Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Reigerstraat 38 in Tilburg 5022 AJ

Reigerstraat 38

5022 AJ Tilburg
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
013-5349115

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar luxe en ruimte? Laat u verrassen door deze stijlvolle tussenwoning gelegen op loopafstand van het centrum van Tilburg! De woning is hoogwaardig afgewerkt en biedt u zeer veel luxe en woongemak. Zo beschikt de woning onder meer over een moderne hoekkeuken, twee luxe badkamers,...
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar luxe en ruimte? Laat u verrassen door deze stijlvolle tussenwoning gelegen op loopafstand van het centrum van Tilburg! De woning is hoogwaardig afgewerkt en biedt u zeer veel luxe en woongemak. Zo beschikt de woning onder meer over een moderne hoekkeuken, twee luxe badkamers, waarvan een met massagedouche en luxe whirlpool, vier slaapkamers en voldoende bergruimte. De zonnige achtertuin met achterom ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd met twee terrassen, waarvan een overdekt, een grote schuur en prachtige beplanting. Op de eerste verdieping heeft u ook nog de beschikking over een groot balkon.
De woning ligt in een rustige straat aan de rand van een prettige woonwijk in Tilburg-Zuid. In de straat kunt u nog gewoon gratis parkeren. Door de groenstrook aan de voorzijde van de woning heeft u geen zicht of last van de ringbaan. Vanuit de woning wandelt u in 20 minuten naar het centrum van de stad. In de wijk bevinden zich alle nodige voorzieningen, waaronder een supermarkt, het nieuwe winkelcentrum de AaBe fabriek, scholen en het Leijpark, waar het heerlijk wandelen is. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A58/A65) bereikt u in een mum van tijd de nabijgelegen steden als Breda, Den Bosch en Eindhoven.

- Woonoppervlakte: 123 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m²
- Externe bergruimte: 16 m²
- Inhoud: 389 m3
- Inhoud bijgebouw: 64 m3
- Bouwjaar: 1955

Indeling van de woning

Begane grond
U betreedt de woning in de ruime ontvangsthal, waar zich de nette toiletruimte, beklede trapopgang en een praktische trapkast bevinden. In de hal ligt een doorlopende laminaatvloer, die mooi doorloopt in de woonkamer. Zodra u de woonkamer binnenstapt, wordt u overweldigd door de ruime opzet, de fraaie lichtinval en de hoogwaardige afwerking. Bij de zithoek bevindt zich een sfeervolle gashaard en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De keuken is in een open opstelling geplaatst, maar wordt via een halve muur sfeervol van de woonkamer afgeschermd. De grote hoekkeuken is van diverse moderne inbouwapparatuur voorzien, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koelkast en een nieuwe vaatwasser met droogtechniek (Zeolith). De keukenvloer is voorzien van tegels, waardoor deze eenvoudig is schoon te houden. De hele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verder beschikt de woonkamer over een coaxkabel en internetkabel; alle lichtpunten zijn voorzien van dimmers. De achterkant is voorzien van elektrische rolluiken.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en twee luxe badkamers. Op de overloop ligt een laminaatvloer, die ruimtelijk doorloopt in de slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet; de slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het riante balkon. Verder is deze slaapkamer voorzien van een elektrische rolluik, coaxkabel en internetkabel. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van coaxkabel en internetkabel. Er zijn twee badkamers aanwezig. De badkamer aan de achterzijde is ingericht met een inloopdouche met massagedouche, een whirlpool en een badkamermeubel met een enkele wastafel. In de whirlpool is het eindeloos genieten dankzij de ingebouwde verlichting, functie om het water warm te houden, radio, Iphone docking station en mogelijkheid tot het kijken van TV. Verder beschikt de badkamer over inbouwspots, mechanische ventilatie en een rolluik. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een douche, hangtoilet, enkele wastafel en mechanische ventilatie. Beide badkamers zijn neutraal zwart-wit betegeld.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken. Hier bevinden zich nog eens twee mooie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim dankzij de dakkapel. Op deze kamer zit ook een internetkabel. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine en de droger, de recent vernieuwde cv-installatie en een grote inbouwkast met de stille box ventilator (afzuiging badkamers). In de knieschotten op de kamers is veel extra bergruimte. De hele zolder is voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots.

Tuin
De woning beschikt over een prachtige, zonnige tuin met achterom die in 2017 volledig is vernieuwd. De op het zuidoosten gelegen tuin is aangelegd met twee bestrate terrassen, waarvan een onder de sfeervolle terrasoverkapping, waardoor er altijd voldoende zitplekken in de zon en schaduw zijn. Verder is de tuin mooi aangeplant en staat er achter in de tuin een stenen schuur. De schuur is tevens in 2017 vernieuwd, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, een aansluiting voor een terrasverwarmer, lichtaansluiting op dimmer en ingebouwde speakers. Doordat de schuur is voorzien van coaxkabel en internetkabel is er mogelijkheid om tv te kijken onder de overkapping. In de tuin bevinden zich diverse stopcontacten. De privacy rijke ligging en stijlvolle inrichting maken de tuin een ideale plek om helemaal tot rust te komen en te genieten. Op de eerste verdieping heeft u ook nog de beschikking over een groot en zonnig balkon. Het balkon is volledig voorzien van terrasvlonders.

De bijzonderheden van deze woning:
- Turn-key tussenwoning met veel leefruimte en woongemak
- Toplocatie nabij centrum
- Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom, schuur en veranda
- Energielabel C: vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbelglas
- Geïmpregneerde achtergevel
- CV Remeha Calenta 40C CW5 uit 2015
- Mechanische ventilatie (stille box ventilator)
- No-calcfilter tussen de waterleiding
- De woning is voorzien van 3 sterren, drie puntsloten.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 160 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 389 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Remeha Calenta 40C CW5 (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.4 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie Y Perceelnummer 564 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.