Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
De Volmolen 23 in Goirle 5053 AA

De Volmolen 23

5053 AA Goirle
Koopsom € 275.000,- k.k.
013-5349115

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een prettige gezinswoning waar praktisch niets aan hoeft te gebeuren? In een moderne en kindvriendelijke wijk, gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen, vindt u deze fijne hoekwoning met vier slaapkamers. Op de begane grond ligt een prachtige houten vloer en...
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een prettige gezinswoning waar praktisch niets aan hoeft te gebeuren? In een moderne en kindvriendelijke wijk, gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen, vindt u deze fijne hoekwoning met vier slaapkamers. Op de begane grond ligt een prachtige houten vloer en door grote raampartijen in de tuingerichte living is de woning prettig licht. Het geheel beschikt over energielabel A en is afgewerkt met HR-beglazing, kunststofkozijnen en een zonneboiler, zodat uw vaste lasten binnen de perken blijven.
De ruime en onderhoudsarme tuin is gelegen op het zuidwesten: van de middag tot laat in de avond kunt u van de zon genieten en door de overkapping is het er zelfs bij regenachtig weer goed toeven.

De Volmolen is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘Hoge Wal’, een populaire wijk o.a. door de ruime opzet, gevarieerde bebouwing en het vele groen. De moderne wijk kent en gevarieerde bebouwing met veel speelmogelijkheden voor kinderen. Op loopafstand vindt u o.a. boerderijwinkel ‘De Walhoeve’ waar heerlijke streekproducten worden verkocht, en recreatiegebied De Oostplas waar ’s zomers kan worden gezwommen. Ook winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn gelegen op korte afstand en in circa tien minuten bereikt u per fiets de gezellige binnenstad van tilburg. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u gemakkelijk naar steden als Breda, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Rotterdam.


• Perceeloppervlakte: 152 m²
• Woonoppervlakte: 108 m²
• Inhoud: 409 m3
• Externe bergruimte: 8 m2
• Bouwjaar: 1997

Indeling van de woning

Begane grond
U betreedt de woning via de hal met nette toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste etage. De riante living is gelegen aan de achterzijde en biedt daardoor veel privacy, grote raampartijen aan de tuinzijde geven ruim baan aan een flinke hoeveelheid natuurlijk daglicht. Een fraaie houten vloer maakt de woonruimte zeer sfeervol en doordat tussen woonkamer en buitendeur een portaal is geplaatst kunt u in en uit lopen zodat kou naar binnen slaat. In een trapkast is voldoende ruimte voor al uw voorraden.
De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde en biedt via een raampartij zicht op de straat. U vindt er een gemakkelijk te reinigen vloer en een eenvoudig keukenblok met kunststoffen aanrechtblad. Apparatuur betreft een vierpits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, en koel-/vriescombinatie. Aansluitingen voor witgoedapparatuur vindt u in een berging die via de keuken bereikt wordt.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een inbouwkast met cv-installatie, badkamer en drie ruime slaapkamers, allen met een lichte laminaatvloer, radiator en goed afgewerkte wanden. De kamers aan de achterzijde kennen een schuine wand met openslaand dakraam, de ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een grote raampartij met openslaande ramen. De geheel betegelde badkamer is eenvoudig maar comfortabel en ingericht met radiator, wastafel, toilet en douchecabine met stortdouche.

Tweede verdieping
De tweede verdieping wordt bereikt via een vaste trap en herbergt een grote open zolderkamer, zeer geschikt als slaapvertrek, werkruimte of speelkamer. Op de vloer ligt laminaat en achter de knieschotten treft u veel bergruimte. Door een dakraam is het vertrek licht en gemakkelijk te ventileren.

Tuin
De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zuidwesten zodat u er van de middag tot de late avond van de zon kunt genieten. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras met in het midden een zandbak, zodat er zowel terras- als speelmogelijkheden zijn. Achterin bevindt zich een berging met ruimte voor meerdere fietsen, met aansluitend een overkapping. Door een brede roldeur kunnen grote zaken als containers en motoren gemakkelijk binnen worden gereden. Het geheel wordt omsloten door een robuuste schutting.

De bijzonderheden van deze woning:
• Energielabel A
• Vier slaapkamers
• Prachtige houten vloer
• Onderhoudsarme tuin op het zuidwesten
• Berging en grote overkapping met ruimte voor zowel zitten als opslag
• Nefit cv-installatie uit 2017 (5 jaar garantie resterend)
• Extra wasmachine aansluiting zolder
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 409 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (14.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Goirle Sectie A Perceelnummer 4351 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.