Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Langendijk 40 in Tilburg 5045 GT

Langendijk 40

5045 GT Tilburg
Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.
013-5349115

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 511 m² Aantal kamers 14
Lees meer

Omschrijving

Verborgen op een toplocatie midden in de wijk Heerevelden, bevindt zich een groenovergoten oase van ruimte, rust en luxe. Het is deze voormalige boerderij, die is omgetoverd tot een prachtige villa maar daarbij haar authentieke karakter heeft behouden. Het resultaat is een waar droomhuis met een...
Lees meer

Omschrijving

Verborgen op een toplocatie midden in de wijk Heerevelden, bevindt zich een groenovergoten oase van ruimte, rust en luxe. Het is deze voormalige boerderij, die is omgetoverd tot een prachtige villa maar daarbij haar authentieke karakter heeft behouden. Het resultaat is een waar droomhuis met een luxueuze wellness-ruimte op eerste verdieping, garage, wijnkelder en genoeg kantoorruimte voor een praktijk aan huis! De woonboerderij wordt omringd door een groot privé-landgoed, compleet met schitterende tuin en parkeerplaatsen op eigen erf.

De villa is centraal gelegen aan een rustige weg in een groene en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand van de woning bevindt zich een lagere school en op 5 minuten fietsafstand een middelbare school. De omgeving biedt mogelijkheden te over om van de natuur te genieten, bijvoorbeeld in het Reeshofpark (15 minuten loopafstand), het Reeshofbos (5 minuten fietstafstand), universiteit van Tilburg (15 minuten fietsafstand) of het Wandelbos (10 minuten fietsafstand). Tegelijkertijd kunt u voor een bezoek aan het bruisende centrum van Tilburg de auto laten staan, hier fietst u namelijk binnen nog geen 25 minuten naartoe. De woonboerderij is ook prima bereikbaar: u rijdt binnen 5 minuten op de uitvalsweg N260.

- Perceeloppervlakte: 2775 m²
- Woonoppervlakte: 511 m²
- Inhoud: 2152 m3
- Bouwjaar: 1954

Indeling van de woning:

Begane grond
U betreedt de villa via een ruime entreehal met de meterkast en een warme plavuizenvloer, van waaruit u toegang heeft tot de wijnkelder en de woon- annex eetkamer. De laatste, bijzonder grote ruimte, is erg sfeervol door de schitterende eikenhouten vloer, een prachtige open haard die stijlvol is gerenoveerd en voorzien van een afsluitbare glaswand, fraaie zuilen, grote authentieke raampartijen en de opvallende, golvende muur van de bijkeuken. De eetkamer geeft toegang tot de tuin via dubbele openslaande deuren, loopt aan voorzijde door in de halfopen keuken en aan de achterzijde in het kantoor. Vanuit de woonkamer heeft u daarnaast toegang tot de keuken, TV-kamer en een tweede, centrale hal via enkele openslaande deuren. In de ruime halfopen keuken met prachtig uitzicht op de tuin vindt u een groot kookeiland, een eettafel en héél veel prachtige kersenhouten kasten.

Deze luxe keuken is daarnaast voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, een 5-pits gasfornuis (waarbij er ook een 5-pits Miele inductieplaat beschikbaar is) met afzuigkap (Miele), vaatwasser (Miele), oven (Bosch), combimagnetron (Bosch), koelkast, vriezer en dubbele wastafel. Via een deur in de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met een enkele wastafel, die op haar beurt weer toegang geeft tot de tuin via een enkele openslaande deur. Het grote kantoor is voorzien van een warme tapijtvloer en vele ramen die uitkijken over de tuin.

De TV-kamer is voorzien van een donkerrode tapijtvloer en heeft aan twee kanten uitzicht op de tuin. De centrale hal met trapopgang heeft een warme plavuizenvloer en geeft toegang tot een toiletruimte, slaapkamer, het kantoor en de berging annex garage. De slaapkamer is voorzien van een mooie houten vloer en kijkt uit over de tuin door middel van een raampartij die vrijwel de gehele muur aan de tuinzijde beslaat. De ruime berging is voorzien van vele ramen uitkijkend over de tuin en een lichte plavuizenvloer, de aangrenzende garage is eveneens ruim en heeft een nette epoxyvloer.

1e verdieping
Vanaf de overloop en achtergelegen hal, die net zoals de trapopgang zijn voorzien van een warme tapijtvloer, heeft u toegang tot de wellness-ruimte, maar liefst 6 slaapkamers, een toiletruimte en een berging. De volledig betegelde wellness-ruimte met vloerverwarming is buitengewoon ruim, stijlvol en doet qua luxe niet onder voor een professionele spa. Hier komt u dus zelfs na de meest zware werkdag helemaal tot rust! Uw privé-spa is uitgerust met een 4-persoons sauna, stoomdouche, breed whirlpool-bad en een bijzonder ruime inloopdouche met plaats voor meerdere personen, drie douchekoppen en een afkoelwand. Daarnaast vindt u hier een mooie wastafelmeubel met veel kastruimte en dubbele wastafel, een zwevend toilet én een bidet. U heeft overigens ook toegang tot de wellness-ruimte via een deur in de ruime masterbedroom aan de voorzijde van het huis. Hier bevindt zich daarnaast een royale inloopkast (±13 m2). De slaapkamers zijn alle voorzien van tapijtvloeren in verschillende kleuren. De ruime bergruimte aan de achterzijde van het huis heeft een mooie houten vloer, hier vindt u een vaste trap naar de vliering. Elke kamer op de eerste verdieping heeft prachtig uitzicht over het omringende landgoed.

2e verdieping
Mocht u nóg meer bergruimte nodig hebben, dan kunt u terecht op de ruime vliering op de tweede verdieping.

Kelder
Een luxueus landgoed zoals dit is natuurlijk niet compleet zonder wijnkelder. U bereikt de uwe via een vaste trap in de entreehal.

Tuin
U bereikt de woonboerderij via een statige oprijlaan die doorloopt naar de garage. Onderweg komt u twee ruime parkeerplaatsen tegen, beide uitgerust met een laadpaal. Met uitzondering van de achterzijde, kunt u de villa vanaf elke kant betreden. Op een mooie groenborder aan de voorzijde en een leuk kunstgrasveldje met een hockeygoal aan de achterkant na, wordt het huis omringd door (smalle) bestrating. Aan de achterste muur is tevens een handige overkapping gebouwd, waar de huidige bewoners hun aanhangwagen stallen en open haardhout opslaan. Het landgoed wordt nagenoeg geheel omsloten door een natuurlijke afscheiding, slechts onderbroken door de oprit.

Deze afscheiding bestaat grotendeels uit een bijzonder fraaie groene heg. Op het zuidwesten bevindt zich een ruim terras, waar u met uw gasten tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Het terras wordt gescheiden van de rest van de tuin door sfeervolle stenen constructies, met daarin beplanting en daarbovenop fraaie pergola’s. Vlak naast het terras vindt u een mooie groenborder met een aantal bomen, gedeeltelijk omringd door een lage groene heg. De rest van de tuin bestaat uit een groot net gazon, doorspekt met nog meer bijzondere en prachtige bomen. De tuin beschikt over een volledig computergestuurde sproei installatie van vier groepen die voorzien is van een eigen pomp. U beschikt zelfs over een heuse sequoia! Achterin de tuin vindt u ten slotte een mooi, donkerhouten tuinhuis.

De bijzonderheden van deze woning:
- Voormalige boerderij, volledig gerenoveerd (2002-2005)
- Inclusief luxe wellness-ruimte
- 7 slaapkamers
- Omringd door groot landgoed
- Veel kantoorruimte
- Oprijlaan
- Garage
- Eigen parkeerplaatsen
- Tuinhuis
- Wijnkelder
- Muur- en dakisolatie
- Dubbelglas
- CV-Ketel is in 2017 volledig gereviseerd
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.150.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 511 m² Perceeloppervlakte 2775 m² Overige inpandige ruimte 135 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 2152 m³ Aantal kamers 14 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 2 plaatsen met oplaadpunt Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 5009 Oppervlakte 2775 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.