilde wijk nabij centrum Tilburg
• Mogelijkheid tot huren garagebox in nabijheid woning (wachtlijst)
Objectcode:
GE13778
Type woning:
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Beschikbaarheid:
Verkocht
Vraagprijs
€ 445.000
Koopconditie:
Kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Inhoud:
399
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Bouwjaar:
1936

Wilt u graag een volledige brochure bekijken? Klik dan op de onderstaande link om een PDF bestand te downloaden.

Download brochure
Meer informatie over deze woning of een bezichtiging plannen?

Neem dan contact op met één van onze makelaars via 013 - 534 91 15 of stuur een mail naar makelaardij@appels.nl.