Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Enclave Grens 13 Baarle Hertog in Goirle 5051 AA

Enclave grens 13 Baarle Hertog

5051 AA Goirle
€ 490.000,- k.k.
013-5349115

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 480 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Villa in Baarle-Hertog, aan de doorgaande weg Baarle-Nassau-Turnhout, België

Te Koop - Enclave Grens 13, 2387 Baarle-Hertog België

Bent u op zoek naar ruimte en rust maar toch in nabijheid van een gezellig centrum en de grotere steden van Nederland en België? Een woning...
Lees meer

Omschrijving

Villa in Baarle-Hertog, aan de doorgaande weg Baarle-Nassau-Turnhout, België

Te Koop - Enclave Grens 13, 2387 Baarle-Hertog België

Bent u op zoek naar ruimte en rust maar toch in nabijheid van een gezellig centrum en de grotere steden van Nederland en België? Een woning voor een zeer schappelijke prijs die u geheel naar eigen wens kunt aanpassen en inrichten? Dan is dit uw kans!
Aan de Enclave Grens 13 in Baarle Hertog vindt u dit: een uitzonderlijk ruime villa op ca. 6000m² nabij Baarle-Hertog met grote tuin, vijverpartij en 7 slaapkamers. De woning ligt nabij de Nederlandse grens en op circa 4 kilometer afstand van het centrum van Baarle- Nassau. Tevens heeft het een zeer gunstige ligging ten opzichte van Breda, Tilburg, Turnhout en Antwerpen. In gemiddeld een half uur tijd bent u met de auto in één van deze steden. Ideaal met oog op woon-werkafstand!

De villa heeft een grote inkomhal, riante L-vormige woonkamer met grote zithoek, TV-gedeelte met ingebouwde haard en ruime eethoek. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een keuken met ontbijthoek en bijkeuken. Hier vindt u de toegang tot een ruime kelder die zeer geschikt is voor onder andere wijnopslag. Vanuit de inkomhal is de master bedroom met dressing en badkamer bereikbaar, een berging en dubbele garage. De 1e verdieping van de woning beschikt over 6 slaapkamers, een badkamer en een biljarttafel in de entreeruimte naar alle slaapkamers. Op deze verdieping heeft u de mogelijkheid tot het maken van een extra badkamer. Via een van de slaapkamers op de 1e verdieping bereikt u de zolder, die een zeer grote opslagruimte biedt. Het gehele pand beschikt over heteluchtverwarming en koeling. De woning heeft over het algemeen een wat verouderd karakter maar is, afhankelijk van de woonwensen, voor een prima prijs in een modern jasje te steken.
Aangrenzend aan de woning ligt een groot overdekt terras met open haard, een goed onderhouden tuin van 0,6 hectare met een grote en kleine vijver en een ruime schuur. Uiteraard zijn hiermee talloze mogelijkheden, zoals aanleg van een zwembad, saunagedeelte en/of tennisbaan. Ook is het buitengedeelte zeer geschikt voor aanleg van een paardenbak en -stallen.

Gelijkvloers:
De grote inkomhal met vestiaire en gastentoilet geeft via een mooie dubbel openslaande deur toegang tot de zeer ruime woonkamer. De woonkamer zelf is riant met grote raampartijen en prachtig zicht op de tuin. De kamer is ingedeeld in een salon, een meer intieme zithoek die als bibliotheek of TV-hoek kan dienen met open haard en ruimte voor een eetkamer. De keuken is op te frissen maar eveneens ruim met een aparte ontbijthoek. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aanrecht en aansluitingen voor wasmachine, droger en afwasmachine. Tevens is hier de toegang tot een ruime handige kelder. Aan de andere zijde van de inkomhal bevindt zich de toegang tot de hoofdslaapkamer die op het gelijkvloers gelegen is. Deze kamer beschikt over een grote dressing en een eigen badkamer. Tevens op het gelijkvloers nog een technische ruimte en een dubbele garage met automatische poorten.
Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich nog 6 slaapkamers waarvan 2 met balkon. Verder nog een badkamer.
Bijzonderheden:
- Zeer grote woonoppervlakte
- Prachtige tuin met vijver
- Groot tuinhuis
- Prachtig overdekt terras met open haard
- Het pand dient opgefrist/gemoderniseerd te worden maar verkeert in goede staat van onderhoud.

Hoofdkenmerken
Bouwjaar 1977
Perceelopp. 5909 m²
Dagvaarding uitgebracht Neen
Stedenbouwkundige vergunning Ja
Rechterlijke beslissing Neen
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
EPC waarde ca. 294 kWh/m²
EPC nr UC: 1005361

Objectgegevens
Bewoonbare oppervlakte 480 m²
Perceelbreedte 35 m
Perceeldiepte 170 m
Gevelbreedte 22 m
Aantal verdiepingen 2 ( + kelder en zolder)
Woonkamer 84 m²
Keuken 28 m²
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Tuin Ja, onder architectuur aangelegde landschapstuin

Garage en parking
Dubbele garage met automatische poorten
Aantal plaatsen in garage 2
Aantal buitenparkeerplaatsen 4

Kadaster & belastingen
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen € 2 178
Jaarlijkse onroerende voorheffing, aanslag 2017 € 1703

Techniek en afwerking
Brink luchtbehandeling c.q. koeling/verwarming d.m.v. 2 stuks Panasonic (2016) warmtepompen ondersteund door aardgasgestookte Lennox lucht- verwarmingsketel (1996).
In zitgedeelte woonkamer, als extra een sfeervolle Faber gasgestookte inzethaard.
Warm sanitair water door twee stuks elektrische (nachtstroom)-boilers
Pand is voorzien van dubbel glas in onderhoudsvrije geanodiseerde aluminium kozijnen.
Dakramen 8 stuks Velux
Dak- en muurisolatie
Centraal stofzuigsysteem Nutone Cleanmaster
Kruipruimte onder hele pand
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 490.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 480 m² Perceeloppervlakte 5905 m² Inhoud 1245 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming Hete lucht verwarming, Aardwarmte Isolatie Dakisolatie Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: K 13 Baarle-Hertog Oppervlakte 5905 m²

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.