listing_gallery

BESCHIKBAAR
Vraagprijs: € 415.000

Leike 2

5133 AR Riel
  • 122 m2
  • 275 m2
  • 3 slaapkamers
Rust, ruimte en natuur! Klinkt dit als muziek in je oren? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning met zonnepanelen echt iets voor jou! De eengezinswoning bevindt zich op korte loopafstand van de Regte Heide en beschikt over een riant perceel. De grote, groene achtertuin op het zonnige zuiden is professioneel aangelegd, voorzien van beregening, verlichting en maar liefst twee overkappingen. Voor de woning ligt een ruime oprit. Naast veel buitenruimte biedt de woning ook veel leef- en bergruimte. Het huis beschikt over een grote garage met opbergzolder, berging, ruime woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren, moderne open keuken, bijkeuken (met wasmachine- en drogeraansluiting), nette badkamer en drie grote slaapkamers waarvan twee met dakkapel en een met fraaie boogpoort, waardoor je de kamer mooi in tweeën op kunt delen. Het huis heeft al een prachtindeling, maar je hebt door de hoekligging ook diverse (uitbouw)mogelijkheden, waardoor je de woning tot jouw droomhuis kunt maken!
Het huis is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de rand van het gezellige dorp Riel. In korte tijd wandel of fiets je richting verschillende natuurgebieden, waaronder de Regte Heide en Landgoed de Hoevens. Je hebt in Riel diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt, bakker, huisartsenpraktijk, voetbalvereniging, basisschool, kinderopvang, eetgelegenheden en bushaltes. Rondom het dorp bevinden zich diverse uitvalswegen richting grotere plaatsen, waaronder de A58 richting het nabijgelegen Goirle en Tilburg.

- Perceeloppervlakte: 275 m²
- Woonoppervlakte: 122 m²
- Inhoud: 582 m³
- Bouwjaar: 1983


Indeling van de woning

Begane grond
De voordeur geeft toegang tot de L-vormige hal met daarin een nette parketvloer en trapopgang. Middels mooie authentieke deuren bereik je het toilet, de meterkast, woonkamer en ruime bijkeuken, waarin zich een tegelvloer, de wasmachine- en drogeraansluiting bevinden en van waaruit je de voortuin en garage bereikt.
Het huis heeft een mooie ruime woonkamer voorzien van een brede raampartij richting de straat en dubbele openslaande tuindeuren richting de achtertuin. De afwerkingsstaat is uitstekend: het plafond is glad afgewerkt en er ligt een fraaie parketvloer. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde.
Je hebt de beschikking over een grote, moderne hoekkeuken. De prachtige greeploze keuken is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, kokend water kraan, brede kookplaat en RVS afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je door een raam mooi uit op de groene achtertuin.

Eerste verdieping
Vanaf de L-vormige overloop van de eerste verdieping bereik je twee slaapkamers en de badkamer.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De master bedroom is bijzonder ruim, over de volle breedte van de woning gelegen. In deze kamer bevindt zich in het midden een fraaie boogpoort, waardoor je de kamer mooi in tweeën op kunt delen: bijvoorbeeld in een slaap- en werkgedeelte. De master bedroom beschikt over een dakkapel en dakraam, de andere kamer over een raam.
Het huis heeft een nette badkamer met daarin een douche, wastafelmeubel, toilet, design radiator, dakraam en inbouwspots.

Tweede verdieping
De overloop van de Tweede verdieping is aan twee kanten voorzien van schuifdeuren met daarachter schotbergruimte met aan een kant de cv-installatie. Vanaf de overloop bereik je een slaapkamer.
In de ruime slaapkamer bevinden zich een nette laminaatvloer, gedeeltelijk schuin plafond en sfeervolle dakkapel met uitzicht op de straat.

Tuin
Voor de woning ligt een brede oprit die plek biedt voor twee auto’s met aan weerszijden een border. Achter de oprit bevindt zich de inpandige garage van ca. 17 m². Vanuit deze garage bereik je middels een vlizotrap de opbergzolder en middels een schuifdeur de inpandige berging van ca. 13 m². Deze berging is aan de achterzijde voorzien van een grote raampartij met daarin een deur richting de achtertuin.

De grote, groene achtertuin op het zonnige zuiden is professioneel aangelegd (inclusief beregening en verlichting!). Grenzend aan de woning bevindt zich een mooie, recent gelakte stalen overkapping van ca. 16 m², waaronder je heerlijk beschut in de schaduw op een terras kunt vertoeven. Aan dit terras grenzen een border, gazon en tuinpad richting een tweede overkapping van ruim 11 m². Deze sfeervolle houten overkapping beschikt over een kachel (ter overname) en grenst aan een gazon en diverse borders. Je geniet in de tuin van veel rust en privacy, de tuin wordt volledig omsloten door schuttingen en je hebt maar weinig inkijk.

De bijzonderheden van deze woning:
- Ruime, goed onderhouden hoekwoning
- Vlakbij de natuur, waaronder de Regte Heide
- Zonnepanelen op het dak
- Nieuwe elektra, meterkast en cv-installatie
- Grote achtertuin op het zuiden, professioneel aangelegd met beregening en verlichting
- 2 overkappingen (aan huis 16 m² en achterin tuin 11 m², voorzien van kachel)
- Ruime oprit voor het huis
- Inpandige garage: 17 m², voorzien van opbergzolder
- Inpandige berging: 13 m², tussen garage en achtertuin
- Ruime woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren
- Moderne, greeploze open keuken
- Bijkeuken, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting
- 3 grote slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel en 1 met boogpoort
- Nette badkamer
- Schotbergruimte
Objectcode:
GE13924
Type woning:
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Beschikbaarheid:
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 415.000
Koopconditie:
Kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Inhoud:
582
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Bouwjaar:
1983
listing_energylabel
C

Wilt u graag een volledige brochure bekijken? Klik dan op de onderstaande link om een PDF bestand te downloaden.

Download brochure
Meer informatie over deze woning of een bezichtiging plannen?

Neem dan contact op met één van onze makelaars via 013 - 534 91 15 of stuur een mail naar makelaardij@appels.nl.