listing_gallery

VERKOCHT_ONDER_VOORBEHOUD
Vraagprijs:
€ 395.000

Tilburgseweg 55

5051 AB Goirle
  • 156 m2
  • 201 m2
  • 4 slaapkamers
Een karakteristieke jaren-twintig dorpswoning met een zee aan ruimte en sfeer, middenin het centrum van Goirle – klinkt het u ook als muziek in de oren? Dan moet u écht een afspraak inplannen op de Tilburgseweg! Dit heerlijke huis beschikt onder andere over drie slaapkamers, een royale woonkamer, moderne keuken, bijkeuken, nette badkamer, grote open zolder, flinke kelder en een riante achtertuin op het oosten. Het pand is stijlvol afgewerkt, zit boordevol authentieke details en leent zich uitstekend om in twee wooneenheden te worden opgedeeld - zo beschikt elke kamer over een eigen ethernet- en coax-aansluiting. Wanneer komt u een kijkje nemen?

U woont in het gezellige centrum van Goirle en u heeft daarom alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek vindt u een uitgebreid winkelcentrum met twee supermarkten, op loopafstand onder andere verschillende scholen, kinderopvangen, bushaltes, sportscholen, een zwembad en allerlei leuke winkels, restaurants en cafés. De omliggende uitvalswegen zijn daarnaast goed bereikbaar en u rijdt al binnen tien minuten de A58 op. In de directe nabijheid van de woning zijn volop parkeervakken aanwezig – u kunt daarvoor een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Goirle. Wilt u overdekt parkeren? Dan kunt u gebruik maken van de gemeentelijke parkeergarage, die zich op steenworp afstand van de woning bevindt. Voor het centrum van Tilburg kunt u de auto overigens laten staat, hier fietst u binnen slechts een kwartier naartoe!

- Perceeloppervlakte: 201 m²
- Woonoppervlakte: 156 m² (volgens NEN 2580 is dit 118 m2 omdat de hoogte van de zolder net onder de 200cm is)
- Inhoud: 540 m³
- Bouwjaar: 1922

Indeling van de woning

Begane grond
U stapt het huis binnen in een diepe ontvangsthal met de meterkast, trapopgang en een authentieke terrazzovloer. De woonkamer is stijlvol afgewerkt en daarbij onder andere voorzien van sierlijsten en fraai stucwerk aan het plafond en een donkere houten vloer die doorloopt in de keuken. De raampartij aan de voorzijde en het glasoppervlak bij de dubbele raamdeuren naar het terras hiertegenover maken de ruimte bovendien heerlijk licht. Zowel in de hal als in de living zorgen de hoge plafonds en fraaie glas-in-loodramen in de voorgevel voor extra sfeer. De moderne keuken is in klassieke stijl uitgevoerd en comfortabel ingericht – met een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en vierpits gaskookplaat met afzuigkap. Achter de deur naast die naar de woonkamer vindt u de trapafgang naar de kelder. De achtergelegen bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en een praktische plavuizenvloer en geeft toegang tot een halfbetegelde doucheruimte, halfbetegelde toiletruimte met hang-toilet en het terras in de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop met trapopgang geeft toegang tot alle kamers op de etage: drie slaapkamers en de badkamer. De trap naar de tweede etage bevindt zich achter dubbele openslaande deuren. De ruimste slaapkamer (± 13 m2) aan de voorkant van het huis is voorzien van een wastafel, mooie erker en lichte laminaatvloer die doorloopt vanuit de overloop. De andere slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een zachte blauwe tapijtvloer, driedelig venster en ruime inbouwkast. De ruime slaapkamer (± 12 m2) aan de tuinzijde is uitgerust met een dubbelraam en donkere tapijtvloer. De badkamer bevindt zich in de uitbouw aan de tuinzijde en geeft toegang tot het dak. De nette badkamer is volledig betegeld en wordt door spotjes verlicht. U vindt hier een hang-toilet, wastafel, designradiator en ruime inloopdouche met hand- en regendouche.

Tweede verdieping
De trap komt uit op een omvangrijke open zolder (± 44 m2). De zolderkamer beschikt over een sfeervol balkenplafond, twee dakramen, drie reguliere ramen en een vloer van blauwe tapijttegels.

Kelder
U heeft een ruime kelder (± 10 m2) tot uw beschikking, bereikbaar vanuit de keuken.

Tuin
In uw riante achtertuin op het oosten is het heerlijk vertoeven! De uitstekend onderhouden tuin beschikt over een groot tegelterras met een groenborder en leuke overdekte zithoek helemaal achterin. De rest van de tuin wordt gevuld door een net gazon met een mooie groenborder. De tuin wordt volledig door stenen muren omsloten, waardoor u hier volop van privacy geniet.

De bijzonderheden van deze woning:
- Let op: volgens NEN 2580 is het woonoppervlak 118 m2 omdat de hoogte van de zolder net onder de 200cm is.
- Prachtige jaren-20 woning
- Aantrekkelijke locatie in het centrum
- Stijlvol afgewerkt & uitstekend onderhouden
- 3 slaapkamers (extra kamers gemakkelijk te realiseren)
- Royale woonkamer
- Moderne keuken
- Bijkeuken
- Nette badkamer
- Ruime open zolder
- Flinke kelder
- Riante achtertuin op het oosten
Objectcode
GE13284
Type woning:
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Beschikbaarheid:
Verkocht onder voorbehoud
Aankoopprijs:
€ 395.000
Koopconditie
Kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Oppervlakte:
540
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Bouwjaar:
1922

Wilt u graag een volledige brochure bekijken? Klik dan op de onderstaande link om een PDF bestand te downloaden.

Download brochure
Meer informatie over deze woning of een bezichtiging plannen?

Neem dan contact op met één van onze makelaars via 013 - 534 91 15 of stuur een mail naar makelaardij@appels.nl.