Noord-Brabantlaan 55

Topklasse villa (2005) met bijgebouw op een zuidwest perceel van 1.500m². Tot in de perfectie afgewerkt met de allerbeste materialen, hoge plafonds van +3 meter, hoogwaardige technieken, en voorzien van een schitterende leefruimte met bureau, prachtige leefkeuken, dubbele garage, 3 à 4 slaapkamers op de verdieping met 2 badkamers en een polyvalente ruimte op de 2e verdieping. Dit alles op een volledig aangelegd grondstuk met siervijver, natuurstenen terrassen en een bijgebouw met buitenkeuken.

Begane grond
Hal met gastentoilet en garderobe. De leefkeuken is een droom voor elke hobbykok. Deze is voorzien van granieten werkbladen met ingewerkte, dubbele spoelbak en compleet uitgerust met: Koffiezetapparaat, magnetron, bordenverwarmer, steamer, heteluchtoven, vaatwasser (allen Miele), Amerikaanse koelkast met vriezer en een grote kookplaat (beide Atag). Aansluitend vindt u de eetkamer van waar u een prachtig zicht heeft over de tuin. De woonkamer heeft een gezellige gashaard en kijkt eveneens uit op de tuin. Aangrenzend is er een 2e, formele eetkamer of bureau, dat u via 4 slag-deuren afsluit van de leefruimtes. Vervolgens is er nog een gelijkvloerse badkamer en wasplaats waar de wasapparatuur netjes werd verwerkt in maatkasten. De zij-ingang geeft toegang tot een 2e toilet, vestiairekast en tot slot de dubbele garage met 2 elektrische poorten. Deze wordt verwarmd en is eveneens voorzien van maatkasten.

1e verdieping
De hoofdslaapkamer heeft een ensuite zithoek, inloopkast, balkon en luxe badkamer. Deze werd volledig afgewerkt in natuursteen en is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, grote inloopdouche, toilet, bidet en make-uptafel. Vervolgens zijn er nog 2 volwaardige slaapkamers en een 2e badkamer. Een 4e kamer is momenteel in gebruik als hobbyruimte (open tot in de nok), maar vanzelfsprekend kan dit een 4e slaapkamer zijn.

2e verdieping
Deze verdieping bereikt u via een vaste trap. Hier heeft u bijkomend maar liefst 135m² aan multifunctionele ruimte. Ideaal als fitness, speelkamer, of ter creatie van extra slaapkamers.

Tuin
Zowel de voor- als achtertuin werd tot in de puntjes aangelegd: Zweedse kasseien, Belgische blauwe hardsteen, sfeerverlichting, allerlei volwassen beplantingen zoals platanen en haagbeuk, jacuzzi, siervijver, serre en een gezellig overdekt terras met buitenkeuken aan het bijgebouw... Hier geniet u van volledige privacy en de ideale zuid oriëntatie. Het bijgebouw is voorzien van een keuken en werkplaats + zolder. Het geheel is tot slot volledig omheind en afgesloten met een smeedijzeren poort.

Bijzonderheden
- Zeer gunstige EPC: 140!
- Zolder van ca. 80m²
- Hoge plafonds van meer dan 3 meter
- Afgewerkt met de beste materialen zoals volle eiken en natuurstenen vloeren, op maat gemaakt schrijnwerk, 4 slag-deuren, natuurleien, Zweedse kasseien, Belgische blauwe hardsteen voor de

terrassen, mouluren in gips, ...
- Voorzien van hoogwaardige technieken: Domotica voor de rolluiken en verlichting, airco, alarm, centraal stofzuigersysteem, waterverzachter, centrale verwarming (Viessmann) op aardgas met

vloerverwarming en radiatoren, Bose muziekinstallatie, ...
- Buitenschrijnwerk in hardhout met dubbele, inbraakvrije beglazing
- Sproeisysteem voor de tuin op regenwater
- Goedgekeurde elektrische installatie (conform tot 2030)