De Mark 36

Omschrijving

Gelegen in een prettige woonomgeving in Goirle vindt u deze waanzinnige, instapklare tussenwoning met zonnige tuin. De stijlvolle woning is in 1978 opgetrokken en sindsdien goed onderhouden. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en horren, is de luxe badkamer volledig vernieuwd en is de zolder verbouwd waarbij het dak is geïsoleerd en er een grote derde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de vele raampartijen en de ligging van de tuin op het zuiden is de gehele woning heerlijk licht en zonnig. Door de diepe achtertuin heeft u de mogelijkheid de woning aan de achterzijde nog uit te bouwen.
De woning ligt in een groene en rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en alle nodige voorzieningen op loopafstand. De woning ligt nabij een bosrand met speelpleintje, waardoor de kinderen heerlijk veilig kunnen buitenspelen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere parkjes, scholen, winkels, een huisartsenpraktijk en sportaccommodaties. Het centrum van Goirle ligt op 5 minuten fietsafstand en met 15 minuten fietsen bereikt u het centrum van het naastgelegen Tilburg. De omgeving van Goirle is rijk aan prachtige natuur, met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (N65/A58).

- Woonoppervlakte: 105 m²
- Externe bergruimte: 8 m²
- Inhoud: 362 m3
- Bouwjaar: 1978

Indeling van de woning

Begane grond
Direct bij binnenkomst wordt u overweldigd door de prettige ruime opzet van de woning. In de hal ligt een strakke tegelvloer, die ruimtelijk doorloopt in de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte met grote raampartijen en toegang tot de tuin. Dankzij het grote oppervlakte is de ruimte veelzijdig in te richten met een zit- en een eetkamer. Indien gewenst heeft u de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen, zonder daarbij veel buitenruimte te hoeven inleveren. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is praktisch geplaatst in een U-vorm, waardoor de keuken veel berg- en werkruimte biedt. De witte keuken beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. In de hal bevinden zich de open trapopgang, meterkast en een nette toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De kunststof voordeur is in 2014 vernieuwd; toen zijn ook de kozijnen vervangen, is er dubbel glas geplaatst en is de deur van de berging in de tuin vervangen.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Op de overloop zit een grote inbouwkastenwand met zeeën aan extra bergruimte. De kamers zijn beiden voorzien van een nette laminaatvloer. In 2014 is de badkamer uitgebouwd en vernieuwd, waardoor u hier niets meer aan hoeft te doen. De badkamer is gunstig ingericht met een luxe whirlpool, een aparte inloopdouche, een hangtoilet en een wastafelmeubel met een enkele wastafel.

Tweede verdieping
Een vaste trapopgang geeft toegang tot de tweede verdieping. De zolderverdieping is in 2017 verbouwd waarbij het gehele dak is geïsoleerd en er een mooie, derde slaapkamer is gerealiseerd. In de slaapkamer zit een praktische inbouwkast. Ook op de zolderverdieping is de overloop ruim opgezet. Hier vindt u een inbouwkast, de cv-opstelling (2017) en de opstelplaats voor de wasmachine. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De woning beschikt over een grote achtertuin gunstig gelegen op het zuiden. De tuin is aangelegd met een riant betegeld terras en een groen gazon. Achterin de tuin staat een stenen (fietsen)berging. Dankzij de gunstige zonligging kunt u vrijwel de gehele dag in de tuin van de zon genieten!

De bijzonderheden van deze woning:
- Tussenwoning met diepe tuin op het zuiden
- 3 grote slaapkamers
- Vernieuwde luxe badkamer met whirlpool en aparte douche
- Kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing
- Alle kunststof kozijnen zijn voorzien van inzethorren + pollenfilter
- Rolluiken aan de achterzijde
- Het dak is van binnenuit geïsoleerd
- CV combiketel Nefit 2017

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 248.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 362 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-10-2029 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Goirle Sectie E Perceelnummer 4819 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties