Kamsalamander 27 in Goirle 5052 HD: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2014 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Wilt u modern en stijlvol, maar toch zuinig en betaalbaar wonen? Zoekt u een woning in een bos- en waterrijke omgeving? Dan is een bezoek aan de Kamsalamander 27 zeker de moeite waard! Deze eengezinswoning uit 2014 met energielabel “A” is keurig onderhouden en instap klaar! De woning beschikt over...

Lees meer

Omschrijving

Wilt u modern en stijlvol, maar toch zuinig en betaalbaar wonen? Zoekt u een woning in een bos- en waterrijke omgeving? Dan is een bezoek aan de Kamsalamander 27 zeker de moeite waard! Deze eengezinswoning uit 2014 met energielabel “A” is keurig onderhouden en instap klaar! De woning beschikt over een royale leefruimte en maar liefst drie ruime en lichte slaapkamers, een grote en luxe woonkeuken en een aparte wasruimte. De aanwezige royale achtertuin is via een achterom te bereiken en ideaal gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de houten berging is een fraaie houten overkapping gerealiseerd; ideaal tijdens de barbecue!

De eengezinswoning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk ‘Surfplas’ met unieke woningen en een water- en bosrijke omgeving. De Kamsalamander 27 grenst aan een groen parkje met een leuke speeltuin waar kinderen onbezorgd kunnen spelen en als u de straat uitloopt kunt u genieten van een prachtig uitzicht op het water van de Surfplas. Doordat er enkel bestemmingsverkeer aan de achterkant van de woning is en geen verkeer voor de deur, is de omgeving bovendien uitermate rustig en kindvriendelijk. Binnen 5 minuten fietsen bent u in het centrum van Goirle, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, de kinderboerderij of uw favoriete horecagelegenheden. De middelbare school en diverse basisscholen zijn lopend of met de fiets te bereiken. De wijk is bovendien bijzonder goed bereikbaar, met de bushalte op slechts 5 minuten loopafstand en een gunstige ligging ten opzichte van de A58, zodat u al binnen 10 minuten rijden in Tilburg bent.

- Perceeloppervlakte: 116 m2
- Woonoppervlakte: 99 m2
- Inhoud: 370 m3
- Bouwjaar: 2014

Indeling van de woning

Begane grond:
De lichte hal biedt toegang tot het toilet en de woonkamer met open keuken. Het toilet beschikt over een hangtoilet en een wc-fontein. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van een eigentijdse tegelvloer met vloerverwarming. Via zowel de grote schuifpui als via de deur heeft u toegang tot de achtertuin. De vele ramen zorgen ervoor dat er bijzonder veel licht naar binnen valt. De moderne en strak afgewerkte open keuken is tevens een echte woonkeuken, waar u al kokend gezellig kunt praten met uw gasten aan de eettafel. De keuken beschikt over een composiet werkblad, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Via openslaande deuren loopt u daarbij eenvoudig het parkje aan de voorzijde van de woning in.

Eerste verdieping:
De trap in de woon- en eetkamer biedt toegang tot de eerste verdieping. Hier bevinden zich de overloop, de badkamer, de drie slaapkamers en een wasruimte. De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, hangtoilet, dubbele in meubel wastafel en een designradiator. Daarbij is de badkamer (als enige in de straat!) voorzien van vloerverwarming, en is er een frisse mechanische ventilatie met een warmteterugwinsysteem aanwezig. De slaapkamers zijn heerlijk licht en ruim opgezet en voorzien van lichte laminaatvloeren. In de handige wasruimte kunt u uw wasmachine en droger eenvoudig aansluiten.

Buiten:
De woning beschikt over een royale achtertuin welke is voorzien van sierbestrating. De tuin is gunstig op het zuiden gelegen. Overdag kunt u dan ook van de zon genieten op het terras en ’s avonds kunt u heerlijk zitten onder de overkapping die in 2018 is aangebracht. De tuin is via een achterom te bereiken, zodat u uw fietsen eenvoudig kunt stallen in de houten berging.

Bijzonderheden
- Ruime, instapklare en goed onderhouden eengezinswoning uit 2014
- Rustige, jonge en autoluwe nieuwbouwwijk met enkel bestemmingsverkeer
- Gelegen in een mooie water- en bosrijke omgeving nabij het centrum van Goirle
- Drie ruime en lichte slaapkamers
- Royale en zonnige tuin op het zuiden, met achterom, houten berging en overdekt terras uit 2018
- Betaalbaar en zuinig
- Eigen parkeerplek die wordt aangeschaft bij de woning
- Energielabel A: Niet alleen het aller zuinigst, eveneens erg comfortabel!
- Inbraakpreventieve sloten

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 255.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 116 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-11-2028 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (10.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Goirle Sectie E Perceelnummer 5468 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom