Langenboomstraat 3

Bent u op zoek naar uw droomhuis in een rustige en groene omgeving? Zoek niet verder! Deze prachtige woning in de gewilde Langenboomstraat 3 te Goirle is een ideale keuze voor iedereen die op zoek is naar comfortabel, stijlvol en levensloopbestendig wonen. Met zijn gunstige locatie, vele voorzieningen in de buurt en een open indeling, biedt deze woning een fantastische leefomgeving. Voorzien van drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond, twee badkamers, een goed onderhouden tuin met aangelegd terras en eigen carport, is deze woning instap klaar en van alle gemakken voorzien.


locatie/omgeving
De Langenboomstraat is gelegen in een sfeervolle en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van scholen, alledaagse winkels, supermarken en restaurants. Het centrum van Goirle is binnen een paar minuten te bereiken. Wie de grote stad wil opzoeken, is per fiets binnen 15 minuten in het centrum van Tilburg. Tevens zijn er verschillende OV-voorzieningen in de buurt. De Langenboomstraat 3 is per auto goed te bereiken en beschikt naast een eigen carport, over voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning arriveert u in een goed afgewerkte hal. Hier is de separate toiletruimte gesitueerd, alsmede de vaste trap naar de 1e verdieping. Tevens is er in de hal voldoende ruimte voor het plaatsen van een kapstok om jassen netjes op te hangen. De hal is middels een deur gescheiden van de woonkamer.

Bij het betreden van de woonkamer valt de hoeveelheid licht direct op. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van een grote schuifpui, wat voor veel natuurlijke lichtinval zorgt. De woonkamer is ruim, biedt voldoende mogelijkheden voor het inrichten van een zit- en eetgedeelte en grenst aan de open keuken, welke aan de achterzijde van de woonkamer is gesitueerd.

De keuken is een eyecatcher van de woonkamer. Voorzien van een gaskookstel met afzuigkap, ingebouwde hete luchtoven/magnetron en koelkast en bar met afscheiding naar de woonkamer. Tevens beschikt de keuken over voldoende opbergruimte boven en onder het aanrechtblad. Hiermee is de keuken van alle gemakken voorzien en instap klaar. Aansluitend aan de keuken zit een bergruimte met wasmachine aansluitinng en cv-installatie.

Grenzend aan de keuken, aan de achterzijde van de woning, bevindt zich de badkamer en één slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douche, staand toilet en wastafel met spiegel.

De slaapkamer op de begane grond is netjes onderhouden, voorzien van een parketvloer zoals in de hele woning en is ruim genoeg om een bed en bureau of opbergmeubel te plaatsen. Daarnaast grenst deze slaapkamer aan de achtertuin en wordt deze van veel lichtinval voorzien dankzij de grote ramen.

1e verdieping:
Vanuit de hal wordt, middels de vaste trap, de 1e verdieping bereikt. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een extra badkamer. Ook deze slaapkamers zijn goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. Door het schuin aflopende dak, beschikken deze slaapkamers over een hoog plafond, waardoor ze erg ruim aanvoelen.

Centraal op de 1e verdieping bevindt zich nog een badkamer. Deze is volledig betegeld en beschikt over een douche, radiator en wastafel met spiegel.

Buiten:
Het hoogtepunt van de woning bevindt zich aan de achterzijde, namelijk de goed onderhouden achtertuin met aangelegd terras. De tuin beschikt over een betegelde vloer en is hierdoor onderhoudsarm. Echter is er voldoende groen aanwezig in de tuin. De ideale plek om te genieten van de zonuren op een dag. Tevens is er een berging/werkruimte aanwezig in de achtertuin.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 131 m²
Inhoud: 486 m³
Bouwjaar: 1993
- Fraaie architectuur van architectenbureau Bedaux de Brouwer
- Drie slaapkamers
- Twee badkamers
- Ruime woonkamer
- Goed onderhouden achtertuin
- Eigen carport
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt
- Op fietsafstand van het centrum van Tilburg
- Alledaagse winkels, scholen, supermarkten en restaurants in de buurt
- OV-voorzieningen nabij