Burgemeester Rauppstraat 19

Een heerlijk ruime woning vol comfort en luxe in de gewilde wijk "Zorgvlied". Deze twee-onder-een-kapwoning heeft alles wat u nodig heeft en meer. U kunt lekker (overkapt) buiten zitten in uw prachtige tuin of op het riante dakterras. De sfeervolle woonkamer is ruim opgezet, met een open haard en een mooie raampartij aan de voorzijde. U beschikt over een compleet uitgeruste keuken met kookeiland waar u gezellig aan kunt zitten of werken. De woning is verder nog voorzien van 5 slaapkamers, een zeer luxueuze badkamer met duo-ligbad, een eigen garage en een ruime zolderverdieping met dakkapel. Een sfeervolle gezinswoning vol comfort en luxe waar u gegarandeerd veel woonplezier aan zult beleven!

De Burgemeester Rauppstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt. U bent binnen 10 minuten fietsen in het bruisende centrum van Tilburg. Alle benodigde voorzieningen zijn verder in de omgeving aanwezig, zoals verschillende horeca, winkels, scholen, sportverenigingen en supermarkten. Via de nabijgelegen A58 bent u zo in andere grote steden als Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch.

- Woonoppervlakte: 162 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 24 m²
- Externe bergruimte: 21 m²
- Inhoud woning: 557 m²
- Bouwjaar: 1969

Indeling

Begane grond:
U betreedt de woning via een ruime hal, hier vindt u ook de meterkast, een separate toiletruimte en de trap naar boven. De royale woonkamer heeft een mooie houten vloer. U beschikt over meer dan genoeg lichtinval door een grote raampartij aan de voorzijde. De open haard zorgt direct voor veel sfeer. De woonkamer loopt diep door tot de eetkamer. Hier is plek genoeg voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin. De keuken en de eetkamer hebben een stijlvol betegelde vloer. De keuken is compleet uitgerust met alle benodigde voorzieningen, zoals o.a. een kookeiland, oven, afzuigkap en 5-pits gasfornuis.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde grenzen aan het dakterras. De ruime masterbedroom aan de voorzijde biedt veel kastruimte en lichtinval. De luxe badkamer is fraai betegeld en o.a. voorzien van een duo-ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en hangtoilet.

Tweede verdieping
Hier vindt u nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel en de vijfde slaapkamer met twee dakramen. De CV-installatie bevindt zich in een aparte ruimte, net als de aansluitingen voor witgoed. Op zolder is er meer dan voldoende plek om uw spullen te bergen.

Tuin:
Aan de achterzijde heeft u een prachtig ingerichte tuin. De tuin is rondom (natuurlijk) beschut, zodat u in alle privacy kunt genieten van uw rust. De tuin is deels betegeld en er is veel begroeiing van o.a. planten, struiken, bloemen en boompjes. Er zijn meerdere mogelijkheden tot sfeervolle zit- en eetplekken. Zo is er een overkapping waar u gezellig rond een moderne vuurkorf kunt zitten, ideaal voor elk moment van het jaar! Aan de voorzijde is de garage gevestigd, hier kunt u veel spullen stallen en uw auto kwijt.

Op de eerste verdieping ligt aan de achterzijde nog een ruim dakterras. Ook hier kunt u meerdere sfeervolle zitplekken creëren.

De bijzonderheden van deze woning
- Prachtige tuin met overkapping
- Ruim dakterras
- 5 slaapkamers
- Royale woonkamer met open haard
- Luxe badkamer met duo-ligbad
- Eigen garage
- Fijne keuken met kookeiland