listing_gallery

BESCHIKBAAR
Vraagprijs:
€ 498.000

De Krommertstraat 9

5051 BC Goirle
  • 164 m2
  • 338 m2
  • 3 slaapkamers
Deze prachtige geheel gemoderniseerde en daarmee instapklare twee onder een kapwoning in een rustige buurt moet u zeker eens gaan bekijken! De speels en uitdagend ontworpen benedenverdieping is zeer ruim en beschikt over een grote woonkamer en een leefkeuken die als absolute eyecatcher fungeert. Een andere bijzonderheid zijn de vele ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de fraaie achtertuin. Bovendien beschikt de woning over drie slaapkamers waarvan één met handige inloopkast. Ook is er een luxe badkamer met regendouche, ligbad en dubbelewastafel aanwezig. Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging!

Locatie
De woning is gelegen aan een rustige straat. Het gezellige centrum van Goirle is erg dichtbij
en ook Tilburg is vanaf hier vlot te bereiken. Daarnaast vindt u in de omgeving allerlei
handige voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants, een speeltuin en het mooie
wandelgebied de Regte Heide. Ook de snelwegen zijn snel te bereiken. Daarnaast is de buurt
erg rustig, u kunt de auto altijd voor de deur parkeren en er ligt een speelveldje praktisch
voor de deur.

- Perceeloppervlakte: 338 m²
- Woonoppervlakte: 164 m²
- Inhoud: 705 m³
- Bouwjaar: 1960

Indeling van de woning:

Begane grond
Via de voordeur betreedt u de hal met toegang tot de royale woonkamer waar ruimte is
voor meerdere zithoeken. U geniet hier van een prettige lichtinval door de ramen aan de
voorzijde van de woning en de glazen openslaande deuren aan de andere kant, die leiden
naar de achtertuin. Via een gangetje kunt u de wasruimte/berging bereiken of doorlopen
naar het achterste gedeelte van de woning, waar zich de keuken bevindt. Deze fraaie
keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een vijf pits SMEG inductie
kookplaat met oven, een Miele vaatwasser, Miele koelkast en vriezer en een granieten
werkblad,. Ook in de keuken is er sprake van veel licht door de ramen en glazen
schuifdeuren die wederom leiden naar de achtertuin. Op de begane grond ligt overal een
fraaie pvc-vloer.

Eerste verdieping
Op de bovenverdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers met laminaatvloer, één hiervan
beschikt over een handige en ruime inloopkast. Daarnaast is er op de eerste verdieping een
ruime, luxe badkamer met een groot ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel, een
comfortabele regendouche, radiator en afzuiging.

Tweede verdieping
De zolderverdieping biedt extra opslagruimte.

Tuin
De achtertuin (Noord, West) is ruim en ligt aan de zijkant en achterkant van de woning. De
tuin is deels betegeld, maar er is ook meer dan genoeg ruimte voor groen: in een gedeelte
van de tuin groeit gras, en ook staan er struikjes, plantjes en een boom. In deze tuin kunt u
een fijne zithoek creëren. Dit is sowieso de ideale plek om te ontspannen en voor kinderen
om in te spelen. Het uitzicht vanuit de tuin is schitterend. doordat er geen hoogbouw aan de
achterzijde is, beschikt u over enorm veel privacy en waan je je zowat in de Belgische
Ardennen. In de tuin zitten altijd veel vogels. Doordat de oude schuur (50 m2) bij de
bestaande woning is getrokken en helemaal is gemoderniseerd met de toepassing van
zoveel mogelijk glas is het uitzicht op de tuin vanuit deze schuur/keuken werkelijk prachtig.
Doordat de tuin zo diep is heb je op ieder moment van de dag wel ergens zon in de tuin.

De bijzonderheden van deze woning:
- Prettige lichtinval en uitzicht op fraaie tuin door vele ramen
- Royale woonkamer
- Ruime keuken/eetkamer
- Washok/bergingsruimte
- Drie slaapkamers
- Luxe badkamer met regendouche, ligbad en dubbele wastafel
- Ruime tuin met veel groen
- Centrale verwarming, 2020 Nefit proline
- Twee meterkasten in het pand aanwezig
- De hele wijk wordt eind 2022 gemoderniseerd in de vorm van nieuwe
bestrating/riolering/ verlichting
- Recente renovaties: benedenverdieping: vloer dichtgestort, vloerisolatie geplaatst,
24 m2 uitgebouwd, (2 verdiepingen, ieder 24 m2), nieuwe ramen zijn HR++,
aanbouw heeft spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerverwarming geplaatst, schuur
omgebouwd tot keuken –> spouwmuurisolatie, nieuw dak, dak isolatie, vloerisolatie,
ook vloerverwarming geplaatst, 2 schuifpuien geplaatst a 3.5 meter per stuk met
HR++ glas, WC beneden en boven volledig gerenoveerd, badkamer volledig
gerenoveerd, boven dus ook 24 m2 uitgebouwd, Dat is de nieuwe slaapkamer,
daar zijn alle nieuwe ramen ook HR++. In de gehele woning is al het leidingwerk en
alle elektra volledig vernieuwd. Door heel de woning zijn wandlampen geplaatst,
veel dimmers geplaatst, zoldervloer geïsoleerd, gehele woning is gestuct.
Objectcode:
GE13740
Type woning:
Woonhuis, Twee onder een kapwoning
Soort woning
Eengezinswoning
Beschikbaarheid:
Beschikbaar
Vraagprijs:
€ 498.000
Koopconditie:
Kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Inhoud:
705 m3
Oppervlakte:
164 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Bouwjaar:
1960

Wilt u graag een volledige brochure bekijken? Klik dan op de onderstaande link om een PDF bestand te downloaden.

Download brochure
Meer informatie over deze woning of een bezichtiging plannen?

Neem dan contact op met één van onze makelaars via 013 - 534 91 15 of stuur een mail naar makelaardij@appels.nl.