listing_gallery

VERKOCHT
Vraagprijs: € 645.000

Tilburgseweg 168

5051 AM Goirle
  • 159 m2
  • 554 m2
  • 4 slaapkamers
Altijd al willen wonen in een omgeving die grandeur en klasse uitstraalt? Dan is deze keurig afgewerkte en op een toplocatie gelegen vier onder één kap-woning (uniek in zijn soort vanwege de architectuur en ook nog eens een Rijksmonument) – absoluut een aanrader. Met onder meer een ruime woonkamer, een moderne keuken, een fijne badkamer en maar liefst vier ruime, lichte slaapkamers is dit de ideale thuisbasis voor bijvoorbeeld een groot gezin. Het betreft bovendien een instapklaar huis met diepe tuin en een garage die via de achterzijde te bereiken is.

De woning is vrijwel volledig gerenoveerd en uitgebouwd. Moderne elementen zijn daarbij gecombineerd met het karakter van de jaren ‘30. De hoge pui verbindt binnen met buiten. Tal van originele elementen zijn nog immer aanwezig, smaakvol gecombineerd met moderne inrichting.

De woning maakt onderdeel uit van twee blokken van vier woningen. Een eigen historisch stukje aan de Tilburgseweg dus, ooit gebouwd voor de hogere beambten van de toenmalige Volt-fabriek in Tilburg. Het achterste deel van de tuinen was vroeger een gezamenlijke moestuin.

De woning staat in een rij, maar voelt zo niet. Men ervaart het eerder als een tweekapper of vrijstaand huis. Een bijzondere woning dus! Wacht daarom niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Locatie
De woning is gelegen aan een mooie statige verbindingsweg tussen Tilburg en Goirle met veel groen en bomen plus naastgelegen ventwegen. U woont hier in het meeste groene deel van Goirle in een lommerrijke buurt met voornamelijk landhuizen en villa’s. Deze unieke locatie bevindt zich daardoor vlakbij het centrum en andere voorzieningen van Goirle, terwijl het centrum van Tilburg ook vlot te bereiken is. Op korte afstand bevinden zich tevens meerdere basisscholen. Ook de uitvalswegen richting de snelweg zijn dichtbij en dat geldt ook voor diverse natuurgebieden zoals onder meer de Regte Heide. Wonen in een karaktervol huis dus op een toplocatie met de ideale combinatie tussen wonen in de natuur, vlakbij het gezellige centrum van Goirle en de bruisende Tilburgse binnenstad.

- Perceeloppervlakte: 554 m² (inclusief aandeel mandelig terrein)
- Woonoppervlakte: 159 m²
- Inhoud: 554 m³
- Bouwjaar: 1928

Indeling van de woning

Begane grond

U betreedt de woning via de entree met de garderobe, de trapopgang en de toiletruimte met een fonteintje en een hangend toilet. Vervolgens stapt u de ruime sfeervolle woonkamer in. Deze is voorzien van een houten visgraat vloer, een licht plafond en lichte muren. Via het eetgedeelte (met openslaande deuren naar de achtertuin) stappen we rechtsaf de open keuken binnen. Deze is modern ingericht met een wit keukenblok met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur van uitstekende kwaliteit. U bent hier van alle gemakken voorzien en zet hier in een handomdraai een heerlijke maaltijd op tafel. In de achtergelegen bijkeuken vindt u de aansluiting voor de wasmachine en nog een deur naar de achtertuin. De lichte aanbouw met veel glas en openslaande tuindeuren is in 2018 gerealiseerd met een bijzondere detaillering (het zogenaamde Wim Quist-dakranddetail). Daardoor ontstond er een bijzondere en maximale lichtinval.

1e verdieping
Aan de overloop grenzen drie comfortabele slaapkamers met houten vloeren waarvan er eentje toegang geeft tot het fijne balkon aan de achterzijde van de woning. De comfortabele en zeer nette badkamer met een hangend toilet, een wastafel en een verkwikkende instapdouche treft u ook nog aan op deze verdieping.

2e verdieping
Middels de vaste trap bereikt u de met veel liefde en aandacht voor historie en detail verbouwde zolderverdieping. Via de overloop betreedt u de vierde slaapkamer die zeer ruim van opzet is en natuurlijk ook geschikt is voor andere doeleinden zoals bijvoorbeeld werkkamer of gameroom.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een keurig aangelegde royale parkachtige tuin met bestrating, een gazon en borders met vaste beplanting. In de diepe achtertuin is het ook genieten geblazen. Het betreft een zonnige en groene oase op het westen met eigen achterom en met gelegenheid tot parkeren van twee auto’s. Geen inkijk van achterburen, helemaal vrij en met veel vogels en eekhoorntjes in de tuin. Deze tuin is daarmee in één woord geweldig en grenst ook nog eens aan een bos. U waant zich hier midden in de natuur en kinderen kunnen hier ook heerlijk spelen. De tuin kenmerkt zich verder door de heggen die dienen als erfafscheiding, het fijne gazon met aansluitend betegeld terras en achterin een houten tuinhuis/mancave/klusruimte/garage met veranda. Deze ruimte is heel handig langs de achterzijde van de woning te bereiken.


U ziet het: deze wonining heeft alles in zich als het gaat om historie, comfort, ruimte en sfeer. Maak dus snel een afspraak: wij leiden u graag rond!

De bijzonderheden van deze woning:

- Ruime woonkamer
- Moderne keuken
- Fijne badkamer
- Vier slaapkamers
- Zeer diepe achtertuin
- Rijksmonument
- Toplocatie
- Zolder en gevelisolatie
- 10 stuks zonnepanelen uit 2022
- Nieuwe cv-ketel in 2021
- Keuken: renovatie in 2018
- Vloeren: hout, warme en robuuste visgraat op begane grond. Hout op de verdieping en tapijt op zolder.
Objectcode:
GE13848
Type woning:
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Beschikbaarheid:
Verkocht
Vraagprijs
€ 645.000
Koopconditie:
Kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Inhoud:
554
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Bouwjaar:
1928

Wilt u graag een volledige brochure bekijken? Klik dan op de onderstaande link om een PDF bestand te downloaden.

Download brochure
Meer informatie over deze woning of een bezichtiging plannen?

Neem dan contact op met één van onze makelaars via 013 - 534 91 15 of stuur een mail naar makelaardij@appels.nl.