Martin Luther Kinglaan 30

Op zoek naar ruime gezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze nette tussenwoning, gelegen aan de rand van Grobbendonck, misschien wel iets voor u! Met 4 volwaardige slaapkamers, een woonkamer met hoge raampartijen, een schuifpui naar de tuin, ruime voor- en achtertuin, gedeeltelijk open keuken, flinke badkamer en stenen (tuin)berging, biedt deze woning veel potentie voor starters en gezinnen. Bovendien kunt u uw auto gemakkelijk parkeren op het gemeenschappelijke terrein, achter de woning.

De woning ligt in een groenrijke woonwijk waar veel gezinnen met kinderen wonen. Te voet bereikt u binnen korte tijd verschillende basis- en middelbare scholen, supermarkten, kinderopvangen en andere gewenste voorzieningen zoals een huisartsen- en tandartsenpraktijk. Het bruisende centrum van Tilburg, met allerlei winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten, bevindt zich op slechts een kwartier fietsafstand. Tot slot ligt de woning gunstig t.o.v. de A58, waardoor steden als Breda (ca. 25 min) en Eindhoven (ca. 45 min) binnen handbereik zijn.

• Woonoppervlakte: 116 m²
• Externe bergruimte: 9 m²
• Inhoud: 397 m³
• Bouwjaar: 1973

Indeling van de woning

Begane grond
Als eerste betreedt u een compacte hal, grenzend aan de meterkast en volledig betegeld toilet met een hangend toilet en wastafel in meubel. De hal is voorzien van plavuizen die doorlopen in de ruime woonkamer met de gedeeltelijk open keuken. Het plafond is afgewerkt met schroten en voorzien van inbouwspots. In de woonkamer zorgen de hoge raampartijen voor veel natuurlijke lichtinval. U heeft hier de mogelijkheid om twee gezellige zitplekken in te richten. In het midden van de woonkamer bevindt zich de open wenteltrap naar de eerste verdieping. Naast de gedeeltelijk open keuken kunt u een eettafel plaatsen. Met de grote schuifpui betrekt u de tuin in een handomdraai bij uw woning. De hoekkeuken (met een eigen toegang naar de tuin) is voorzien van verschillende inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron.

Eerste verdieping
De trapopgang wordt afgesloten d.m.v. een schuifdeur. De overloop – voorzien van vloerbedekking- grenst aan drie slaapkamers en de nette badkamer. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een brede raampartij. U kunt hier met gemak een tweepersoonsbed en een flinke kledingkast plaatsen. Verder is deze slaapkamer uitgerust met een eigen wastafel. De overige twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze ideale kinderslaapkamers beschikken beide over een ruime raampartij. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafel in meubel, hangend toilet en douchecabine. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst.

Tweede verdieping
Via de trapopgang bereikt u direct de vierde slaapkamer, voorzien van vloerbedekking. Deze ruime slaapkamer met een dakraam biedt extra opbergruimte (achter de schuifdeur). Grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich een volledig betegelde wasruimte met de Cv-ketel en wasmachine-aansluiting.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning ligt de volledig betegelde voortuin met een ingemetseld plantenperkje. De voortuin is gemakkelijk te onderhouden en biedt voldoende ruimte voor een knus zitje. Grenzend aan de voortuin bevindt zich de overdekte entree naar de woning.

De ruime achtertuin is volledig betegeld en voorzien van een ingemetselde plantenbak met beplanting. In de achtertuin kunt u verschillende zitplekjes creëren, zoals een ruime eetgelegenheid of een loungehoek. Aan de achterzijde bevindt zich de stenen berging, met voldoende plek om uw fiets(en) te stallen. Via de vrije achterom spelen uw kinderen gemakkelijk buiten in de kindvriendelijke buurt.

De bijzonderheden van deze woning:
• 4 slaapkamers
• Schuifpui naar de tuin met vrije achterom
• Parkeerruimte achter de woning
• Kindvriendelijke woonwijk
• Gunstige liggen t.o.v. kindvoorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Tilburg