Langenboomstraat 2

Aan de Langenboomstraat 2 in Goirle treft u een complete woning die werkelijk álles in huis heeft voor comfortabel, stijlvol en energiezuinig wonen. Deze moderne twee-onder-een-kapwoning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer met een eigentijdse open keuken, twee nette badkamers en een zonnige tuin met berging én overkapping. De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 167m² en daarnaast heeft u ook nog de luxe van een eigen oprit. Kortom, een instapklare woning die garant staat voor jarenlang woonplezier. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan.

De woning bevindt zich in de gezinsvriendelijke wijk ’t Ven; een rustige en groene omgeving. Scholen en kinderdagverblijven bevinden zich op korte afstand, wat het ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportclubs in de omgeving, zoals voetbal- en tennisverenigingen, die gemakkelijk per fiets of zelfs te voet bereikbaar zijn. Supermarkten, winkels en eetgelegenheden zijn eveneens binnen handbereik, waardoor het u aan niets zal ontbreken. OV-voorzieningen, waaronder bushaltes richting Tilburg en omliggende dorpen, zijn dichtbij en ook met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de N269 of A58, waardoor u eenvoudig andere delen van de regio bereikt.

Entree:
Via de verzorgde voortuin en je eigen oprit bereik je de voordeur van deze uitnodigende woning. Eenmaal binnen komt u in de hal, die dankzij de praktische indeling voldoende ruimte biedt voor een garderobe of compact opbergmeubel. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping én de woonkamer. De hal vormt zo een helder en overzichtelijk knooppunt in de woning.

Woonkamer:
Deze sfeervolle en royale leefruimte vormt het kloppend hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en de glazen schuifpui aan de achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De open indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen zit- en eethoek, met volop ruimte voor een comfortabele bank en een royale eettafel. De frisse uitstraling en het vrije zicht op de tuin zorgen voor een heerlijke leefomgeving, dag in dag uit.

Keuken:
Achter in de woning bevindt zich de open keuken, die door zijn moderne afwerking en functionele indeling perfect aansluit bij het wooncomfort van vandaag de dag. Voorzien van een lang aanrechtblad en uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met ovencombinatie, een vaatwasser, een Quooker-kraan en een losstaande koelkast, is deze goed onderhouden keuken een ideale plek voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar – een praktische en multifunctionele ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de toegangen vanaf zowel de oprit als de achtertuin is deze ruimte ideaal voor dagelijkse bezigheden zoals wassen, opbergen of het binnenbrengen van boodschappen.

Eerste verdieping:
Een vaste trap leidt u naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt aan vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers.

Slaapkamers:
Alle vier de slaapkamers grenzen aan de centrale overloop en zijn dankzij hun royale afmetingen voor meerdere doeleinden geschikt. Denk aan kinderslaapkamers, logeerkamers, of een comfortabele thuiswerkplek. Elk vertrek wordt ruim voorzien van daglicht en drie van de vier kamers zijn bovendien uitgerust met airconditioning – voor een optimaal binnenklimaat het hele jaar door.

Sanitair:
Beide badkamers op deze verdieping zijn modern betegeld en functioneel ingericht. De grootste badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime douche, dubbele wastafel, spiegel en een handdoekradiator. De tweede badkamer biedt een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel. Alles is netjes afgewerkt en voorzien van eigentijdse voorzieningen.

Buitenruimte:
Vanuit de woonkamer stapt u via de schuifpui direct de zonnige achtertuin in. Deze is deels bestraat, deels voorzien van groen en biedt volop ruimte voor een loungeset of een buitentafel. De aanwezige overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder goed weer buiten te zitten – of u nu wilt genieten van een zomerse barbecue of juist beschut een boek leest in het voor- of najaar. De vrijstaande berging, waaraan de overkapping grenst, biedt plek voor fietsen, tuingereedschap of extra opslagruimte. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Duurzaam:
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (met uitzondering van de achterpui, die van staal is). Daarnaast beschikt de woning over 24 zonnepanelen, infrarood plafondverwarming, en airconditioning in drie slaapkamers met zowel koel- als verwarmingsfunctie. Voor de warmwatervoorziening zijn doorstroomverwarmers geplaatst in beide badkamers. Al deze voorzieningen zijn aangebracht tijdens de algehele verbouwing in 2020, waarbij tevens de keuken en badkamers zijn gemoderniseerd. De aanbouw is in 2019 geplaatst.

Bijzonderheden:
• Moderne twee-onder-een-kapwoning
• Gelegen aan een rustige straat in Goirle
• Vier ruime slaapkamers
• Twee complete badkamers
• Lichte woonkamer met grote raampartijen
• Open keuken met moderne inbouwapparatuur
• Airconditioning in drie slaapkamers
• 24 zonnepanelen
• Zonnige tuin met overkapping en berging
• Eigen oprit en voortuin
• Totale woonoppervlakte van ca. 167m²