listing_gallery

VERKOCHT_ONDER_VOORBEHOUD
Vraagprijs:
€ 745.000

Burgemeester van Meursstraat 22

5037 NG Tilburg
  • 182 m2
  • 242 m2
  • 4 slaapkamers
Op zoek naar een droomhuis in Tilburg? Dan moet u sowieso een afspraak maken om deze prachtige jaren-dertig Dudok-hoekwoning te komen bezichtigen op een gewilde locatie dichtbij het centrum! Dit heerlijk ruime en lichte huis beschikt onder andere over vier grote slaapkamers, een riante woonkamer met dito halfopen woonkeuken, een fraaie badkamer, bijkeuken, inpandige berging en een schitterende achtertuin die pal op het zuiden is gelegen. De woning is bovendien in 2015 volledig verbouwd, zeer stijlvol afgewerkt, uitstekend onderhouden en dus direct te betrekken. Wanneer komt u een kijkje nemen?

Het hoekhuis is aantrekkelijk gelegen in de gewilde Burgemeesterbuurt, op slechts vijf minuten fietsafstand van het centrum en acht minuten van het centraal station. U heeft ook alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u onder andere verschillende scholen, kinderopvangen, een ROC-instelling, supermarkt, sportschool en het fraaie Kromhoutpark. De omliggende uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u al binnen vijf minuten de A58 oprijdt en met de auto snel in hartje Breda of Eindhoven staat.

- Perceeloppervlakte: 242 m²
- Woonoppervlakte: 182 m²
- Inhoud: 709 m³
- Bouwjaar: 1931

Indeling van de woning

Begane grond
Het huis beschikt over een ruime entree met de trapopgang, een flinke trapkast, authentieke terrazzovloer en halfbetegelde toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Tegenover de voordeur vindt u een deur naar de woonkamer en middels een tweede deur achteraan de hal stapt u direct de woonkeuken binnen. De woonkamer met halfopen keuken is strak afgewerkt, waarbij is gekozen voor een fraaie laminaatvloer in de living en mooie grijze plavuizenvloer in de keuken. In het zitgedeelte aan de voorzijde is een inbouwboekenkast geïnstalleerd, aan de tuinzijde geven dubbele raamdeuren toegang de achtertuin en ook achter in de keuken heeft u middels een fraaie glazen schuifdeur toegang tot het terras. Het grote raamoppervlak maakt de ruimte bovendien heerlijk licht en biedt overal groen uitzicht over de tuinen! De woonkeuken is heerlijk ruim (± 18 m2) en wordt door spotjes verlicht. De keuken heeft een handige L-vorm en is comfortabel ingericht met een vaatwasser, koelvriescombinatie, combimagnetron, Quooker en vijfpits inductiekookplaat met afzuigkap. De deur naast de koelkast leidt naar een kleine bijkeuken met de witgoedaansluitingen die toegang geeft tot de achtergelegen stenen berging. Deze diepe berging is tevens voorzien van deuren naar de achtertuin en het voetpad rechts naast de hoekwoning.

Eerste verdieping
De overloop met trapopgang geeft toegang tot alle kamers op de etage en een toiletruimte. De ruime master bedroom bevindt zich aan de voorkant van het huis en is voorzien van twee inbouwkasten en een flinke inloopkledingkast. Aan de tuinzijde vindt u de badkamer en een ruime slaapkamer met een dubbele inbouwkast. Beide slaapkamers beschikken tevens over vierdelige raampartijen en een mooie laminaatvloer die doorloopt over de overloop. De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van spotverlichting. De badkamer is daarnaast uitgerust met een handdoekradiator, dubbele designwastafel in meubel, ligbad met handdouche en een ruime inloopdouche met hand en regendouche.

Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot een berging, technische ruimte en twee ruime zolderslaapkamers. De overloop beschikt tevens over een airconditioningunit en mooie laminaatvloer die over de hele etage doorloopt. Onder de dakkapel aan de tuinzijde vindt u een slaapkamer met twee inbouwkasten en de technische ruimte, waar de cv-ketel en mechanische-ventilatie-eenheid zijn geïnstalleerd. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis is uitgerust met een dakraam en één inbouwkast.

Tuin
De nette voortuin bestaat uit een leuke groenborder voor de woonkamer en een groot tegelterras dat langs de woning doorloopt naar de voordeur, die zich onder een overkapping bevindt. De tuin wordt grotendeels omsloten door hoog metalen hekwerk, rijkelijk bezaaid met klimop. In uw achtertuin is het heerlijk vertoeven! De zonnige tuin is namelijk nagenoeg pal op het zuiden gelegen, ziet er prachtig uit én beschikt over veel comfortabele zitruimte. De tuin bestaat uit een groot tegelterras doorspekt met mooie groenborders, groene hagen en vier leuke boompjes. De tuin wordt volledig omsloten door baksteenmuren, maar dankzij de deuren in de berging kunt u ook rechts langs de hoekwoning naar de tuin doorwandelen.

De bijzonderheden van deze woning:
- Dudok-woning
- In 2015 volledig verbouwd naar de huidige kwaliteitseisen 
- Prachtige & royale jaren-30 hoekwoning
- Gewilde locatie dichtbij het centrum
- Stijlvol afgewerkt, uitstekend onderhouden & instapklaar
- 4 ruime slaapkamers
- Riante woonkamer met dito halfopen woonkeuken
- Fraaie moderne badkamer
- Alarminstallatie
- Bijkeuken
- Handige inpandige berging
- Schitterende achtertuin, pal op het zuiden
- Ruime voortuin
Objectcode
GE13702
Type woning:
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Beschikbaarheid:
Verkocht onder voorbehoud
Aankoopprijs:
€ 745.000
Koopconditie
Kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Oppervlakte:
709
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Bouwjaar:
1931

Wilt u graag een volledige brochure bekijken? Klik dan op de onderstaande link om een PDF bestand te downloaden.

Download brochure
Meer informatie over deze woning of een bezichtiging plannen?

Neem dan contact op met één van onze makelaars via 013 - 534 91 15 of stuur een mail naar makelaardij@appels.nl.