Kloosterstraat 46

Karakteristieke semi-vrijstaande woning uit 1897 met verrassend diepe tuin

Stap binnen in een stukje historie aan de Kloosterstraat 46: een karakteristieke semi-vrijstaande woning uit 1897, met een royale leefruimte van ca. 131 m², verdeeld over meerdere verdiepingen én een kelder. Deze woning ademt authenticiteit met fraaie glas-in-loodramen, een robuuste schouw en hoge plafonds met sierlijsten. Met vier slaapkamers, een ruime eetkamer, aparte keuken, praktische bijkeuken en diepe tuin op het oosten is dit een huis met mogelijkheden. Achter de gevel gaat een unieke woning schuil die vraagt om liefde en een moderne touch, maar u beloont met ruimte, sfeer en een bijzonder verhaal. De woning staat op een perceel van 275 m² en biedt daarnaast nog twee bergingen, een zolder en een charmante overkapping aan de achterzijde. Een buitenkans voor wie ruimte zoekt, én karakter weet te waarderen.

De woning ligt aan de sfeervolle Kloosterstraat, een rustige en charmante straat in het centrum van Goirle. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en scholen. Ook sportverenigingen en het cultureel centrum zijn dichtbij. Dankzij de ligging nabij de N630 en N269 bereikt u in enkele minuten zowel Tilburg als de A58 richting Eindhoven en Breda. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige buitengebied van Goirle binnen handbereik, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Hier woont u centraal, met alle voorzieningen binnen bereik én het gevoel van een dorpse omgeving.

Begane grond
Via de charmante voordeur met bovenlicht en glas-in-loodraam betreedt u de hal met meterkast, vanwaar u toegang krijgt tot de woonkamer.

De woonkamer is bijzonder ruim en sfeervol, met grote ramen, een prachtige schouw met open haard, authentieke details in het plafond en een warme houten vloer. De keuken aan de voorzijde is gedateerd maar ruim opgezet, met voldoende kastruimte en plek voor een eettafel. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken – ook zeer ruim – voorzien van de witgoedaansluitingen, en praktische toegang tot de tuin én de kelder. De kelder met tongewelf is betegeld en uitermate geschikt als opslag of wijnkelder. Vanuit de woonkamer komt u via een tussenhal bij het achterste deel van de woning, waar u een eenvoudige doch ruime badkamer (ligbad, wastafel en douchehoek), een separaat toilet en tevens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de verdieping treft u vier slaapkamers, elk met een eigen sfeer en indeling. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Deze slaapkamer is tevens uitgerust met een wastafel, wat mogelijkheden biedt voor het realiseren van een extra badkamer. De andere kamers zijn eveneens van goed formaat en beschikken deels over vaste kasten en authentieke details zoals zichtbare houten balken. De overloop is centraal gelegen en goed van formaat.

Tweede verdieping
Via een losse trap bereikt u de royale zolderverdieping, bestaande uit een open ruimte met zichtbare kapconstructie en knieschotten voor extra bergruimte. De kap is nog origineel en maakt dit tot een bijzondere plek in huis.

Buitenruimte
Achter de woning ligt een verrassend diepe, nette en volledig bestrate tuin op het zuidwesten, met volop ruimte voor beplanting, zitplekken en speelruimte. Direct aan het huis vindt u een sfeervolle overkapping waar u beschut kunt zitten. Achter in de tuin bevinden zich twee bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Eén van de bergingen verleend toegang tot de vliering met vide. De tuin is omsloten en biedt veel privacy, ondanks de ligging in het centrum.

Bijzonderheden
• Karakteristieke semi-vrijstaande woning
• Volledige modernisering naar eigen smaak is benodigd
• Woonoppervlakte: 131 m²
• Perceeloppervlakte: 275 m²
• Bouwjaar: 1897
• Authentieke details zoals glas-in-lood, schouw en sierplafonds
• Sfeervolle kelder met tongewelf
• Vier slaapkamers en ruime bergzolder
• Royale, nette tuin met overkapping en twee bergingen, waarvan 1 met vliering
• Gelegen in het centrum van Goirle

Deze woning biedt een unieke kans om een karaktervol pand om te toveren tot uw droomhuis. De ruimte, de locatie en de authentieke elementen vormen een solide basis voor iets bijzonders. Laat uw creativiteit de vrije loop en geef dit huis een nieuwe toekomst. Plan snel een bezichtiging en ervaar de sfeer van Kloosterstraat 46 zelf.