Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Voldijkje 45 in Goirle 5053 AG

Voldijkje 45

5053 AG Goirle
Koopsom € 585.000,- k.k.
013-5349115

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 210 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

De perfectie locatie en heel veel ruimte zijn de twee belangrijkste kenmerken voor deze karakteristieke
twee-onder-een-kap woning met garage. Gelegen in de fijne, ruime, kindvriendelijke familiewijk "Hoge
Wal"' nabij het centrum van Goirle en omringd door veel groen. Deze goed...
Lees meer

Omschrijving

De perfectie locatie en heel veel ruimte zijn de twee belangrijkste kenmerken voor deze karakteristieke
twee-onder-een-kap woning met garage. Gelegen in de fijne, ruime, kindvriendelijke familiewijk "Hoge
Wal"' nabij het centrum van Goirle en omringd door veel groen. Deze goed onderhouden, moderne
woning met jaren 30 kenmerken heeft veel prachtig lichtinval. De woning is ruim opgezet en heeft een
mooie ruime uitbouw aan de achterzijde. Ingericht met een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een
open woonkeuken met openslaande tuindeuren, 4 slaapkamers, een inpandige garage, ruime
zolderverdieping én een kelderverdieping heeft u hier alle leef- en bergruimte. Aan de voorkant zorgt de
carport op de eigen oprit voor de perfecte parkeerplek. De grote achtertuin op het zuiden is zeer privacy
rijk en een heerlijke plek om te ontspannen. Dus bent u op zoek naar een fijne woning voor jaren
woonplezier met het hele gezin? Neem hier dan zeker een bezichtiging!

Deze moderne twee-onder-een-kap woning is gelegen in de populaire, ruim opgezette en
kindvriendelijke woonwijk "Hoge Wal". Op korte afstand van meerdere speeltuinen, de Oostplas en
natuurgebied Brabants Landschap direct aansluitend aan de wijk. Het centrum van Goirle ligt op slechts 2
km afstand en alle voorzieningen zijn dan ook binnen handbereik. U vindt twee basisscholen, een
middelbare school, MBO en HBO binnen 1 km afstand. Een zwembad, ijsbaan, klimhal, bioscoop en een
supermarkt op 2 km afstand. Het centrum van Tilburg bereikt u op nog geen 15 minuten fietsafstand. De
wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije
omgeving is op slechts 5 minuten rijden.

- Perceeloppervlakte: 394 m²
- Woonoppervlakte: 210 m²
- Overige inpandige ruimte: 17 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m²
- Inhoud: 805 m3
- Bouwjaar: 2001/2002

Indeling van de woning

Kelder
De woning is geheel onderkelderd. Deze zeer ruime volwaardige kelder is ideaal te gebruiken als werk-,
hobbyruimte of kinderspeelkamer. Daarnaast beschikt de kelder over twee afgesloten ruimten. Zeer
geschikt voor een wijnkelder, sauna of het stallen van de spullen die u niet het hele jaar nodig heeft. In
de kelder ligt een comfortabele vloerbedekking. In de zomer is de kelder heerlijk koel en in de winter
heeft u CV verwarming. Internet- en telefoonaansluiting beschikbaar.

Begane grond
In de ontvangsthal bevindt zich de meterkast, open trapopgang en een nette, separate toiletruimte met
toilet en fonteintje. U stapt vervolgens de sfeervolle living binnen, een royale ruimte met glazen erker
aan de voorzijde en uitbouw aan de achterzijde. De glazen pui en ingebouwde dakramen zorgen voor
een prachtig natuurlijk lichtinval en openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin. De
leilindes in de tuin voorkomen inkijk in de woning en zorgen voor veel privacy. De glazen erker aan de
voorzijde en de houtkachel in het midden van de ruimte geeft extra sfeer en heerlijke warmte. De grote
open woonkeuken wordt op een natuurlijke manier gescheiden van de woonkamer door de plaatsing in
de hoek. De ruime keuken is voorzien van een keukenboiler en diverse inbouwapparatuur waaronder
een 6-pits gasfornuis, een FIM afzuigkap, Siemens grill magnetron, Siemens koelkast en een AEG
afwasmachine. De keuken beschikt over veel bergruimte in de aanwezige keukenkastjes en in de
naastgelegen bijkeuken. Ook de inpandige garage is via de bijkeuken toegankelijk. De benedenverdieping
is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. De goed onderhouden woning is in 2018
geheel aan de buitenkant geschilderd door een meesterschilder, goed geïsoleerd met HR++ TPS glas en
voorzien van gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning. De woning is geheel onderkelderd met
CV en als volwaardige ruimte te gebruiken. Tevens is de woning voorzien van een alarminstallatie.

1 e verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee
slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en nog een kleine slaapkamer aan de
achterzijde. Hoekramen zorgen voor een fraai lichtinval. De verdieping is voorzien van een nette
parketvloer. De neutraal betegelde badkamer is ingericht met een extra groot ligbad, douchecabine,
badmeubel met dubbele wastafel en een toilet.

2 e verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang. Op de zolder is een ruime overloop en een
vierde slaapkamer aanwezig. De slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel en dankzij het geplaatste
dakraam heeft de kamer een fijn natuurlijk lichtinval. Op de overloop bevindt zich de CV-installatie (2001
Nefit EcomLine HR). De zolder biedt veel extra bergruimte. Op de verdieping ligt een nette laminaatvloer.

Tuin
De woning beschikt over een nette voortuin met een eigen oprit met carport en toegang tot de
inpandige garage. Achter de woning ligt een grote zonnige tuin op het zuiden, met veel privacy. De tuin is
onderhoudsvriendelijk en voorzien van sierbetegeling, ingericht met een pad naar achteren. Aan beide
zijden diverse groenbegroeiing en een prachtige appel- en kersenboom. De ruime achtertuin is
afgesloten middels een groene heg van leilindes met een extra brede poort aan de achterkant van het
huis. In de tuin ervaart u veel privacy, het is een heerlijk plek om tot rust te komen en van vele zonuren
te genieten.

De bijzonderheden van deze woning:
Ruime, lichte twee-onder-een-kap woning met garage
Goed onderhouden
Uitgebouwde woonkeuken
4 slaapkamers
Ruime kelder- en zolderverdieping
Inpandige garage
Alarminstallatie
Grote achtertuin op het zuiden
Ondergronds sproeisysteem in achtertuin
Gebalanceerde ventilatie met warmte terugwinning
Veel privacy
Rustige, kindvriendelijke woonwijk
Nabij het centrum van Goirle
Goede uitvalswegen
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 585.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 394 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 805 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 189 m² (21.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (660 bij 270) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Goirle Sectie A Perceelnummer 3977 Oppervlakte 394 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.