listing_gallery

VERKOCHT
Vraagprijs: € 535.000

Liefkenshoek 18

5133 TE Riel
  • 154 m2
  • 259 m2
  • 4 slaapkamers
Altijd al ruim en luxe willen wonen in een groenrijke omgeving? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-één kapwoning, met 4 ruime slaapkamers waarbij op de riante zolder-slaapkamer een dubbele dakkapel is gerealieerd. De woning heeft een garage met carport, ruime achtertuin en overkapping, badkamer met ligbad en inloopdouche, royale living met sfeerhaard en riante keuken met bijkeuken de perfecte woning voor u. Wacht niet te lang met het inplannen van een bezichtiging; deze mooie instapklare woning zal veel bekijks trekken.

Deze woning is gelegen in op loopafstand van een supermarkt, diverse winkels, eetgelegenheden, kinderopvang en buitenschoolse opvang in het centrum van Riel. Het dorp wordt omgeven door veel groene weides en bebossingen. Via de uitvalsweg de N630 bereikt u binnen 15 minuten het centrum van Tilburg, alwaar u vele voorzieningen treft.

• Perceeloppervlakte: 259 m²
• Woonoppervlakte: 154 m²
• Inhoud: 627 m³
• Bouwjaar: 1972

Indeling van de woning

Begane grond
U stapt binnen in de hal, met mooie plavuizenvloer, die u toegang verleend tot de garderobe, meterkast, toilet met wandcloset, fonteintje, radiator en raam, de beklede trapopgang en woonkamer. De L-vormige woonkamer, met mooie parketvloer, is ruim en heeft een rijke lichtinval door de grote raampartijen. De sfeervolle royale zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een openhaard. De, eveneens royale, eetkamer is tuingericht met een openslaande deur naar de achtertuin. De grote keuken, met tegelvloer, krijgt veel lichtinval door het grote raam met zicht op de tuin en is voorzien van een 100 cm breed gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Via een schuifdeur bereikt u de aangelegen ruime bijkeuken, met tegelvloer, met wasmachine opstelling en voldoende opbergruimte. U vindt hier een doorsteek naar de garage en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
De ruime overloop verleent u toegang tot 3 ruime nette slaapkamers, met grote raampartijen en een mooie laminaatvloer, de mooi afgewerkte badkamer met zelliges tegels, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel van graniet met dubbele kraan, grote lades en spiegelkast en een wandcloset. Door het grote raam krijgt u hier voldoende licht.

Tweede verdieping
De vaste beklede trap brengt u naar de royale zolderkamer. Deze kamer baadt in het licht door de dubbele dakkapel en is, net als de gehele woning, netjes afgewerkt. Hier is tevens de Cv-ketel (Remeha 2009) gesitueerd in een afgesloten ruimte.

Tuin
De voortuin is voorzien van tegels en borders met beplanting. Boven de voordeur treft u een overkapping en er is een leuk zitje gecreëerd. Aan de voortuin grenst een ruime oprit, welke overgaat in een carport met aansluitend de garage. De garage is ruim van opzet en voorziet u van voldoende bergruimte.
De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, biedt ruimte voor diverse zitjes, heeft een heerlijke overkapping, gras, borders met beplanting, een boom en nette tegels.

Recente verbeteringen aan de buitenkant van de woning:
- Al het schilderwerk van kozijnen recentelijk gedaan (2019 tot 2021)
- Houten gevelbekleding vervangen door kunststof rabatdelen (2017)
- Dakgoten voorzien van staal/kunststof dakrandpanelen (2018)
- Al het enkelglas vervangen voor HR glas (2013)
- Ruime dakkapel aan de voorkant (2016)
-- Dakkapel aan de achterkant voorzien van kunststof gevelbekleding en boeiboorden (2020)
- Carport gerealiseerd met opslag voor haardhout en plaats voor containers (2017)
- Oprit opnieuw laten betegelen met parkeerplaats voor 2 auto's (2015)
- Voortuin volledig opnieuw aangelegd met Corten-staal bordervehoging (2019)
- Achtertuin volledig opnieuw aangelegd met nieuw gazon en verhoogde borders (2019)
- Tuinoverkapping met verhoogde hardhouten vloer en grote inbouwkast (2018)
- Zonnepanelen 10 stuks geplaatst (2014)
- Platdaken keuken, garage en tuinoverkapping voorzien van EPDM dakbedekking (2016)
- Spouwmuren voorzien van isolatie (2015)

Recente verbeteringen aan de binnenkant van de woning:
- Hal recentelijk volledig gerenoveerd (2020)
- Nieuwe tegelvloer (2020)
- Houtenvloer opnieuw geschuurd (2022)
- Alle kozijnen recentelijk geschilderd (2021)
- Badkamer gemoderniseerd (2018)
- Dak extra geisoleerd (2016)
- Trap opnieuw gestoffeerd (2018)

De bijzonderheden van deze woning:
• Het is bijna te veel om op te noemen.
• Royale woonkamer met openhaard
• Riante eetkamer
• Grote keuken met een 100 cm breed fornuis
• Garage en carport
• Zonnige achtertuin met overkapping
• Drie ruime slaapkamers
• Een riante zolderkamer met dubbel dakkapel
• Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche
• Nabijgelegen voorzieningen
• Groene omgeving
Objectcode:
GE13721
Type woning:
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder een kapwoning
Beschikbaarheid:
Verkocht
Vraagprijs
€ 535.000
Koopconditie:
Kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Inhoud:
627
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Bouwjaar:
1972

Wilt u graag een volledige brochure bekijken? Klik dan op de onderstaande link om een PDF bestand te downloaden.

Download brochure
Meer informatie over deze woning of een bezichtiging plannen?

Neem dan contact op met één van onze makelaars via 013 - 534 91 15 of stuur een mail naar makelaardij@appels.nl.